07RS0001 -02-2025-006289-13

Дело № 2-7389/2025 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2025 года город Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе:

председательствующего Пшуноковой М.Б.,

при секретаре Тиловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что 13.09.2024 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) № 10959435568, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 4 999 998,97 руб., под 24,9 % годовых, сроком на 84 месяцев, под залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, блок 2, <адрес>.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету ответчика.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 14.02.2025, на 10.10.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 206 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла 14.02.2025, на 10.10.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 206 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 1 020 804,26 руб.

По состоянию на 10.10.2025 задолженность по кредитному договору составляет 5 443 294,02 руб., в том числе: иные комиссии - 73 899,21 руб.; комиссия за смс- информирование - 596,00 руб.; просроченные проценты - 406 108,05 руб.; просроченная ссудная задолженность - 4 801 289,19 руб.; просроченные проценты на просроченную ссуду - 85 216,36 руб.; неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду - 322,14 руб.; неустойка на просроченную ссуду - 61 583,37 руб.

На основании изложенного, истец просит суд:

Расторгнуть кредитный договор № между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору за период с 14.02.2025 по 10.10.2025 в размере 5 443 294,02 руб., а также сумму уплаченной госпошлины в размере 82 103,06 руб.

Взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование кредитом по ставке 24,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 11.10.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки 11.10.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога: недвижимое имущество, по адресу: 360016, КБР, <адрес>, блок 2, <адрес>, общей площадью 109,8 кв.м, с кадастровым номером 07:09:0104004:3590, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 11 157 000 руб.

Истец своего представителя в суд не направил. В исковом заявлении содержится письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Банка.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2. ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 13.09.2024 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 4 999 998,97 руб., под 24,9 % годовых, сроком на 84 месяцев, под залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, блок 2, <адрес>.

Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме.

Вместе с тем, ФИО1 обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняются.

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности по кредитному договору № за период с 14.02.2025 по 10.10.2025 составляет 5 443 294,02 руб., в том числе: иные комиссии - 73 899,21 руб.; комиссия за смс-информирование - 596,00 руб.; просроченные проценты - 406 108,05 руб.; просроченная ссудная задолженность - 4 801 289,19 руб.; просроченные проценты на просроченную ссуду - 85 216,36 руб.; неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду - 322,14 руб.; неустойка на просроченную ссуду - 61 583,37 руб.

Представленный расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, объективно подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, расчет ответчиком не оспаривался и сомнений в своей правильности у суда не вызывает.

11.08.2025 в адрес ФИО1 направлена досудебная претензия с требованием о досрочном возврате задолженности по кредитному договору.

Однако, до настоящего времени ответчиком требование не исполнено.

Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

11оскольку обязательства по своевременному погашению задолженности по кредитному договору заемщиком ФИО1 не исполняются, доказательств обратного суду не представлено, суд считает требования истца в части расторжения кредитного договора и взыскания задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В обеспечение исполнения обязательств по договору 13.09.2024 между сторонами заключен договор залога, предметом залога является недвижимое имущество, расположенное по адресу: 360016, КБР, <адрес>, блок 2, <адрес>, общей площадью 109,8 кв.м, с кадастровым номером 07:09:0104004:3590, принадлежащее ФИО1 на праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части обращения взыскания на предмет залога, реализовав его с публичных торгов.

Обязанность суда по определению начальной продажной цены движимого имущества ранее была предусмотрена п. 11 ст. 28.2 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 года № 2872-1 «О залоге», который утратил силу с 01.07.2014.

После названной даты реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, в силу положений ст. 350 ГК РФ осуществляется путем продажи с публичных торгов, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

Порядок реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, с публичных торгов (реализация заложенного имущества с публичных торгов) на основании решения суда определен ст. 350.2 ГК РФ и предусматривает действия судебного пристава-исполнителя.

Реализация на торгах имущества, на которое обращается взыскание, регулируется Федеральным законом от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в силу п. 2 ст. 89 которого, начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В свою очередь, оценка имущества, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (ст. 85 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено установление судом начальной продажной стоимости движимого имущества, в связи с чем, в иске в этой части надлежит отказать.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Платежным поручением № 44 от 13.10.2025 подтверждена уплата истцом государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 82 103,08 руб. Эти расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный 13.09.2024 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, 26<данные изъяты> в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору за период с 14.02.2025 по 10.10.2025 в размере 5 443 294,02 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 24,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 11.10.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 11.10.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога: недвижимое имущество, по адресу: <данные изъяты>, путем реализации с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 82 103,06 руб.

В удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк» в части установления начальной продажной цены заложенного имущества - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 21.11.2025.

Председательствующий

М.Б. Пшунокова