Дело №
УИД: 50RS0003-01-2025-002264-93
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2025 года г/о Воскресенск Московской области
Воскресенский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Тяпкиной Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Петренко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании права собственности на земельный участок и дом,
установил:
ФИО1, ФИО3, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в Воскресенский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании права собственности на земельный участок и дом, мотивируя свои требования тем, что 07 сентября 2021 года ФИО2 обратился к нотариусу Московской областной нотариальной палаты ФИО8 с заявлением о принятии наследства и выдачи ему свидетельства о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей к имуществу ФИО7, умершей <дата>.
Письмом за № от 13.10.2021 года нотариус Московской областной нотариальной палаты ФИО8 сообщила, что выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, рекомендуется признать право собственности на земельный участок в судебном порядке.
<дата> ФИО2 умер.
14 января 2022 истцы вновь обратились к нотариусу Московской областной нотариальной палаты ФИО8 с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей к имуществу ФИО7, умершей <дата>.
Письмом за № от 14.02.2022 нотариус Московской областной нотариальной палаты ФИО8 сообщила, что право собственности ФИО7 на перераспределенный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей к имуществу ФИО7, умершей <дата> было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности после ее смерти и что выдать свидетельство о праве на наследство наследникам не предоставляется возможным, рекомендуется признать право собственности на земельный участок в судебном порядке.
Как в дальнейшем стало известно 19 августа 2021 года ФИО4, действуя на основании доверенности, выданной нотариусом Воскресенского нотариального округа Московской области ФИО5, зарегистрировано в реестре за №, подписала соглашение собственников о перераспределении земельных участков, на основании которого земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и принадлежащий ФИО7 был разделен, в результате чего было образовано два земельных участка: в собственность ФИО7 земельный участок 1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В собственность ФИО6 земельный участок 2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1165 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
С таким разделом земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> истцы согласиться не могли и обратились с исковым заявлением о признании соглашения о разделе земельного участка недействительным в Воскресенский городской суд.
<дата> Воскресенский городской суд Московской области по делу № принял решение в окончательной форме, в соответствии с которым требования истцов о признании соглашения недействительным, истребовании земельного участка из незаконного владения, внесении изменений в сведения ЕГРН, взыскания судебных расходов были не удовлетворены.
<дата> апелляционным определением Московского областного суда решение Воскресенского городского суда Московской области по делу № от <дата> вступило в законную силу, апелляционная жалоба ФИО1, ФИО3 оставлена без удовлетворения.
Истцы обратились с кассационной жалобой в Первый кассационный суд общей юрисдикции о пересмотре вступившего в законную силу решения от <дата> Воскресенского городского суда Московской области по делу № о признании соглашения недействительным, истребовании земельного участка из незаконного владения, внесении изменений в сведения ЕГРН, взыскания судебных расходов.
<дата> Первым кассационным судом общей юрисдикции было вынесено определение об оставлении без изменения решения Воскресенского городского суда Московской области от <дата> и апелляционное определение Московского областного суда от <дата>, кассационную жалобу ФИО1, ФИО3 без удовлетворения.
19 сентября 2025 года экспертом ФИО10 была проведена землеустроительная экспертиза по гражданскому делу №, в результате которой были обследованы границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и принадлежащего умершей ФИО7, составлен план и определены координаты границ и площадь указанного земельного участка по фактическому землепользованию.
Истцы являются наследниками по закону. Помимо истцов других наследников по закону не имеется.
Истцы своевременно обратились по месту открытия наследства с заявлением о его принятии о чем свидетельствует заявление о принятии наследства в Московскую областную нотариальную палату Воскресенского нотариального округа Московской области и письмом от 14.02.2022 года №.
На основании изложенного, просят суд признать право собственности на земельный участок площадью 515 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и установить границы в соответствии с координатами, полученными по результатам землеустроительной экспертизы, в размере ? доли за истцом ФИО1 и ? доли за истцом ФИО3 и на жилой дом площадью 32,4 кв.м., кадастровый № в размере ? доли за истцом ФИО1 и ? доли за истцом ФИО3. Прекратить за ФИО7, умершей <дата>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.124), истец ФИО1 в поданном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.209). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истцов.
Представитель ответчика Администрации городского округа Воскресенск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в поданном суду ходатайстве просил о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.207), возражений по заявленным требованиям не представил. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Третьи лица нотариус ФИО8, представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрении дела извещались. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским кодексом РФ.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что ФИО7 на основании Постановления Главы администрации Чемодуровского округа Воскресенского района Московской области № от <дата> на праве собственности принадлежал земельный участок, кадастровый №, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.189 оборот-190).
19.08.2021 года между ФИО7 и ФИО6 было заключено соглашение собственников о перераспределении земельных участков (л.д.191), согласно которому в результате перераспределения образуются два земельных участка: в собственность ФИО7 земельный участок 1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В собственность ФИО6 земельный участок 2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1165 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решением Воскресенского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО6, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании соглашения недействительным, истребовании земельного участка из незаконного владения, внесении изменений в сведения ЕГРН, взыскании судебных расходов, в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3 к ФИО6, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании соглашения недействительным, истребовании земельного участка из незаконного владения, внесении изменений в сведения ЕГРН, взыскании судебных расходов отказано (л.д.10-12).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> решение Воскресенского городского суда Московской области от <дата> оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1, ФИО3 без удовлетворения (л.д.13 оборот-16).
Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от <дата> решение Воскресенского городского суда Московской области от <дата>, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО1, ФИО3 без удовлетворения (л.д.17-20).
