УИД: 77RS0022-02-2023-016882-65 Дело № 2-11739/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года город Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., с участием помощника Преображенского межрайонного прокурора города Москвы Давыдкиной А.М., при секретаре судебного заседания Андреевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11739/2024 по исковому заявлению ФГБУ «Российский государственный социальный университет» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФГБУ «Российский государственный социальный университет» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что на основании распоряжения Министерства государственного имущества Российской Федерации от 04.11.1997 № 59-р «О закреплении за Московским государственным социальным университетом зданий по адресу: адрес,2» (в дальнейшем адрес изменен на адрес, 2) здание общежития по адресу: адрес, закреплено за истцом на праве оперативного управления.

В переданном истцу здании общежития зарегистрирована и проживает ответчик ФИО1, работник АО «Колосс», которая не состоит в трудовых отношениях с истцом, добровольно отказывается покинуть жилое помещение, правовых оснований для занятия жилого помещения не имеет, за ней числится задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 118 123 рублей 04 копеек, в связи с чем истец обратился в суд с иском.

Представитель ФГБУ «Российский государственный социальный университет» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не направила, об уважительности причин неявки суду не сообщила, в связи с чем, причина неявки ответчика признана судом неуважительной.

Третьи лица Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, Отдел по вопросам миграции УВД по ВАО ГУ МВД по г. Москве в судебное заседание представителей не направили, извещены судом надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях (пункт 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Правило о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения лиц, прекративших трудовые отношения вместе со всеми проживающими с ними лицами, в том числе, не противоречит статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, поскольку содержащейся в ней нормой запрещено только произвольное, т.е. вне оснований и порядка, предусмотренных законом, лишение граждан жилища, о чем высказался Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 21 декабря 2004 № 413-О.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 этого Кодекса и частью 2 названной статьи.

В силу пункта 2 части 2 названной статьи не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 данного Кодекса на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из содержания положений статьи 13 Вводного закона следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения без предоставления другого жилого помещения граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено при одновременном наличии двух условий; указанные граждане должны быть отнесены к перечню лиц, выселение которых не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 108 ЖК РСФСР), а также такие граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или иметь право состоять на таком учете.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании распоряжения Министерства государственного имущества Российской Федерации от 04.11.1997 № 59-р «О закреплении за Московским государственным социальным университетом зданий по адресу: адрес,2» (в дальнейшем адрес изменен на адрес, 2) здание общежития по адресу: адрес, закреплено за истцом на праве оперативного управления.

Право собственности Российской Федерации и право оперативного управления истца на здание зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги, в общежитии по адресу: адрес, ФИО1 зарегистрирована с 01.10.1984 года.

Как указывает истец, в настоящее время здание используется истцом в своей уставной деятельности в качестве студенческого общежития, в нем остались проживать работники АО «Колосс», в том числе ФИО3, которая в трудовых отношениях с истцом не состоит, до настоящего времени ответчик проживает в квартире, с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу добровольно сниматься отказывается.

19.07.2023 года истцом направлено уведомление ответчику о необходимости освободить жилое помещение до 15.08.2023 года и оплатить жилищно-коммунальные услуги, которое оставлено без удовлетворения.

На основании распоряжения Департамента городского имущества г. Москвы № 177230 от 29.10.2024 года ФИО1 предоставлена субсидия для приобретения или строительства жилого помещения, ответчик снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий после перечисления субсидии на банковский счет.

Из представленного истцом расчета следует, что за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 31.10.2024 в размере 118 123 рублей 04 копеек.

Руководствуясь положениями пунктов 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, регламентирующих порядок внесения платы за жилые помещения и предоставление коммунальных услуг гражданам, согласно которым предусмотрена обязанность внесения платы за жилое помещение с момента возникновения, в том числе, права пользования жилым помещением, суд полагает, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает непосредственно у пользователя данными услугами в силу закона, а не направление платежных документов не является основанием для освобождения пользователя жилищно-коммунальных услуг от внесения платы за них.

Разрешая исковые требования, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, руководствуясь положениями ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ, исходя из того, что доказательств внесения платы за жилое помещение ответчиком истцу в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно акту комиссионного обследования от 25.10.2024 года, по состоянию на 20.10.2024 года ФИО1 добровольно выехала и не проживает в общежитии.

Вместе с тем, из объяснений представителя истца следует, что вещи ответчика по-прежнему находятся в комнате общежития, ключи от комнаты не переданы.

Принимая во внимание, что ФИО1 не состояла и не состоит в трудовых отношениях с ФГБУ «Российский государственный социальный университет», договор на пользование комнатой в общежитии с ней не заключался, ее вещи находятся в общежитии, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившей право пользования спорным помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФГБУ «Российский государственный социальный университет» к ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО1, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, расположенном по адресу: адрес.

Выселить ФИО1, паспортные данные, из жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО1, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в пользу ФГБУ «Российский государственный социальный университет», ИНН <***>, денежные средства за задолженность по коммунальным платежам в размере 118 123 рублей 04 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

О.А. Казанцев

Мотивированное решение составлено 10 января 2025 года.