УИД 11RS0005-01-2025-002995-30

Дело № 2-2217/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Маховской А.А.,

при секретаре Гавриленко Б.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми

01 октября 2025 года гражданское дело № 2-2217/2025 по исковому заявлению ФИО3, действующего в интересах ФИО4, к администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО3, действующий в интересах ФИО4, обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: .... В обоснование иска указав, что в соответствии с решением исполнительного комитета Воднинского поселкового Совета народных депутатов от <...> г. № .... ФИО1 был отведен земельный участок в районе мостоотряда № .... для строительства гаража. В <...> г. году гараж был построен. В <...> г. году объекту адресации был присвоен новый адрес: .... На основании расписки от <...> г. ФИО1 продал указанный гараж ФИО5, который в свою очередь на основании расписки от <...> г. продал его истцу. С момента приобретения до настоящего времени истец добросовестно пользуется гаражом, оплачивает все расходы, связанные с содержанием данного гаража. Права на гараж во внесудебном порядке оформить не представляется возможным.

Протокольными определениями суда от 11.07.2025 и от 02.09.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, правом участия в судебном заседании не воспользовался.

Представитель истца ФИО3, выступая в суде, на требованиях настаивал, доводы заявления поддержал.

Ответчик администрация муниципального округа «Ухта» Республики Коми, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила. В представленном отзыве представитель администрации ФИО9 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, против удовлетворения требований не возражала.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в настоящее судебное заседание не явились.

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Воднинского поселкового Совета народных депутатов от <...> г. № .... «Об отводе земельного участка для строительства индивидуального гаража» ФИО1 в районе мостоотряда № .... отведен земельный участок, площадью .... кв.м, согласно проектируемому гаражу № ...., с соблюдением при строительстве санитарных норм и противопожарных правил и норм.

В силу п. 2 решения исполнительного комитета Воднинского поселкового Совета народных депутатов от <...> г. № .... к строительству застройщик должен приступить в течение 2 лет со дня принятия настоящего решения. В случае неиспользования участка по назначению настоящее решение теряет силу.

В <...> г. году на предоставленном земельном участке был построен гараж.

Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

В реестре муниципальной собственности спорный гараж не учитывается. В базе данных отдела земельных отношений Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми сведения о земельном участке под спорным гаражом отсутствуют.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает доказанным, что у ФИО1 при жизни возникло в соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на спорный гараж, которым он открыто владел и пользовался.

<...> г. ФИО1 умер (запись акта о смерти от <...> г. за № .... произведена Территориальным отделом ЗАГС г. Ухты (пгт. Водный) Управления ЗАГС Республики Коми).

Наследство после умершего ФИО1 приняла его супруга ФИО2 Дети умершего от принятия наследства отказались.

<...> г. умерла ФИО2 (запись акта о смерти от <...> г. за № .... произведена Территориальным отделом ЗАГС г. Ухты Управления ЗАГС Республики Коми).

Наследство после умершей ФИО2 приняли ее дети - ФИО6, ФИО7, ФИО8

Согласно положениям абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

<...> г. спорный гараж без оформления договора купли-продажи был продан ФИО6 ФИО5, о чем была составлена расписка в свободной письменной форме.

<...> г. без оформления договора купли-продажи истец ФИО4, приобрел спорный гараж у ФИО5, о чем также была составлена расписка в свободной письменной форме.

Переход права собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Однако волеизъявление предыдущих владельцев гаража на отчуждение принадлежащего им имущества достоверно подтверждается материалами дела, а также совокупностью собранных по делу доказательств.

ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5 факт продажи спорного гаража и получения денежных средств за него не оспаривали, о своих правах на спорный объект недвижимости не заявляли.

С <...> г. года ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом, несет расходы по его содержанию.

На основании решения администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми от <...> г. № .... спорному объекту адресации присвоен новый адрес: ....

<...> г. на гараж был оформлен технический план здания, из которого следует, что гараж, расположенный по адресу: ....

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом РФ способами, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании достоверно установлено, что спорный гараж не является самовольно возведенным строением, расположен на правомерно занимаемом земельном участке, истец на протяжении длительного времени с момента приобретения гаража (более 10 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания. Сведений о том, что иные лица на указанный объект недвижимости имеют правопритязания, материалы настоящего дела не содержат.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

Решение суда об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование ФИО3, действующего в интересах ФИО4, удовлетворить.

Признать за ФИО4, <...> г. года рождения, паспорт ...., право собственности на гараж, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 10.10.2025.

Судья А.А. Маховская