УИД 66RS0046-01-2022-000270-50

Дело № 2–332/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2022 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баскакова Д.И., при секретаре судебного заседания Кудасовой И.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, площадью 65,6 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: в порядке наследования, после смерти В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и после смерти Б., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что спорное недвижимое имущество принадлежало матери истца Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и отцу истца В., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Изначально указанное недвижимое имущество принадлежало деду истца ФИО4 После его смерти ДД.ММ.ГГГГ в наследство фактически вступили его супруга ФИО5 и его дочь Б., являющаяся матерью истца. Кроме указанных лиц, наследником первой очереди являлась дочь наследодателя ФИО6, местонахождение которой неизвестно, т.к. в 17 лет она выехала из спорного жилого дома. После смерти ФИО4 спорным недвижимым имуществом продолжали пользоваться как собственники родители истца и бабушка ФИО5, после смерти которой ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, в том числе в виде ? доли спорного недвижимого имущества. Наследником после смерти бабушки является мать истца Б., которая вступила в права наследования. После смерти матери истца, в права наследования вступил ее супруг В. и сын – истец ФИО1 по ? доли за каждым. После смерти отца истца В. единственным вступившим в наследство является истец. Спорным недвижимым имуществом указанные члены семьи фактически пользовались на всем протяжении времени как собственным, несли бремя его содержания.

Исковые требования заявлены к ФИО3 в связи с тем, что она является дочерью брата истца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство в виде 1/3 доли спорного недвижимого имущества по праву представления после смерти Б., являющейся ее бабушкой, она не принимала ни фактически ни путем обращения к нотариусу. Истец после смерти родителей с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращался.

Определением суда от 25.04.2022, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика, привлечена администрация Горноуральского городского округа.

Определением суда от 23.05.2022, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика, привлечена ФИО6, администрация Горноуральского городского округа исключена из числа третьих лиц и привлечена в качестве ответчика.

В судебном заседании истец уточнил исковое заявление в части основания для признания права собственности на спорное недвижимое имущество – в порядке приобретательной давности, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО3 (ФИО18) Ю.Н. в судебном заседании признала исковые требования, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик администрация Горноуральского городского округа, третьи лица, извещенные своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, своего представителя не направили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Свердловской области направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставил разрешение спорного вопроса на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, допросив свидетеля А., подтвердившей доводы истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 19.02.2022, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 3200 кв.м., и находящееся на нем жилое здание с кадастровым номером № площадью 65,6 кв.м. расположены по адресу: . Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 22-25).

Право собственности на указанный земельный участок принадлежало ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 108).

Из похозяйственной книги на земельный участок (2003-2006 гг.), карточкой технической инвентаризации домовладений от 04.12.1964 г., и домовой книги по данному адресу, следует, что вышеуказанное недвижимое имущество находилось во владении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его жены ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и их внука ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кроме них также были зарегистрированы в жилом здании ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО7, В. (л.д. 26-33, 38-39, 117-127).

Согласно письменных сведений старосты п. Дальний ФИО11, заверенных Синегорской территориальной администрацией (л.д. 116) ФИО1 является внуком ФИО4 и ФИО5, проживал с момента рождения по вышеуказанному адресу, участвовал в содержании дома и земельного участка, после смерти бабушки и дедушки, и родителей продолжает пользоваться и ухаживать за домом по настоящее время, что также подтверждается фотоизображениями (л.д. 128-132) и показаниями свидетеля А.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

Истец ФИО1 является сыном В. и Б. и внуком ФИО4 и ФИО5 (л.д. 16, 18, 68, 94), которые на момент рассмотрения настоящего дела умерли (л.д. 13-15), спорное недвижимое имущество никем не принято (л.д. 43-44, 58-65).

Доводы истца о том, что он с 1978 года (с рождения) по настоящее время владеет и пользуется спорным земельным участком и жилым зданием нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 с 1978 года по настоящее время владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорный земельный участок подлежащими удовлетворению, так как в ходе судебного разбирательства установлено, что истец более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, Синегорской территориальной администрацией о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , в силу приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: , состоящее из жилого дома, площадью 65,6 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , в силу приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: , состоящее из жилого дома, площадью 65,6 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение суда составлено 22 июня 2022 года.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья

Д.И. Баскаков