Дело №...
54RS0№...-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2025 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.
При секретаре Дьяченко Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском и просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кубовинский сельсовет, заимка ФИО2
В обоснование иска указано, что строение принадлежит её отцу, ФИО3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Предметом договора является домовладение, состоящее из бревенчатого дома размером 6х8 и надворных построек – флигеля, рубленой бани, погреба и водозаборной скважины, находящиеся на заимке Красный Яр Кубовинского сельсовета, на участке земли мерою 500 кв.м..
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
Обращаясь с данным иском в суд, истица указывает на то, что фактически приняла наследство, поскольку проживала вместе с наследодателем на дату его смерти, пользовалась имуществом умершего, в том числе, владела и пользовалась спорным объектом в соответствии с его целевым назначением.
В установленный законом срок к нотариусу не обращалась.
Учитывая, что в ином порядке истица лишена возможности оформить свои права на наследственное имущество, обратилась с данным иском в суд.
В судебное заседание истица не явилась, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Иные участники процесса в суд не явились, были извещены.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел домовладение, состоящее из бревенчатого дома размером 6х8 и надворных построек – флигеля, рубленой бани, погреба и водозаборной скважины, находящиеся на заимке Красный Яр Кубовинского сельсовета, на участке земли мерою 500 кв.м..
Здание поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №....
В отношении объекта проведен технический учет, составлен технический паспорт объекта.
Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
Истица ФИО1 является дочерью ФИО3, следовательно, наследником первой очереди.
В установленный законом срок истица к нотариусу не обратилась, однако фактически приняла наследство, поскольку на дату смерти проживала совместно с наследодателем, владеет и пользуется спорным имуществом, несет расходы по его содержанию.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.
В силу абз. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (абз. 2 п. 1 ст. 8абз. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1111 ГК РФ – наследование осуществляется оп завещанию или по закону.
При жизни наследодатель не составил завещания.
В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно с. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Как установлено судом, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя исключает возможность оформления истицей, как наследником, своих прав в отношении наследственного имущества.
В ходе судебного разбирательства по делу проведена экспертиза.
В материалы дела представлено заключение, в соответствии с которым, строение, расположенное по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кубовинский сельсовет, заимка «Красный Яр» (СНТ «Солнечное»), имеет назначение – здание жилое, является двухэтажным жилым домом со вторым мансардным этажом, балконом и верандой, общей площадью 90,3 кв.м.. Объект соответствует строительным и градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, правилам пожарной безопасности.
В соответствии с положениями статьи 86 ГПК РФ, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.
Представленное в материалы дела заключение ФБУ Сибирский РЦСЭ Минюста России соответствует требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, оно проведено на основании применяемых руководящих методик, содержит описание проведенного исследования, является аргументированным, согласуется с иными доказательствами, имеющимися в деле, выводы экспертизы обоснованы и мотивированы.
Заключение эксперта подлежит оценке по правилам статьи 67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ч. 2 ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.
Разрешая исковые требования, суд руководствуется заключением судебной экспертизы ФБУ Сибирский РЦСЭ Минюста России, поскольку оно полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено экспертом, квалификация которого не вызывает сомнение, выводы эксперта основаны на анализе материалов дела, логичны, аргументированы, содержат ссылки на официальные источники, перед проведением экспертизы эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ. Оснований не доверять заключению судебной экспертизы у суда не имеется, а потому суд принимает его за основу.
При этом суд также учитывает, что выводы эксперта ответчиком не оспорены, ходатайство о назначении повторной/дополнительной экспертизы не заявлялось.
Судом установлено, что владение спорным жилым домом с момента его приобретения наследодателем и после его смерти наследником, никем, в том числе администрацией Кубовинского сельсовета, не оспаривалось.
Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии по правилам ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требований об истребовании земельного участка, занимаемого жилым домом и необходимого для его обслуживания, не заявлялось.
Спорный дом является пригодным для проживания, права третьих лиц не нарушает.
С учетом вышеизложенных норм права, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и признания за истицей права собственности на строение.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., общей площадью 48,0 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кубовинский сельсовет, заимка «Красный Яр».
Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на данный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья /подпись/ Е.Н. Сафронова.