УИД 91RS0009-01-2022-000148-06

Производство 2-528/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года г.Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Измайлова Р.М.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым домом путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО3, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что она, ФИО1 является собственником <адрес>, расположенного по адресу: г.ФИО2-2 <адрес> и земельного участка на котором расположен дом. Между ней и ФИО3 в январе 2020 года был заключен устный договор о бессрочном безвозмездном пользовании жилым помещением, расположенным г.ФИО2-2 <адрес>. Согласно данного договора он был зарегистрирован по указанному адресу в качестве лица, не являющегося членом семьи собственника. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 добровольно, без заблаговременно извещения, без указания причин, собрав свое имущество, выехал с места своей регистрации. Данные действия свидетельствуют о добровольном отказе от договора безвозмездного пользования и смене места жительства, которое носит постоянный характер. С Регистрационного учета ФИО3 не снялся. ДД.ММ.ГГГГ в его адрес было направлено обращение о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. На данное сообщение им дан ответ от 20.08.2021г., в котором указывает, что отъезд был вынужденный, намерен и далее пользоваться указанным жилищем. Также, считает, что истица обязана оформить часть дома на него, так как якобы между ними была договоренность об этом. Истица, считает, что данное обстоятельство по его мнению дает ему право не сниматься в регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 повторно направлена претензия о необходимости сняться с регистрационного учета. Ответ на данную претензию не дан. Коммунальные услуги с момента своей регистрации и по настоящее время ФИО3 не оплачивает, расходы по содержанию дома не несет. Все коммунальные расходы несет истица. Попытки решить вопрос о снятии с регистрационного учета во внесудебном порядке результата не дали. Личные вещи ФИО3 в доме отсутствуют. ФИО3 выехал из дома добровольно, по собственной инициативе. С момента выезда попыток вселиться он не принимал, препятствий по вселению ему никто не чинил. В правоохранительные органы он по данному факту не обращался. ДД.ММ.ГГГГ истек срок действия договора безвозмездного пользования ФИО3 жилым домом по <адрес> г.ФИО2. Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.ФИО2-2 <адрес>.

В судебном заседании истец и представитель истца поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить и рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен в установленном порядке, в соответствии со ст.113 ГПК РФ о времени и месте проведения судебного заседания. Письменных возражений на иск суду не представил, с ходатайствами и заявлениями к суду не обращался.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в порядке главы 22 ГПК РФ.

Выслушав сторону истца, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

Ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу чч.1,2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со чч.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (чч.1,2 ст.31ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 159,6 кв.м. и земельный участок площадью 0,592га, расположенные по адресу: г.ФИО2-2 <адрес>, что подтверждается записями в ЕГРН от 19.04.2019г. №, о государственной регистрации права, государственным актом на право собственности на земельный участок серии ЯД 593322 от 17.07.2007г..

По информации, предоставленной ОВМ ОМВД России по г.ФИО2 от 26.01.2022г. №, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: г.ФИО2-2 <адрес>,зарегистрирован с 20.01.2020г.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик в <адрес> по адресу: г.ФИО2-2 <адрес>, проживает с ДД.ММ.ГГГГ на основании устного договора о бессрочном безвозмездном пользовании жилым помещением, в качестве лица, не являющегося членом семьи собственника. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 добровольно, без заблаговременно извещения, без указания причин, собрав свое имущество, выехал с места своей регистрации, в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 направлено обращение о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на данное уведомление ответчиком ФИО3 предоставлен ответ, в котором указывает, что он вынужден был временно покинуть жилой дом, расположенный по адресу: г.ФИО2-2 <адрес> и намерен вернуться в указанный дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 повторно направлена претензия о необходимости сняться с регистрационного учета. Ответ на данную претензию истцу не поступил, ответчик с регистрационного учета не снялся.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на долю в жилом доме - отказано.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 по адресу места регистрации: г.ФИО2 ФИО2-2 ФИО2 <адрес>, не проживает, совместного с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию дома, в том числе оплате коммунальных и иных платежей не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, в связи с чем, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком регистрации в спорном жилом доме.

Таким образом, доводы истца подтверждаются вышеуказанными доказательствами, исследованными судом материалами дела и позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, оснований, сохраняющих за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, собственником которого он не является, в судебном заседании не установлено, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым домом путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженца <адрес>, гражданина РФ (паспорт серии № № выдан ФМС ДД.ММ.ГГГГ, к/п №), утратившим право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по <адрес> ФИО2-№ ФИО2 г.ФИО2 Республики Крым.

Ответчик вправе подать в Евпаторийский городской суд Республики Крым, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Р.М.Измайлов

Решение не вступило в законную силу.