Дело № 2-2600/2022 14 октября 2022 г.
49RS0001-01-2022-003788-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
председательствующего судьи Семёновой М.В.
при секретаре Дягилевой К.Д.,
рассмотрев в помещении Магаданского городского суда в судебном заседании в городе Магадане 14 октября 2022 года гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» к Пилипчук Эре Алексеевне, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Изначально общество с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» (далее по тексту - ООО «Обслуживающая организация города Магадана») обратилось в Арбитражный суд Магаданской области с иском к государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Магаданский областной диспансер психиатрии и наркологии» (далее по тексту - ГБУЗ «Магаданский областной диспансер психиатрии и наркологии») о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
В обоснование требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу г. ФИО13, <адрес> <адрес>, на основании лицензии № 11 от 27 апреля 2015 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом.
Согласно имеющейся у истца информации, ФИО5 является собственником жилого помещения – <адрес> многоквартирного <адрес>. Администрация ГБУЗ «Магаданский областной диспансер психиатрии и наркологии» является опекуном ФИО5
За период с 01 мая 2019 г. по 31 января 2022 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 63131, 30 руб.
На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 63131, 30 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2525 руб. и почтовые расходы в размере 489,87 руб.
Определением Арбитражного суда Магаданской области от 10 июня 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Магаданское областное государственное казенное стационарное учреждение социального обслуживания населения «Психоневрологический интернат» (далее по тексту – МОГКУ СОН «Психоневрологический интернат»).
Определением Арбитражного суда Магаданской области от 04 июля 2022 г. произведена замена ненадлежащего ответчика ГБУЗ «Магаданский областной диспансер психиатрии и наркологии» на надлежащего – ФИО5; дело передано в Магаданской областной суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено.
21 июля 2022 г. Магаданским областным судом дело направлено для рассмотрения в Магаданский городской суда Магаданской области
Определением Магаданского городского суда Магаданской области от 29 августа 2022 г., к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3 и ФИО4
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и законный представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
ФИО6 «Психоневрологический интернат» в судебное заседание не явился, в направленном в адрес суда отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что задолженность в пользу истца подлежит взысканию солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО7
Руководствуясь положениями ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков.
Исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ (ч. 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ).
Как установлено ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Как следует из ч. ч. 1,3 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма социального найма, собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.ст. 153,154 и 157 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса ( ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Частью 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с ч.1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.
Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила).
Согласно п. 11 Правил содержание общего имущества включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; а также сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (пункты 28, 30 Правил).
Следовательно, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.
В силу п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Обслуживающая организация города Магадана» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. ФИО13 на основании лицензии № 11 от 27 апреля 2015 г.
Собственником <адрес> вышеуказанном многоквартирном доме с 28 апреля 2018 г. является ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 июля 2021 г.
Согласно справки с места регистрации, выданной 02 августа 2022 г. МБУ г. Магадана «Горжилсервис», сведениям УВМ УМВД России по Магаданской области от 08 августа 2022 г. и от 05 сентября 2022 г. по вышеуказанному адресу зарегистрированы: с 26 декабря 1995 г. по настоящее время в качестве собственника ФИО5, в качестве членов семьи собственника с 26 декабря 1995 г. по настоящее время – супруг, ФИО2, с 16 апреля 2004 г. по настоящее время - дочь, ФИО3, с 03 июля 2019 г. по настоящее время – свекров, ФИО4
При этом согласно сведениям УВМ УМВД России по Магаданской области от 08 августа 2022 г. ФИО5 зарегистрирована по месту пребывания с 12 февраля 2021 г. по 12 февраля 2024 г по адресу: г. ФИО13, <адрес>.
Таким образом, обязательство по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставляемых по <адрес> в г. ФИО13 в период с 01 мая 2019 г. по 31 января 2021 г., возложено на ответчика ФИО5, как на собственника жилого помещения, и на ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, как на членов семьи собственника жилого помещения.
Материалами дела подтверждается и ответчиками не оспаривалось, что истец в рассматриваемом периоде являлся организацией, обеспечивающей предоставление коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> по <адрес> в г. ФИО13.