Таким образом, ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 500 +/-8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-8).
Судом также установлено, что ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> (л.д.141) на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО7 <дата> года рождения, уроженка д. <адрес> умерла <дата>, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии VIII-ИК № от <дата> (л.д.179 оборот).
Наследником по закону к имуществу умершей ФИО7 является ФИО2, двоюродный брат ФИО7
На основании поданного ФИО2 заявления от <дата> нотариусом заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО7 (л.д.179-206).
ФИО2 <дата> года рождения, уроженец д. <адрес> умер <дата>, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии VII-ИК № от <дата> (л.д.151 оборот).
Наследником по закону в соответствии с п.1 статьи 1142 ГК РФ к имуществу умершего ФИО2 являются дочь – ФИО3, дочь – ФИО1.
На основании поданного ФИО14, действующей от имени ФИО3 и ФИО1 заявления нотариусом заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО2 № (л.д.151-178).
4.10.2024 года нотариусом Воскресенского нотариального округа Московской области ФИО8 на имя ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из ? доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д.176 оборот).
4.10.2024 года нотариусом Воскресенского нотариального округа Московской области ФИО8 на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из ? доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д.177).
4.10.2024 года нотариусом Воскресенского нотариального округа Московской области ФИО8 на имя ФИО3, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из прав на денежные средства, находящиеся на счетах № №, № в ПАО Сбербанк России, с причитающимися процентами и компенсациями (л.д.177 оборот).
4.10.2024 года нотариусом Воскресенского нотариального округа Московской области ФИО8 на имя ФИО3, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из прав на денежные средства, находящиеся на счетах № №, № в ПАО Сбербанк России, с причитающимися процентами и компенсациями, компенсации по хранящемуся в ПАО Сбербанк России закрытому лицевому счету № (л.д.178).
В совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на перераспределенный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО7, умершей <дата>, отказано по тем основаниям, что право собственности на земельный участок было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности после ее смерти.
Судом установлено, что истцы фактически принял наследство, вступили во владение, управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, пользуются им по настоящее время, оплачивают коммунальные платежи.
Как разъяснено п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Доводы истца и представленные им доказательства ответчиком не оспорены, возражений по заявленным требованиям от ответчика не поступило. При таких обстоятельствах, суд считает целесообразным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО3
Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных, предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Частями 8 - 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о недвижимости) установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В силу ч. 1.1 ст. 43 Закона о недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Согласно заключению эксперта № от <дата> ИП ФИО10 (л.д.89-112) экспертом проведено визуально-инструментальное обследование земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в результате которого установлено местоположение его границ в соответствии с фактическим землепользованием. Фактическая площадь исследуемого земельного участка составила 515 кв.м.
В соответствии с полученным в результате полевых геодезических измерений координатами составлен план, представленный в Приложении №1, на котором отражены фактические границ исследуемого земельного участка, его границы и границы смежных земельных участков по сведениям ЕГРН, а также контуры капитальных построек, расположенных в границах исследуемого земельного участка.
Заключение эксперта является одним из основных средств доказывания при разрешении споров, связанных с определением местоположения границ смежных земельных участков. Выводы эксперта о соответствии или несоответствии местоположения границ земельных участков первичным правоустанавливающим документам, в том числе государственным актам и свидетельствам о праве собственности на землю, должны оцениваться судом по правилам ст. 67 ГПК РФ с учетом того обстоятельства, что в названных документах отсутствуют сведения о координатах характерных точек границы и ориентации участков относительно сторон света.
В ходе рассмотрения дела экспертное заключение сторонами не оспорено, ходатайств о проведении по делу повторной или дополнительной экспертизы, не поступило.
Суд принимает заключение экспертизы как достоверное доказательство, поскольку землеустроительная экспертиза проведена экспертом ФИО10, имеющей высшее специальное образование, окончившей Московский Государственный Университет геодезии и картографии по специальности «Прикладная геодезия», диплом о высшем образовании «Московский государственный областной социально-гуманитарный институт» по специальности «Юриспруденция», опыт работы по специальности с 2004г, стаж экспертной работы с 2017 года, квалификационный аттестат кадастрового инженера №, сертификат соответствия № по специальности «Землеустроительная экспертиза. Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности». Эксперт ФИО10 была предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по с. 307 УК РФ. Заключение эксперта мотивировано, обосновано, дано при обследовании земельного участка истца, при исследовании экспертом всех материалов гражданского дела, подписано экспертом. Кроме того, выводы экспертного заключения подтверждаются совокупностью других доказательств, исследованных по делу.
Учитывая, что экспертом проводилось исследование земельного участка с К№, что отражено в исследовательской части экспертного заключения и Приложениях Заключения, судом при определении границ участка истца принимается вариант, предложенный экспертом в Приложении №1 Заключения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая вышеизложенное, уточненные исковые требования ФИО1, ФИО3 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ: серия: №, выдан <дата> УВД <адрес>, ФИО3, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ: серия: №, выдан <дата> ГУ МВД России по <адрес> право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок площадью 515 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на жилой дом площадью 32,4 кв.м., с кадастровым номером №.
Установить границы и площадь 515 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию согласно каталогу координат Приложения № Каталог координат № к Заключению эксперта ИП ФИО10 № от <дата>:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь объекта: 515 м?
Прекратить за ФИО7, умершей <дата>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Принятое решение является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок и жилой дом, внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Тяпкина Н.Н.
Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2025 года.