№ 2-1208/2025
УИД: 68RS0004-01-2025-001575-08
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2025 года Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе
судьи Бупегалиевой Ж.А.,
при секретаре Сарычеве В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Представитель ПАО «Совкомбанк»» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора №, взыскании задолженности по кредитному договору за период с 11.01.2025 по 26.04.2025 в размере 455538,79 руб., а также сумму уплаченной госпошлины в размере 33888,47 руб., процентов за пользование кредитом по ставке 29,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 27.04.2025 по дату вступления решения в законную силу, неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 27.04.2025 по дату вступления решения в законную силу и обращении взыскания на заложенное имущество - недвижимое имущество по адресу: <адрес>, площадью 40,7 кв.м., с КН №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3000000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1
В обоснование своих требований представитель истца указал, что 10.12.2024 между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком был заключен кредитный договор № на сумму 403379,15 руб. сроком на 60 месяцев под 29,9 % годовых под залог недвижимого имущества – <адрес> по адресу: <адрес>, городской округ, <адрес>. Истец свои обязательства по договору полностью выполнил, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Просроченная задолженность по ссуде возникла 11.01.2025, на 26.04.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 106 дней, по процентам возникла 11.01.2025, на 26.04.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 106 дней. Ответчик в период пользования кредитом не производил выплаты, по состоянию на 26.04.2025 общая задолженность 455538,79 руб., из которых: просроченная задолженность – 455538,79 руб., иные комиссии – 1770 руб., комиссия за смс – информирование – 596 руб., просроченные проценты – 40801,55 руб., просроченная ссудная задолженность – 403379,15 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 4449,68 руб., неустойка на остаток основного долга – 9,81 руб., неустойка на просроченную ссуду – 3123,33 руб., неустойка на просроченные проценты – 1409,27 руб. В соответствии с п. 1.19 Договора по соглашению сторон устанавливается залоговая (оценочная) стоимость квартиры в размере 3000000 руб. Банк направил ответчикам Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Однако, до настоящего времени ответчики задолженность не погасили, в связи с чем, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 421 ГК РФ).
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 807 ГГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита (п. 1 ст. 819 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (п. 2 ст. 811 ГК РФ).
Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма (п. 1 ст. 434 ГГК РФ).
Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным (п. 1 ст. 438 ГК РФ).
Взаимосвязанные положения приведенных норм права по своему смыслу в системе действующего правового регулирования предполагают необходимость исполнения возложенных на должника обязательств по возврату задолженности в порядке, объеме и сроки установленные либо самим соглашением, либо при его отсутствии с действующим законодательством.
В судебном заседании установлено и письменными материалами дела подтверждается, что 10.12.2024 между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком был заключен кредитный договор № на сумму 403379,15 руб. сроком на 60 месяцев под 29,9 % годовых под залог недвижимого имущества – <адрес> по адресу: <адрес>.
Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст. ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.
Пунктом 6.2 Общих условий предоставления кредитов в ПАО «Совкомбанк» на приобретение недвижимости на первичном рынке предусмотрена неустойка за несвоевременное или не полное погашение кредитной задолженности, с ежедневным начислением неустойки до полного погашения просроченной задолженности соответствует Ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации на день заключения договора.
Согласно п.п 5.4.1 Общих условий договора потребительского кредита: "кредитор вправе потребовать от заемщика полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью более чем 60 (шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (сто восемьдесят) календарных дней".
Ответчик в период пользования кредитом выплаты не произвел.
Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, однако, данное требование ответчик не выполнил, в связи с чем, истец обратился в суд.
Так, согласно представленному в обоснование иска расчету долга, по состоянию на 26.04.2025 общая задолженность 455538,79 руб., из которых: просроченная задолженность – 455538,79 руб., иные комиссии – 1770 руб., комиссия за смс – информирование – 596 руб., просроченные проценты – 40801,55 руб., просроченная ссудная задолженность – 403379,15 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 4449,68 руб., неустойка на остаток основного долга – 9,81 руб., неустойка на просроченную ссуду – 3123,33 руб., неустойка на просроченные проценты – 1409,27 руб.
В соответствии со ст. ст. 56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, расчет задолженности, представленный истцом, не оспорил.
Учитывая размер выданного ответчику кредита и сумму кредитной задолженности, со стороны ответчика допущено существенное нарушение принятых на себя договорных обязательств, что является основанием для расторжения договора.
При указанных обстоятельствах, в силу статьи 811 ГПК РФ банк вправе требовать взыскания с ответчика всей суммы задолженности вместе с причитающимися процентами и неустойкой.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Просроченная задолженность по процентам возникла 11.01.2025, на 26.04.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 106 дней.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию: задолженность по кредитному договору в сумме 455538,79 руб., проценты за пользованием кредитом по ставке 29,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 27.04.2025 по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 27.04.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.
Рассматривая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд находит его подлежащее удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.
В силу ст. 337 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В силу п. 1 ст. 341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.
Согласно п.. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 350 ГК РФ).
Согласно условиям кредитного договора, в обеспечение надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств перед банком, возникших из кредитного договора № от 10.12.2024, заемщик передает в залог банку недвижимое имущество – <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, начальной продажной стоимостью 3000000 руб.
Анализируя установленные обстоятельства по делу в совокупности с вышеприведенными нормами материального процессуального права, суд находит требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованным и подлежащее удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
расторгнуть кредитный договор № от 10.12.2024 между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору № от 10.12.2024 сумму задолженности в размере 455538,79 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 33888,47 руб.; проценты за пользованием кредитом по ставке 29,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 27.04.2025 по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 27.04.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на предмет залога – <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 3000000 руб., способ реализации – с публичных торгов.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ж.А. Бупегалиева
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 18.07.2025