Дело № 2-740/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> «16» ноября 2022 года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,

при секретаре Толкачевой М.В.,

с извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровой СЮ к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа, в котором, просила суд признать за ней право собственности: на квартиру общей площадью 21,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 546 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2001г. истица купила у К квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, которыми он владел на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.01.1999г., выданного нотариусом Гурьевской городской нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №, и свидетельства на право собственности на землю, бланк серии РФ- I №, выданном 22.02.1999г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № от 22.02.1999г. Денежные средства в счет выкупной цены истицей К были переданы, истице были переданы ключи от квартиры и документы на земельный участок. Право собственности на объекты недвижимости надлежащим образом истицей оформлено не было. Местонахождение К в настоящее время истице неизвестно. С 2001 года истица и ее семья пользуются квартирой и участком, как своими собственными, возделывают участок и ухаживают за ним и квартирой. Никто не заявляет и не заявлял своих прав на квартиру и земельный участок, не предъявлял в отношении них каких-либо претензий.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не высказал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>-Кузбассу в лице Беловского отдела в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет. Сообщил, что в ЕГРН на объекты недвижимости – квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.

Из выписки из ЕГРН от 23.06.2022г. усматривается, что квартира, по адресу: <адрес>, имеет площадь 21,9 кв.м., кадастровый №, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.4).

Из выписки из ЕГРН от 04.06.2022г. усматривается, что земельный участок, по адресу: <адрес>, имеет площадь 546 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.5-6).

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от 14.01.1999г., выданного нотариусом <адрес> П, К получил в наследство после смерти К квартиру по адресу: <адрес> (л.д.8), свидетельство зарегистрировано в реестре нотариуса за №.01.1999г., и в БТИ 15.01.1999г.

На основании распоряжения администрации <адрес> №-Р от 22.02.1999г. за К закреплен земельный участок площадью 545,93 кв.м., по адресу: <адрес>1 (л.д.11).

На основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ- I №, выданного 22.02.1999г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № от 22.02.1999г. К приобрел право частной собственности на земельный участок для индивидуально-жилищного строительства и ведения садоводства и огородничества, площадью 545,9 кв.м., по адресу: <адрес>1 (л.д.9-10).

Согласно техническому паспорту от 09.06.2022г., жилое помещение-квартира, по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, площадь 21,9 кв.м. собственником является К (л.д.12-15).

Свидетели Д, З подтвердили в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела у К квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>1 и с того времени там проживает, ухаживает за квартирой, землей. За все время проживания к ней претензий в отношении спорной квартиры и земельного участка от кого-либо, не заявлялось.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Сведений о притязаниях иных лиц на указанные квартиру и земельный участок у суда не имеется.

Судом установлено, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется квартирой и земельным участком по адресу: <адрес>, как собственными более 20 лет, несет бремя их содержания, её право никто не оспаривал.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО1 во внесудебном порядке не может.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Дубровой СЮ к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

Признать за Дубровой СЮ, <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 21,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 545,9 кв.м., с кадастровым номером №№ категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.В. Метелица

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный документ подшит в деле № (УИД №RS0№-17) Гурьевского городского суда <адрес>.