Апелляционное определение по делу № 33-30284/2023 от 04.09.2023

<данные изъяты>–30284/2023

Судья: Сорокина Т.В. 50RS0026–01–2022–011360–56

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

4 сентября 2023 г. <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Воронко В.В.,

судей Кобызева В.А., Магоня Е.Г.,

при помощнике судьи Барышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение Люберецкого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> с учетом определения об исправления описки от <данные изъяты>,

по гражданскому делу <данные изъяты>–4932/2023 по иску ФИО1 к ТСЖ «Угрешская 30» о признании недействительной доверенности на представителя,

заслушав доклад судьи Кобызева В.А.,

установила:

Истец обратился в суд с названным выше исковым заявлением к ответчику.

Истец в обоснование иска указала, что председатель Правления ТСЖ «Угрешская, 30» ФИО2 самолично изготовила и выдала гражданину ФИО3 доверенность б/н от <данные изъяты> (приложение 2) (получена от ГЖИ МО <данные изъяты> исх. <данные изъяты>ТГ15207 (приложение 3)) на право представления товарищества собственников жилья «Угрешская, 30» в отношениях со всеми юридическими и физическими лицами с совершением юридически значимых действий от лица ТСЖ «Угрешская, 30», в том числе совершать сделки, подписывать, договора, акты, протоколы и иные документы от лица ТСЖ «Угрешская, 30», а также внутренние(локальные) правовые акты ТСЖ «Угрешская, 30», заисключением действий, связанных и распоряжением банковскими счетами ТСЖ «Угрешская, 30».

Указала, что в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> состоялось три заседания Правления ТСЖ «Угрешская, 30», согласно Акту об ознакомлении с документами ТСЖ «Угрешская, 30» от <данные изъяты> Правление ТСЖ «Угрешская, 30», в указанные сроки в доверенности без номера от <данные изъяты>, решение о представительстве интересов ТСЖ «Угрешская, 30» ФИО3 не выносило.

Указала, что по данной доверенности гражданин ФИО3 от имени ТСЖ «Угрешская, 30» выдал предписание собственникам <данные изъяты> отисх. <данные изъяты>–06/20 (согласно выписке из ЕГРН от <данные изъяты> №№ КУВИ001/2022–130460654 истец является собственницей жилого помещения <данные изъяты> в МКД по адресу: <данные изъяты> не является членом ТСЖ «Угрешская, 30» на основании ответа ГЖИ МО отисх. <данные изъяты>ТГ57937 о реестре членов ТСЖ «Угрешская, 30».

В соответствии с частями 1, 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.

Доверенность является односторонней сделкой и к ней применяются общие правила, установленные для сделок такого рода, что разъяснено высшим судебным органом Российской Федерации в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Согласно пункту 2 статьи 154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны если односторонняя сделка совершена, когда законом, иным правовые актом или соглашением сторон ее совершение не предусмотрено или не соблюдены требования к ее совершению, то по общему правилу такая сделка не влечет юридических последствий, на которые она была направлена.

Указала, что согласно положениям пункта 11.8 Устава ТСЖ «Угрешская, 30» от <данные изъяты> с изменениями от <данные изъяты> (приложение 6–7, других изменений в учредительные документы не вносилось листы 115–116,143–151 приложение 8–9) вопросы представительства относятся к исключительной компетенции Правления Товарищества, что полностью согласуется с требованиями статьи144 Жилищного кодекса Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты>ФЗ (далее ЖК РФ), где указано, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества, а также статьи 149 ЖК РФ, согласно которой, председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Указала, что в нарушение пунктов 10.17 и 11.8 Устава ТСЖ «Угрешская, 30» общее собрание или заседание Правления Товарищества по вопросу избрания (назначения) представителя ТСЖ «Угрешская, 30» в лице ФИО3 либо наделении Председателя Правления ТСЖ полномочиями по выдаче ему доверенности – не проводились.

Полагает, что председатель Правления не вправе самостоятельно расширять круг своих полномочий, выходить за рамки управления хозяйственной деятельностью Товарищества, и в нарушение закона наделять полномочиями гражданина ФИО3 представлять интересы ТСЖ «Угрешская, 30» в отношениях во всеми юридическими и физическими лицами с совершением юридически значимых действий от лица ТСЖ «Угрешская, 30», в том числе совершать сделки, подписывать, договора, акты, протоколы и иные документы от лица ТСЖ «Угрешская, 30», а также внутренние(локальные) правовые акты ТСЖ «Угрешская, 30».

Доверенность является односторонней сделкой, в связи с чем, к ней применяются общие правила, установленные для сделок такого рода, в том числе, положения Гражданского кодекса Российской Федерации о недействительности сделок, поскольку сделка предполагает намерение лица породить определенные юридические права и обязанности, для совершения такого действия необходимо волеизъявление лица, совершившего сделку, а также наличие полномочий на ее совершение.

Указала, что в соответствии с пунктом 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> «О применении судами некоторыхположений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе, повлекла неблагоприятные для него последствия.

Считает, что деятельность ФИО3, действовавшего по доверенности, выданным Председателем правления ТСЖ «Угрешская, 30» ФИО2 без одобрения полномочных органов (приложения 10–12), длительное время действовал и выдавал незаконные предписания, акты, протоколы, не позволяя жильцам указанного выше дома получать достоверную информацию по договора предоставления коммунальных услуг, содержания и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, что приводит к бесконтрольности деятельности Правления и лично председателя товарищества, необоснованных финансовых расходов Товарищества (оплата незаконных действий ФИО3), что недопустимо и противоречит основным целям создания товарищества собственников жилья.