Согласно представленному истцом расчету сумма, подлежащей взысканию с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2019 г. по 31 января 2021 г. составила 63131,30 руб.
Представленный истцом расчёт суд находит соответствующим установленным в ходе судебного разбирательства фактическим обстоятельствам дела и арифметически верным.
Доказательств, опровергающих расчет задолженности истца, равно как и доказательств, свидетельствующих об исполнении обязательств по оплате услуг за отопление и горячее водоснабжение в полном объеме, ответчиками не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Также судом установлено, что постановлением мэрии г. Магадана № № г. на администрацию МОГКУ СОН «Психоневрологический интернат» возложено исполнение обязанностей опекуна совершеннолетней недееспособной ФИО5
При этом в силу ст. 32 Гражданского кодекса РФ опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.
Согласно п. 1 ст. 37 Гражданского кодекса РФ опекун распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.
Частью 1 и 2 ст. 17 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» определено, что подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат. Имущество может принадлежать опекунам или попечителям и подопечным на праве общей собственности по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
Опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного (ч. 5 ст. 18 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»).
Таким образом, в силу вышеприведённых положений нормативно-правовых актов погашения обязательств недееспособного лица за счет егг имущества осуществляется посредством участия в этом опекуна.
МОГКУ СОН «Психоневрологический интернат», как законный представитель ответчика ФИО5, полномочен производить погашение обязательств за счет доходов и имущества подопечной.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Согласно ч. 1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с п. 2, 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле.
Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.
Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Из представленного в материалы дела платёжного поручения от 16 апреля 2022 г. № 674 следует, что ООО «Обслуживающая организация города Магадана» в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» уплачена государственная пошлина в размере 2525 руб., что соответствует размеру государственной пошлины, установленному под. 1 п. 1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ.
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то в соответствии ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1734 руб.
Разрешая требования истца в части взыскания почтовых расходов, суд приходит к следующему.
Истцом представлены суду кассовые чеки в подтверждение направления корреспонденции: кассовый чек от 18 февраля 2022 г. на сумму 269,77 руб. в подтверждение направления претензии и расчета задолженности в адрес ГБУЗ «Магаданский областной диспансер психиатрии и наркологии»; кассовый чек от 15 апреля 2022 г. на сумму 90, 80 руб. в подтверждение направления копии искового заявления в адрес ГБУЗ «Магаданский областной диспансер психиатрии и наркологии»; кассовый чек от 23 июня 2022 г. на сумму 129,30 руб. в подтверждение направления копии искового заявления в адрес ГБУЗ «Магаданский областной диспансер психиатрии и наркологии»
В соответствии с п. 3, 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы, обусловленные рассмотрением, разрешением и урегулированием спора во внесудебном порядке (обжалование в порядке подчиненности, процедура медиации), не являются судебными издержками и не возмещаются согласно нормам главы 7 ГПК РФ, главы 10 КАС РФ, главы 9 АПК РФ.
В случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ, статьи 106, 129 КАС РФ, статьи 106, 148 АПК РФ).
Законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, связанного со взысканием задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома следовательно, расходы на отправку претензии и расчета задолженности не могут быть отнесены к судебным издержкам.
Таким образом, понесенные истцом почтовые расходы суд признает необходимыми в части направления копий искового заявления в общей сумме 220,10 руб. и подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» к Пилипчук Эре Алексеевне, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Пилипчук Эры Алексеевны (паспорт серии № №) в лице опекуна государственного казенного стационарного учреждения социального обслуживания населения «Психоневрологический интернат» (ИНН <***>) за счет доходов и имущества опекаемой, ФИО2 (паспорт серии № №), ФИО3 (паспорт серии № №) и ФИО4 (паспорт серии № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» (ИНН <***>) задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 63131 рубль 30 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2525 рублей, почтовые расходы в размере 220 рублей 10 копеек, а всего взыскать 65876 (шестьдесят пять тысячи восемьсот семьдесят шесть) рублей 40 копеек.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить день составления мотивированного решения суда - 21 октября 2022 г.
Судья М.В. Семёнова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>