Дело №2-1106/2025
УИД: 76RS0008-01-2025-001611-70
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2025г. г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Ивановой Ю.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Новоселовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Отделу по вопросам миграции МО МВД России "Переславль-Залесский" о признании права пользования жилым помещением, о регистрации по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, обратившись в суд с указанным иском к ФИО3, Отделу по вопросам миграции МО МВД России "Переславль-Залесский" и, уточнив свои требования в ходе судебного разбирательства, просят признать ФИО1 приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>, и зарегистрировать её по данному адресу (л.д. 59-60).
В обоснование требований указано, что жилой дом по указанному адресу находится в общей долевой собственности истца ФИО2 и ответчика ФИО3, по ? доле у каждой. Фактически жилой дом с 1979 года разделен, состоит из двух самостоятельных частей (квартир), с отдельными входами. В силу конфликтных отношений ФИО3 отказывается произвести реальный раздел строения и находящегося под ним земельного участка. По этой причине ФИО2 вынуждена согласовывать с ней вопросы реализации права собственности в отношении объектов, в том числе, вопрос регистрации в доме иных лиц. Истец ФИО1 приходится матерью ФИО2, длительное время (более 30 лет) проживает в доме, была вселена предыдущим собственником, её отцом. Однако, ФИО3 оказывается дать согласие на регистрацию ФИО1 по месту жительства.
В судебном заседании истец ФИО1 указанные требования и их обоснование поддержала. К изложенному в иске дополнила, что по адресу: <адрес скрыт>, была зарегистрирована с <дата скрыта>. Дом принадлежал отцу. Потом она приобрела комнату в общежитии на <адрес скрыт>, прописалась в этой комнате. После продажи комнаты встал вопрос регистрации по месту жительства. Фактически истец проживала в спорном доме, но ФИО3 отказалась дать согласие на прописку. Истец была вынуждена зарегистрироваться по месту жительства в квартире своей дочери <адрес скрыт>. При этом, в данной квартире истец не проживала и не проживает.
Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовала, извещалась надлежаще.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала, извещалась надлежаще. В судебном заседании 22.09.2025г. ФИО3 пояснила, что домовая книга у неё отсутствует и потому ей неизвестно, кто зарегистрирован в доме. ФИО1 живет в доме несколько лет, должна быть прописана. Ответчик не верит, что прописки нет. Требование о выселении ФИО1 не заявляет.
Представитель ответчика Отдела по вопросам миграции МО МВД России "Переславль-Залесский" в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще.
Заслушав пояснения лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела судом установлено, что по адресу: <адрес скрыт>, находится жилой дом площадью 122 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 600 кв.м., собственниками которых являются ФИО2 (с 2017 года) и ФИО3 (с 2014г.), по ? доле каждая.
Согласно техническому паспорту на жилой дом 1979 года, техническому плану здания от 06.09.2021г,. подготовленному кадастровым инженером <#>6, заключению ООО «Архитектура» 2022 года, указанный жилой дом фактически разделен на две части (блоки), являющиеся самостоятельными.
Из пояснений сторон следует, что ответчик ФИО3 фактически проживает в блоке №2; в блоке №1 на протяжении нескольких лет проживает ФИО1 Данный факт ответчиком не оспаривается.
При этом, согласно сведениям МВД России ФИО1 с 23.04.2015г. имела регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес скрыт>; с <дата скрыта>. зарегистрирована по адресу: <адрес скрыт>.
ФИО1 является матерью ФИО2 (л.д. 14).
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства (ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").
Оценив доводы сторон, представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что ответчиком ФИО3 не представлено доказательств о нарушении её прав собственности в случае признания за истцом ФИО1 права пользования жилым помещением, в котором истец фактически проживают. В связи с этим, требование о признании за ФИО1 права пользования спорным жилам помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.
При этом, суд так же учитывает, что в соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Требований об определении порядка пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке не заявлено. При наличии такого спора, сторона ответчика не лишена возможности в последующем определить порядок пользования жилым помещением, обратившись в суд с самостоятельным иском.
Отсутствие соглашения об определении порядка пользования не является препятствием для вселения (признания права пользования) члена семьи собственника в жилое помещение, с учетом того обстоятельства, что стороны проживают и пользуются разными частями (блоками) жилого дома в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования жилым домом.
С учетом изложенного, решение суда является основанием для регистрации ФИО1 по месту жительства по адресу: <адрес скрыт>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), Отделу по вопросам миграции МО МВД России "Переславль-Залесский" (ИНН <***>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>.
Решение суда является основанием для регистрации ФИО1 по месту жительства по адресу: <адрес скрыт>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.
Судья: Ю.И. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 08.12.2025г.