На основании вышеизложенного, просила признать доверенность б/н от <данные изъяты>, выданную Председателем правления ТСЖ «Угрешская, 30» ФИО2 гражданину ФИО3 признать недействительной.

Решением Люберецкого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования – оставлены без удовлетворения.

Определением от <данные изъяты> исправлена описка.

В апелляционной жалобе ФИО1, поставлен вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились о времени и месте извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебное разбирательство в суде апелляционной инстанции проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.

Изучив материалы гражданского дела, доводы апелляционной жалобы проверив законность и обоснованность решения суда в порядке ст. ст. 327 и 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия пришла к следующим выводам.

Суд первой инстанции при рассмотрении гражданского дела правильно определил юридически значимые обстоятельства, применил подлежащие применению нормы материального права, и постановил законное и обоснованное решение, не допустив существенных нарушений норм процессуального права.

Как следует из материалов гражданского дела, что что председатель Правления ТСЖ «Угрешская, 30» ФИО2 путем выдачи доверенности уполномочила управляющего ТСЖ «Угрешская, 30» ФИО3 представлять интересы и выступать от имени ТСЖ «Угрешская, 30» в отношениях со всеми юридическими и физическими лицами, в т. ч. коммерческими и некоммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями и самозанятыми гражданами, во всех государственных, муниципальных и иных учрежденных органах иорганизациях, в т. ч. в органах Гостехнадзора, органах Государственного административно-технического надзора, в органах Государственного пожарного надзора, в органах Государственной жилищной инспекции <данные изъяты>, иных органах надзора, с правом знакомиться с материалами дела, давать объяснения, замечания, представлять доказательства заявлять ходатайства и отводы, участвовать в составлении протокола и рассмотрении дела об административном правонарушении, подписывать документы, получать копии документов, обжаловать постановление по делуоб административном правонарушении, пользоваться другими процессуальными правами лица, в отношении которого ведется дело об административном правонарушении, в соответствии с КРФ об АП, совершать иные юридически значимые действия от лица ТСЖ «Угрешская, 30», в том числе совершать сделки, подписывать, договора, акты протоколы и иные документы от лица ТСЖ «Угрешская, 30», а также внутренние (локальные) правовые акты ТСЖ «Угрешская, 30», за исключением действий, связанных и распоряжением банковскими счетами ТСЖ «Угрешская, 30».

Доверенность была выдана сроком на 3 (три) года без права передоверия своих полномочий иному лицу (л.д. 76).

Срок полномочий ФИО3 по настоящей доверенности истек.

Согласно положениям пункта 11.8 Устава ТСЖ «Угрешская, 30» к компетенции правления ТСЖ относится представительство товарищества в отношениях с третьими лицами.

В связи с тем, что судом первой инстанции не в полном объеме были установлены юридически значимые обстоятельства, судебной коллегий с учетом положения ст. 327.1 ГПК РФ приобщены к материалам дела в качестве новых доказательств:

В соответствии с ч. 3 ст. 53.1 ГК РФ лицо, имеющее фактическую возможность определять действия юридического лица, в том числе возможность давать указания лицам, названным в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, обязано действовать в интересах юридического лица разумно и добросовестно и несет ответственность за убытки, причиненные по его вине юридическому лицу.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями приведенных норм материального права, правильно исходил из того, что для оформления доверенности от имени ТСЖ не требуется отдельного решения правления, поскольку действия председателя правления ТСЖ предполагаются добросовестными и разумными, пока не доказано иного.

Суд первой инстанции также правильно учел, что члены его правления не оспаривают доверенность, выданную на совершение действий в интересах товарищества, одобряют все действия поверенного и согласны с ними. Данные обстоятельства исключают возможность признания сделки по выдаче доверенности недействительной, поскольку права истца не нарушены.

С указанными выводами судебная коллегия соглашается, поскольку считает их основанным на правильном применении норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, с учетом установленных обстоятельств.

Вопреки доводам апелляционной жалобы устав Товарищества не содержит прямого предписания о необходимости получения согласия на выдачу доверенности, удостоверяемой председателем товарищества. В равной степени такая норма не предусмотрена законом.

Пунктом 2 статьи 123.14 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

Согласно разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 21 постановления Пленума от <данные изъяты> <данные изъяты> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», из пункта 4 статьи 49 ГК РФ следует, что особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, типов и видов, а также юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами. В связи с этим нормы ЖК РФ о ТСЖ продолжают применяться к ним и после <данные изъяты> и являются специальными по отношению к общим положениям ГК РФ о товариществах собственников недвижимости.

На основании части 3 статьи 147 ЖК РФ правление ТСЖ избирает из своего состава председателя товарищества, если его избрание не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества. Обязанности правления ТСЖ определены в статье 148 ЖК РФ. Компетенция председателя правления ТСЖ определена в статье 149 ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 149 ЖК РФ председатель правления ТСЖ избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления ТСЖ обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для названных лиц обязательно.

Согласно части 2 статьи 149 ЖК РФ председатель правления ТСЖ действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных этим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Таким образом, не имеется оснований, установленных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Люберецкого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> с учетом определения об исправления описки от <данные изъяты> – оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение составлено <данные изъяты>

Председательствующий судья

Судьи

<данные изъяты>