50RS0010-01-2024-007179-93
Дело № 2-1166/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 января 2025 года г.о. Балашиха
Московская область
Железнодорожный городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Артемовой Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
при секретаре Письменной Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу № 32 о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № 32 о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что он является членом гаражно-строительного кооператива № 32, зарегистрированного Постановлением Главы Администрации г. Железнодорожного Московской области № 656 от 15 апреля 1996 года, регистрационный №. Гаражно-строительный кооператив № внесен в Единый реестр юридических лиц, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, зарегистрированных до 01 июля 2002 года. Согласно решению общего собрания ГСК № 32, истец полностью оплатил членские взносы за гаражный бокс №, площадью 17,6 кв.м, который был распределен ему на основании решения правления ГСК №. Указанное помещение расположено на земельном участке, находящемся в бессрочной аренде у ГСК № 32 на основании договора аренды № от 31 декабря 2015 года. Договор пролонгирован на бессрочный период. Истец на законных основаниях владеет и пользуется гаражным боксом, однако, право собственности оформить не может.
Просит суд признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, площадью 17,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 32.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ГСК № председатель Рябев Ю.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 8).
Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестр» по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу положений ст.ст. 56, 59, 67 ГПК РФ, суд самостоятельно определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (подп. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подп. 3); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (подп. 4).
На основании ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 Гражданского кодекса РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом.
Согласно пунктам 1, 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).
Судом установлено, что на основании выписки из решения № правления ГСК № от 20 января 2010 года, за ФИО2 закреплен гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-32 (л.д. 14).
ФИО2 выдан ордер № на право занятия гаража № на основании решения правления ГСК-32 № от 20 января 2010 года (л.д. 7).
Согласно техническому паспорту помещения по состоянию на 17 октября 2024 года, площадь гаражного бокса № составила 17,6 кв.м (л.д. 10-13).
Истцом полностью оплачен пай за гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 32, что подтверждается справкой от 06 ноября 2024 года (л.л. 9).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец, выплатив пай за гараж, стал его собственником.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства является принцип состязательности и равноправия сторон в процессе, который обеспечивается судом путем правильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, распределения между сторонами бремени доказывания, создания сторонам условий для предоставления доказательств и их исследования, объективной и всесторонней оценки доказательств, с отражением данной оценки в решении.
Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.
Учитывая, что истец приобрел указанный гаражный бокс с соблюдением требований закона, оплатил полностью паевой взнос, каких-либо доказательств, которые бы опровергли либо поставили под сомнение требования истца и представленные им в обоснование иска документы, не имеется, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на спорный гаражный бокс, в связи с чем, находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу № 32 о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гаражный бокс №, площадью 17,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 32.
Решение является основанием для постановки гаражного бокса №, площадью 17,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № 32, на государственный кадастровый учет как объекта недвижимости и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а также основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на гаражный бокс №, площадью 17,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.
Судья Е.В. Артемова
Мотивированный текст решения
изготовлен 29 января 2025 года