УИД: 77RS0019-02-2025-007347-52
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 ноября 2025 года Останкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4348/2025 по иску ООО «Сити-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Сити-Сервис» обратился в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 18.11.2021 по 31.10.2024 в размере сумма, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что ответчик, являясь собственником машино места, расположенного по адресу: адрес указанный период уклонился от своевременного и полного внесения платы за нежилое помещение и коммунальные услуги.
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований по доводам письменных возражений.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 18 Постановления N 43 от 29.09.2015 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа, при этом если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Из материалов дела следует, что ответчик является собственником машино места, площадью 12 кв.м., расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
21.06.2021 между истцом и ответчиком заключен договор на обслуживание машиноместа № 9213001421, в соответствии с которым истец принял обязательства оказать услуги по обслуживанию машиноместа, находящегося по адресу: адрес, а ответчик принял обязательства оплачивать эти услуги.
Стоимость услуг составляет сумма в месяц (п. 5.1. Договора).
Оплата услуг исполнителя производится заказчиком не позднее 10 числа расчетного месяца путем перечисления авансового платежа в размере 100 % стоимости услуг, установленного в пункте п. 5.1 договора (п. 5.2 Договора).
Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что в случае нарушения сроков оплаты, исполнитель вправе взыскать неустойку в размере 0,1% в день от суммы обязательства, срок исполнения которого нарушен.
В обоснование стоимости услуг истцом в материалы дела предоставлены сметы от 01.10.2017, от 01.01.2023, содержащие обоснование установленной суммы в договоре обслуживания.
Факт оказания услуг по обслуживанию машиноместа, подтверждается представленными в материалы дела договорами, а также выставленными счетами на оплату в спорный период.
Как указывает истец в исковом заявлении, ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчика с учетом заявленного ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности, за период с 18.11.2021 по 31.10.2024 образовалась задолженность в размере сумма, на которую начислены пени в порядке ст. 6.1 Договора в размере сумма
Суд соглашается с расчетом истца, признает его арифметически верным, контррасчет ответчиком представлен не был.
Принимая во внимание, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма
Вместе с тем, учитывая продолжительность просрочки исполнения обязательства со стороны ответчика, суд полагает, заявленный истцом размер пени явно не соответствующей последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить общий размер до сумма
Доводы ответчика о завышенных тарифах и ненадлежащим образом оказанные услуги, судом подлежат отклонению, поскольку с требованием о перерасчете ответчик к истцу не обращался, при этом представленные в материалы претензии от февраля 2022, марта 2022 года, данным обращением не являются, поскольку не содержат требования о перерасчете. Отклоняя данный довод, суд, также учитывает, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК не представлено доказательств, что услуги в спорный период оказаны ненадлежащим образом.
Определяя период, за который подлежит взысканию задолженность, суд соглашается с периодом истца, который определен с учетом ходатайства о пропуске срока исковой давности и поданного 18.11.2024 заявления о вынесении судебного приказа, который был отменен 06.12.2024, при этом с исковым заявлением истец обратился 26.05.2025, т.е. в течение 6 месяцев с даты отмены судебного приказа.
На основании ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ООО «Сити-Сервис» (ИНН: <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма
В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 17.11.2025
Судья фио