Дело №г.

Уид 50RS0№-87

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

28 июля 2025г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО3,

с участием помощника Балашихинского прокурора ФИО4, истца ФИО1 представителя истца по доверенности ФИО5, ответчика ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику указывая на то, что она является нанимателем однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрирована ее дочь несовершеннолетняя ФИО7, и ответчик ФИО2, которая также является ее дочерью. Как далее указывает истец, ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, никогда в него не вселялась, интереса в пользовании квартирой не проявляла, действий, направленных на вселение и проживание не предпринимала, осуществляет проживание в другой квартире, исходя из личного волеизъявления. Истец решением суда от 10.07.2008г. была лишена родительских прав в отношении ответчика, с 2006г. ответчик проживает с отцом. При этом, регистрация ответчика в квартиру имела место по заявлению истца 08.02.2012г., т.е. после лишения истца родительских прав в отношении ответчика, и соответственно имеет незаконный характер. Истец постоянно проживает в квартире, несет бремя его содержания и имеет существенный интерес в проживании, иного жилого помещения в собственности. Истец полагает, что при незаконная регистрация ответчика в квартире, отсутствии у нее намерений вселиться в квартиру на протяжении всего времени с даты достижения ответчиком совершеннолетия, ответчик лишает истца права на распоряжение квартирой. В связи с чем, окончательно уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседания явился, просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, при этом указала, что до достижения совершеннолетия проживала с отцом и не могла проживать с матерью, в связи с лишением ее родительских прав, после достижения совершеннолетия не может проживать по месту регистрации в связи с конфликтными отношениями с истцом, квартира является однокомнатной, и совместное проживание истца и ответчика в квартире не представляется возможным. Ответчик от квартиры не отказывается, иных помещений в собственности либо по найму она не имеет.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Балашиха в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, о причинах неявки суду не сообщил, представил письменный отзыв на иск, оставив решение по делу на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении иска, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно положениям ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 1 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признаниях их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из Обзора судебной практики за 4 квартал 2005 года, утвержденного постановлением Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ – в соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из материалов дела следует, что предметом спора является однокомнатная квартира по адресу: <адрес>

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире зарегистрирована истец с 10.06.1999г., несовершеннолетняя ФИО7, и с 08.02.2012г. ответчик ФИО2, которая также является дочерью истца ФИО1

Решением Балашихинского горсуда <адрес> от 10.07.2008г. по делу №г., ФИО8 была лишена родительских прав в отношении дочери ФИО2 (л.д. 37).

При этом решением суда было установлено, что брак между ФИО8 и ФИО9 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетняя ФИО8 проживает постоянно вместе с отцом ФИО9 по адресу: <адрес>.

Регистрация ФИО2 по мнению истца нарушает ее права владения и пользования спорной комнатой.

В соответствии со статьей 71 частью 1 Семейного кодекса Российской Федерации родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав. Согласно части 4 данной нормы ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.

В соответствии со ст. 148 Семейного кодекса Российской Федерации дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Поскольку в 2012г. истец ФИО1 избрала местом регистрации ребенка спорную жилую площадь, суд приходит к выводу о том, что право пользования ФИО2 спорной квартирой возникло и то обстоятельство, что в несовершеннолетнем возрасте она не проживала по данному адресу, не свидетельствует о том, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением.

В этой связи, довод истца о незаконности регистрации ФИО2 в квартире при наличии решения о лишении родительских прав, правового значения не имеет, поскольку регистрация ответчика не могла осуществиться без соответствующего заявления истца, как нанимателя квартиры, а ответчик в свою очередь, в силу своего малолетнего возраста на дату регистрации, не могла самостоятельно осуществлять свои права, в том числе право на выбор места жительства и регистрации.

Таким образом, после регистрации в спорной квартире несовершеннолетняя ФИО2 приобрела право пользования спорным жилым помещением, до достижения совершеннолетия не проживала в нем по независящим от него обстоятельствам, поскольку в силу возраста не могла самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, ее проживание в несовершеннолетнем возрасте по месту жительства отца не влечет прекращение ее прав в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем, ответчик не может быть признанным утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При рассмотрении настоящего иска, истец пояснила, что ответчик ФИО2 добровольно не вселялась в спорное жилое помещение, не имеет к ней интереса, никаких действий, направленных на вселение никогда не совершала, имеет другое постоянное место жительства.

Ответчик указала, что между сторонами сложились конфликтные отношения, в квартире проживают истец, ее несовершеннолетний ребенок. При этом квартира является однокомнатной, и совместное проживание истца и ответчика в квартире не представляется возможным, в том числе и по той причине, что истец чинит препятствия ответчику в пользовании квартирой, т.е. ключи не предоставляет, дверь в квартиру не открывает. Ответчик от квартиры не отказывался, иных помещений в собственности либо по найму она не имеет.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что при рассмотрении дела не установлено обстоятельств, свидетельствующих о добровольном отказе ответчика ФИО2 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Временное отсутствие на спорной жилой площади после достижения истцом совершеннолетнего возраста, само по себе не указывает на намерения ответчика расторгнуть договор найма спорной квартирой и утрату права пользования квартирой.

От пользования спорным жилым помещением ФИО2 в установленном порядке не отказывалась, волеизъявления на расторжение договора социального найма не выражала, так же право пользования ответчика жилым помещением прекращено не было.

Данные обстоятельства подтверждены относимыми и допустимыми исследованными в ходе судебного следствия доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что бесспорных оснований для признания ФИО2 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, не имеется, заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Довод истца ФИО1 о неоплате ответчиком ФИО2 коммунальных услуг основанием для удовлетворения иска не является, поскольку выводы суда о наличии права пользования спорным жилым помещением у ФИО2 не опровергают.

Доводы о том, что ответчик ФИО2 в настоящее время членом семьи нанимателя жилого помещения не является, совместно с нею не проживает, общего хозяйства с нею не ведет, правового значения для рассматриваемого предмета иска не имеют.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 29.07.2025г.

Судья Т.К.Двухжилова