Дело № 2-665/2025
УИД № 37RS0007-01-2025-000563-71
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Кинешма Ивановской области 24 апреля 2025 года
Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Лобанковой А.Е.,
с участием секретарей судебного заседания ФИО8, ФИО9,
представителя истца ФИО14,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по иску ФИО4 к Администрации Волжского сельского поселения Заволжского муниципального района <адрес>, Администрации Заволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Волжского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Заволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, отец ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, братья ФИО3 и ФИО2 тоже умерли, живых наследников у них нет.
После смерти матери ФИО1 осталось наследство - жилой дом, площадью 66 кв.м., расположенный по адресу - <адрес>. Каких-либо правоустанавливающих документов на дом не было. Дом расположен на земельном участке с тем же адресным признаком, площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером № предоставленный на праве пользования.
Нотариусом Заволжского нотариального округа Ивановской области заведено наследственное дело о принятии наследства братом ФИО2, в наследственную массу дом не вошел из-за отсутствия документов.
Истец является единственным наследником и фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери, он организовывал похороны, пользовался вещами как своими, использовал дом по назначению, вещи, которые были в хорошем состоянии, он раздал соседям, земельный участок тоже использовал по назначению.
В родительском доме он проживал с рождения, за период проживания в доме делал ремонт, заменил пол, в настоящее время проводит капитальный ремонт в доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом.
В 2024 году он решил оформить право собственности на жилой дом, однако, сделать этого не смог, в связи с отсутствием государственной регистрации объекта недвижимости, полагает, что имеет право на оформление жилого дома в собственность.
Просит признать право собственности на жилой дом площадью 66 кв.м., расположенный по адресу - <адрес>, за ФИО4 в связи с фактическим принятием наследства.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения слушания дела извещен правильно и своевременно, обеспечил явку в суд своего представителя.
Представитель истца ФИО14 исковые требование поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске, просил их удовлетворить, признать за ФИО4 право собственности в связи с фактическим принятием наследства на жилой дом площадью 66 кв.м, расположенный по адресу - <адрес>, с характерными точками контура объекта недвижимости, следующие координаты: 1 (Х 355406,07; Y 2260793,41), 2 (Х 355402,30; Y 2260800,47), 3 (Х 355392,16; Y 2260795,04), 4 (Х 355394,76; Y 2260790,19), 5 (Х 355399,69; Y 2260792,83), 6 (Х 355400,87; Y 2260790,63), 1 (Х 355406,07; Y 2260793,41).
Представители ответчиков Администрации Волжского сельского поселения Заволжского муниципального района <адрес>, Администрации Заволжского муниципального района <адрес>, третье лицо нотариус Заволжского нотариального округа <адрес> ФИО11, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения слушания дела извещены правильно и своевременно, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По смыслу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.
В соответствии с абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из разъяснений, содержащихся в п.11, п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой данным Законом. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Судом установлено, что из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и домовладении, выданной Администрацией Волжского сельского поселения Заволжского муниципального района <адрес>, в пользовании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, для ведения личного подсобного хозяйства находился земельный участок, общей площадью 4800 кв.м., с кадастровым номером №, с назначением - земли поселений, расположенный по адресу - <адрес>. Жилой дом, расположенный по адресу - <адрес>, 1960 года постройки, площадью 42,00 кв.м., на кадастровом учёте не состоящий, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.31).
Земельный участок с кадастровым номером 37:04:020104:7, расположенный по адресу - <адрес>, находится в государственной собственности.
На основании похозяйственных книг по вышеуказанному адресу были зарегистрированы:
в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сноха ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ;
в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.
Указано, что выписка из похозяйственней книги подтверждает наличие у ФИО1 жилого дома, который находится в ее собственности.
Постановлением Главы Новлянской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоение адресов объектам недвижимости» жилому дому и земельному участку, расположенным по адресу – <адрес>, присвоен адрес - <адрес> – ФИО1 (л.д.30).
В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 37:04:020104:7 сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.26).
Из наследственного дела №, представленного Ивановской областной нотариальной палатой, к имуществу ФИО1, следует, что с заявлением о принятии наследства к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращался сын ФИО2, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на наследство, состоящее из денежных средств в банковском вкладе.
Истцом получен технический план здания, в соответствии с которым объект недвижимости имеет следующие характеристики – здание, назначение – жилой дом, рубленный, количество этажей -1, год завершения строительства – 1960, общая площадь – 66,00 кв.м., расположенное по адресу - <адрес>, с характерными точками контура объекта недвижимости. На кадастровом учете объект недвижимости не стоит, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости, 37:04:020104, градостроительные нормы и правила не нарушены (л.д.16-25).
По сведениям из актовых записей, представленных комитетом <адрес> ЗАГС, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 приходится сыновьями ФИО10, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56-57).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56-57), после их смерти наследственные дела не заводились.
Согласно п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По правилам ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с правовой позицией, отражённой в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Пунктом 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Принимая во внимание установленные фактические обстоятельства дела, показания свидетелей ФИО12, ФИО13, в отсутствие правопритязаний на спорное имущество со стороны иных лиц, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности, в порядке наследования, на жилой дом, площадью 66,00 кв.м., расположенный по адресу - <адрес>, с характерными точками контура объекта недвижимости, следующие координаты: 1 (Х 355406,07; Y 2260793,41), 2 (Х 355402,30; Y 2260800,47), 3 (Х 355392,16; Y 2260795,04), 4 (Х 355394,76; Y 2260790,19), 5 (Х 355399,69; Y 2260792,83), 6 (Х 355400,87; Y 2260790,63), 1 (Х 355406,07; Y 2260793,41).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.Е. Лобанкова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.