Дело № 2-4802/2022

УИД: 42RS0009-01-2022-007839-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 29.11.2022 года

Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Родиной Е.Б.

при секретаре Пинаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок ###» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ, пени,

УСТАНОВИЛ:

В Центральный районный суд города Кемерово поступило исковое заявление ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок ###» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ, пени.

Требования мотивированы тем, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок ###» (далее - Управляющая компания, истец) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами и их эксплуатации в городе Кемерово.

Так, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., **.**.**** заключен Договор управления многоквартирным домом (далее - Договор управления).

В соответствии с частью 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) условия Договора управления установлены одинаковыми для всех собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с условиями Договора управления, взыскатель по заданию собственников обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам многоквартирного дома и иным лицам, пользующимся помещениями дома.

ЛИЦО_1 **.**.**** г.р. (далее - Ответчик), является единственным собственником жилого помещения расположенного по адресу: ..., к нему предъявлялись требования за весь период задолженности с **.**.**** по **.**.**** в размере 119513,33 рублей основного долга, а также 64335,71 рублей начисленной пени, на общую сумму 183849,04 рублей.

**.**.****. Постановлением Правительства РФ от **.**.**** ### были внесены изменения в Постановление Правительства РФ от **.**.**** ###, которые заключаются в том, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги происходит, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации.

Вышеуказанные изменения распространяются на правоотношения, возникшие с **.**.****.

Таким образом, сторона истца полагает, что с ответчика ЛИЦО_1 надлежит взыскать задолженность за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 119 513, 33 рублей основного долга и 55 755,61 рублей начисленных пени, на общую сумму 175 268,94 рублей.

Сумма пени рассчитана с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.**** ### «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1, **.**.**** г.р., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок ###» задолженность по оплате услуг ЖКХ в размере 119 513,33 рублей основного долга, 55 755,61 рублей начисленной пени, всего 175 268,94 рублей.

В судебное заседание представитель истца, ответчик не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В судебном заседании от **.**.**** ответчик иск признал.

Принимая во внимание положения ст. 167 Гражданско Процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным истцом требованиям.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 210 ГК РФ установлена обязанностей собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные нормы содержатся и в ЖК РФ, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ч.1 и 2 ст.39, ч. 1 ст. 158).

Согласно п. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Правоотношения сторон, связанные с поставкой коммунальных ресурсов в многоквартирный дом, подлежат регулированию положениями гражданского, жилищного законодательства и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (ред. от 29.06.2020).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок ###» (далее - Управляющая компания, истец) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами и их эксплуатации в городе Кемерово.

Так, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., **.**.**** заключен Договор управления многоквартирным домом (далее - Договор управления).

ЛИЦО_1 **.**.**** г.р., является единственным собственником жилого помещения расположенного по адресу: ..., к нему предъявлялись требования за весь период задолженности с **.**.**** по **.**.**** в размере 119513,33 рублей основного долга, а также 64335,71 рублей начисленной пени, на общую сумму 183849,04 рублей.

Надлежащим образом свои обязанности ответчик не исполняет, указанное ответчиком не оспорено.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик добровольно воспользовался правом признания иска, ему известны последствия принятия признания иска, в данном случае признание иска основано на письменных материалах дела, данное признание иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд в соответствии со ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении исковых требований.

Таким образом, проанализировав доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что с ответчика ЛИЦО_1 надлежит взыскать задолженность за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 119 513, 33 рублей основного долга и 55 755,61 рублей начисленных пени, на общую сумму 175 268,94 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок ###» (ОГРН ###) к ФИО1 (**.**.**** г.р., уроженец ..., паспорт РФ ###) о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, **.**.**** г.р., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок ###» задолженность по оплате услуг ЖКХ в размере 119 513,33 рублей основного долга, 55 755,61 рублей начисленной пени, всего 175 268,94 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Е.Б. Родина

В мотивированной форме решение составлено 05.12.2022 года.