Дело № 2-411/2022

24RS0008-01-2022-000409-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2022 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Дмитренко Л.Ю.,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Свои требования истец обосновывает тем, что с 1989 года она открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, поддерживает его в состоянии пригодном для проживания, оплачивает коммунальные услуги. Указанное жилое помещение было предоставлено ей Большемуртинским леспромхозом в 1989 году, впоследствии леспромхоз был признан банкротом. Собственник жилого помещения не известен, право собственности на него не зарегистрировано, за время владения жилым помещением прав на него никто не предъявлял, земельный участок, на котором расположено жилое помещение, принадлежит ей на праве собственности. Полагает, что поскольку длительное время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным жилым помещением, то приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости - помещение, назначение объекта недвижимости: жилое, квартира, площадью 45,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 и ей представитель ФИО2 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений не имеет.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений не представила.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Большемуртинского района Красноярского края не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из правового содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков.

В обоснование своих доводов истцом ФИО1 представлен технический план помещения, составленный ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что объект недвижимости по адресу: <адрес>, имеет площадь 45,7 кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, квартира.

Информация о зарегистрированных правах на данное помещение отсутствует, что подтверждается справкой, выданной Емельяновским производственным участком Красноярского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 20 июня 2022 года, и уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 24 июня 2022 года.

Указанное помещение на балансе администрации Межовского сельсовета не состоит, в реестре муниципальной собственности района не числится, с 1999 года по настоящее время в жилом помещении проживает истец ФИО1, что подтверждается справками, выданными администрацией Межовского сельсовета от 07 июня 2022 года и отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от 22 июня 2022 года.

Указанное помещение расположено на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ЛПХ, собственником которого на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, является истец ФИО1

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что жилое помещение, о признании права на которое в порядке приобретательной давности ставится вопрос, не имеет собственника, брошенным или бесхозяйным не признавалось, 18-летний срок владения истцом спорным имуществом истек, какие-либо иные лица на него не претендуют, считает возможным признать за истцом право собственности на него в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - помещение, назначение объекта недвижимости: жилое, квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Дмитренко

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.