№

УИД: 56RS0№-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 августа 2025 года

Оренбургский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Петрушова А.А., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Ивановский сельсовет <адрес> о признании недействительной записи государственной регистрации права, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании недействительной записи государственной регистрации права, признании права собственности в порядке наследования, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг- ФИО1, которому принадлежал земельный участок общей площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: обл. Оренбургская, <адрес>, <данные изъяты>, кадастровый № на основании свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>. Она является единственной наследницей по завещанию супруга.

С целью оформления наследства в 6 месячный срок после смерти мужа она обратилась к нотариусу-ФИО8 написала заявление о принятии наследства. При дальнейшем оформлении документов ФИО8 пояснила ей о необходимости обращения в суд, так как она не может выдать свидетельство о праве на наследство ввиду того, что государственная регистрация права собственности на земельный участок прошла ДД.ММ.ГГГГ, а супруг скончался ДД.ММ.ГГГГ. То есть право собственности было зарегистрировано после его смерти. Доверенное лицо не было уведомлено о том, что ФИО1 скончался. Документы на регистрацию права собственности были сданы в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> после его смерти. То есть регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ № является недействительной и подлежит аннулированию.

Просит суд признать недействительной запись регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства расположенный по адресу: обл. Оренбургская, <адрес>, Ивановский сельсовет<данные изъяты> №; включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства расположенный по адресу: обл. Оренбургская, <адрес>, Ивановский сельсовет, СНТ «<данные изъяты> принадлежавший ФИО1 на основании Свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства расположенный по адресу: обл. Оренбургская, <адрес>, <данные изъяты> участок <данные изъяты>, кадастровый №, принадлежавший умершему ФИО1, скончавшемуся ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Оренбургского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на надлежащего - администрацию МО Ивановский сельсовет <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена нотариус <адрес> ФИО4

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Ивановский сельсовет <адрес>, третье лицо нотариус <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Из письменного отзыва на исковое заявление третьего лица - управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что согласно статье 69 Закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН3. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей. Следовательно, право ФИО1 на указанный земельный участок является ранее возникшим и является действительным без регистрации права собственности в ЕГРН. По итогам рассмотрения представленных документов, государственным регистратором Управления ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ФИО1 в ЕГРН. Причины для приостановления и отказа в государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствовали.

Суд определил в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации, непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

Пункт 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал земельный участок общей площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: обл. Оренбургская, <адрес>, <данные изъяты>, кадастровый №.

ФИО1 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака <данные изъяты>

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти II-РА №.

После смерти ФИО1 открыто наследственное дело №, согласно материалам которого с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга- ФИО2

Также, согласно завещанию ФИО1, он завещал все свое имущество ФИО2

Наследственное имущество состоит, в том числе из спорного земельного участка.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, представленного регистрационного дела на спорный земельный участок, документов органов ЗАГС, подтверждающих дату наступления смерти ФИО1, судом установлено, что государственная регистрация права собственности на земельный участок произошла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, при этом документы для регистрации права собственности на земельный участок были поданы доверенным лицом ФИО1 – ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в период, когда государственным регистратором производилась регистрация права собственности ФИО1 у него не имелось сведений о смерти заявителя, в связи с чем право собственности и было зарегистрировано.

Учитывая установленные обстоятельства по делу, а также тот факт, что истец является единственным наследником после смерти ФИО1, которая вступила в права наследования, суд приходит к выводу к выводу о включении в состав наследственной массы после смерти ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: обл. Оренбургская, <адрес>, Ивановский сельсовет, СНТ «Союз», участок 642, кадастровый № и наличии оснований для признания права собственности за ФИО2 на него.

В удовлетворении исковых требований о признании недействительной запись регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> о прав собственности на земельный участок следует отказать, поскольку оснований для признания её таковой суд не усматривает ввиду установленных обстоятельств отсутствия неправомерного внесения о правообладателе на земельный участок и отсутствия в действиях государственного регистратора незаконности, приведших к регистрации права за умершим ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу о возникновении права собственности в порядке наследования у ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Ивановский сельсовет <адрес> о признании недействительной записи государственной регистрации права, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: обл. Оренбургская, <адрес>, Ивановский сельсовет, СНТ «Союз», участок 642, кадастровый №.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> №, на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, Ивановский сельсовет, <данные изъяты>, кадастровый №.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к администрации муниципального образования Ивановский сельсовет <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Оренбургский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись ФИО6 верна

Судья А.А. Петрушов