Дело № 2-1162/2025

УИН 29RS0017-01-2025-001851-48

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Каргополь 18 декабря 2025 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Галкиной М.С.,

при секретаре Русановой С.Л.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права на жилое помещение по договору социального найма,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права на жилое помещение по договору социального найма.

В обоснование требований указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения Ч.В.Н. являлась нанимателем жилого помещения, общей площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Истец проживал с Ч.В.Н. в течение 20 лет, вели общее хозяйство, ДД.ММ.ГГГГ Ч.В.Н. умерла. Ранее истец проживал в том же доме в квартире № до 2012 г., после снятия с регистрации был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в квартире, принадлежащей Свидетель №1, которая является дочерью Ч.В.Н. Регистрацию по адресу: <адрес>, истцу было осуществить невозможно, поскольку он не являлся супругом Ч.В.Н.. при этом при ее жизни они планировали вступить в брак, но откладывали решение данного вопроса, не успели зарегистрировать отношения в связи со смертью Ч.В.Н. По адресу Свидетель №1 истец был зарегистрирован, так как Свидетель №1 считала его членом семьи, фактическим мужем своей матери. В настоящее время является пенсионером, иного жилья в собственности либо по договору социального найма не имеет, денежных средств на приобретение жилого помещения также не имеет.

Просит суд признать его признать за ним право на жилое помещение по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 на иске настаивали.

ФИО1 дополнительно пояснил, что действительно проживал с Ч.В.Н. в течение более 20 лет, периодически обсуждали вопрос о заключении брака, но постоянно откладывали. Зарегистрирован примерно с 2012 г. у Свидетель №1, дочери Ч.В.Н., так как не было возможности зарегистрироваться в квартире Ч.В.Н. При этом в администрации округа им было разъяснено, что для регистрации необходимо заключить брак либо предпринять иные действия (обратиться в суд с соответствующим иском). Данные действия при жизни Ч.В.Н. истцом не предпринимались.

Ответчик администрация Каргопольского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила возражения, в которых с иском не согласилась, указала, что истец не является членом семьи умершей, ее волеизъявления на включение его в договор социального найма спорного жилого помещения не имелось, на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения истец не состоит.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно положениям ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и т.д.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 04 июля 2008 г. Ч.В.Н. являлась нанимателем жилого помещения, общей площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 фактически проживает и проживал по адресу: <адрес>, совместно с Ч.В.Н. зарегистрирован с 21 июля 2017 г. по 20 июля 2027 г. по адресу: <адрес>, в квартире, принадлежащей Свидетель №1, которая является дочерью Ч.В.Н.

Ч.В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 60 лет.

В договор социального найма ФИО1 по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя не включен.

В приватизации каких-либо иных жилых помещений ФИО1 участия не принимала, на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения, малоимущим не признан.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1), члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 24 - 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), обмена жилого помещения (статья 72 Жилищного кодекса Российской Федерации), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 Жилищного кодекса Российской Федерации), вселения временных жильцов (статья 80 Жилищного кодекса Российской Федерации), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 Жилищного кодекса Российской Федерации), изменения договора социального найма (статья 82 Жилищного кодекса Российской Федерации), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, положения пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу пункта 3 статьи 672 указанного Кодекса применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи, то есть оно освобождено.

В судебном заседании допрошена свидетель Свидетель №1, которая показала, что является дочерью умершей Ч.В.Н., истец действительно зарегистрирован в ее жилом помещении временно, поскольку у матери его не регистрировали. Данное решение о временной регистрации было принято ею с Ч.В.Н., чтоб у ФИО1 имелась регистрация. Действительно изредка возникали разговоры о регистрации брака ФИО1 и Ч.В.Н., незадолго перед смертью Ч.В.Н. также спрашивала у нее мнение по поводу возможной регистрации брака. Действительно истец и Ч.В.Н. проживали вместе в спорном жилом помещении около 20 лет.

Суд принимает показания указанных свидетелей в качестве относимых и допустимых доказательств по делу, поскольку они согласуются с иными письменными доказательствами по делу, свидетели предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний. Оснований сомневаться в показаниях свидетелей у суда не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 членом семьи Ч.В.Н. с позиции ст. 69 ЖК РФ не являлся, каких-либо активных действий для регистрации истца в спорном жилом помещении, в том числе регистрации брака с Ч.В.Н. при их совместной жизни в течение 20 лет не предпринималось.

На иждивении у Ч.В.Н. ФИО1 не состоял, ФИО1 является дееспособным, получает страховую пенсию по старости.

Кроме того, по инициативе Ч.В.Н. ФИО1 зарегистрирован по иному адресу по месту жительства.

Доводы о невозможности заключить брак в связи со скоропостижной смертью Ч.В.Н. судом не могут быть приняты с учетом того, что ФИО1 и Ч.В.Н. проживали совместно около 20 лет, Ч.В.Н. достигла возраста 60 лет.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что порядок, предусмотренный ст. 70 ЖК РФ, не соблюден, не имеется достаточных и допустимых доказательств, подтверждающих, что умершая наниматель Ч.В.Н. признавала за ФИО1, равное с собой право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что вселение истца в спорную квартиру не следует рассматривать как порождающее у него права в отношении данного жилого помещения.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права на жилое помещение по договору социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Галкина

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2025 г.