Дело № 2-10460/2023

УИД - 16RS0042-03-2023-007069-43

Заочное решение

именем Российской Федерации

27 июля 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО1 и ФИО2 о признании незаконным нецелевого использования земельного участка и запрете на использование земельного участка не по целевому назначению,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования ... (далее – истец) обратился с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании незаконным нецелевого использования земельного участка и запрете на использование земельного участка не по целевому назначению, указав, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... 1148 кв.м., расположенный по адресу: .... Вид разрешённого использования – под индивидуальную жилищную застройку. Актом обследования от ... установлено, что земельный участок огорожен, на земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером ... на фасаде дома имеется выписка «Сауна», используется под сауну и комнату отдыха. На основании изложенного просят запретить ответчикам использование земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., не по целевому назначению до приведения земельного участка в соответствии с целевым назначением, взыскивать с ответчиков в субсидиарном порядке судебную неустойку в сумме 2 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, где просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям в суд не представили.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 6 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;

Согласно пункта 1 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Установлено, что ответчикам на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... (л.д. 19-24).

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости разрешенное использование указанного земельного участка: под индивидуальную жилую застройку (л.д.19).

Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования ... Республики Татарстан, утвержденных Решением Городского Совета муниципального образования ... от ... ..., указанный земельный участок расположен в зоне действия градостроительного регламента Ж-2, в соответствии с которым вид использования «бытовое обслуживание (3.3)», относится к условным видам использования земельного участка.

В соответствии с представленными актами осмотра и фотографиями указанный земельный участок используется для размещения сауны и комнаты отдыха (л.д. 17-18).

При таких обстоятельствах в силу положений пункта 1, 6 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... (ред. от ...) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

Начисление предусмотренных статьей 395 ГК РФ процентов на сумму судебной неустойки не допускается.

Согласно пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 7 (ред. от ...) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 7 (ред. от ...) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Учитывая принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, так же принимая во внимание, что объект используется ответчиками в коммерческих целях, суд приходит к выводу, что сумма неустойки, которая создаст условия для своевременного исполнения настоящего решения суда, составит 2 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО1 и ФИО2 о признании незаконным нецелевого использования земельного участка и запрете на использование земельного участка не по целевому назначению удовлетворить.

Признать незаконным использование ФИО1 и ФИО2 земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., предоставленного для индивидуального жилищного строительства, не по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования.

Возложить на ФИО1 и ФИО2 обязанность устранить допущенные нарушения путём прекращения использования земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., не по назначению.

Запретить ФИО1 и ФИО2 использование земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., не по целевому назначению, до приведения земельного участка в соответствии с целевым назначением.

Взыскивать с ФИО1 и ФИО2 в пользу Исполнительного комитета муниципального образования ... неустойку в сумме 2 500 (двух тысяч пятисот) рублей за каждый день просрочки исполнения настоящего решения суда с момента вступления его в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.

...