УИД 50RS0007-01-2025-005395-91
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2025года г. Домодедово
Домодедовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего М.А. Курочкиной
при секретаре Е.Р. Карпуниной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4807 /2025 по исковому заявлению ООО «УК «Преимущество» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 178 686 руб. 06 коп., взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6 361 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., лицевой счет <***>, по указанному лицевому счету имеется задолженность в размере 178 686 руб. 06 коп за период времени с 01.12.2022г. по 31.01.2025г. на направленные квитанции ответчики не реагируют, задолженность на оплачивают.
До 01.02 2025 года ООО УК «Преимущество» управляло домом № по <адрес>, на основании протокола №/КЗ внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 11.11.2016г.
Ранее истец обращался к Мировому судье судебного участка № Домодедовского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № по делу № ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение в размере 35 108 руб. 54 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.04.2023г. Однако в последствии указанный судебный приказ отменен.
В настоящее время за ответчиками числится задолженность, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.
Представитель истца, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. В исковом заявлении указано, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пользуются коммунальными услугами, но обязанности по оплате не исполняют, в связи с чем имеется задолженность, которую вынуждены взыскивать в судебном порядке. Просила требования удовлетворить.
Ответчик ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассматриваемого дела, об уважительности не явки в судебное заседание суд не уведомили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ч.1,2 ст. 135 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.
Согласно ст. 210, 249 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества или соответствующей доли. Применительно к собственникам жилых помещений в многоквартирных домах это выражается в долевом участии собственника в содержании домовладения и отопления. Данные услуги должны оплачиваться собственником помещений исходя из фактической стоимости, если законом или нормативным актом не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.
Как следует из выписки из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчик ФИО2. ФИО1, и их дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 милана Андреевна ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 08.12.2017г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Обязанность по оплате коммунальных платежей должна быть возложена на ответчиков, так как дети являются несовершеннолетними, и обязанность по оплате коммунальных платежей, за несовершеннолетних детей несут их родители.
Судом установлено, что ответчики не исполняют возложенную законом обязанность по оплате коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В материалы дела представлен расчет, который проверен судом и признан верным.
В соответствии со ст. 15 Постановлением Правительства РФ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Таким образом, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО УК «Преимущество» подлежит взысканию задолженность в размере 178 686 руб. 06 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально взысканной судом сумме, т.о., в связи с удовлетворением судом исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию компенсация расходов по оплате госпошлины в сумме 6 361 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований ООО УК «преимущество» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ гр.р, место рождения: <адрес>, паспорт № №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения астраханская обл., <адрес>, паспорт 7004 № выдан Сокольническим ОМ УВД <адрес>а <адрес> 15.03.2005г. в пользу ООО УК «Преимущество» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 178 686, 06 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 361, 00 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.
Председательствующий судья М.А. Курочкина
Мотивированное решение суда изготовлено 18.09.2025