УИД 63RS0030-01-2023-001249-89
производство № 2-1525/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 мая 2023 года <...>
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Морозовой Ю.А.,
при секретаре Райник Е.Н.,
в присутствии ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "...." к ФИО1 о взыскании задолженности по плате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,
установил:
ТСЖ "...." обратилось с иском к ответчикам ФИО1, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г. ..... Общим собранием собственников МКД было принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта – владельцем специального счета является истец. За период с 01.01.2018 по 01.02.2022 у ответчика образовалась задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 49711,70 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, а также пени в размере 12087,69 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 054 руб.
Представитель истца ТСЖ "Мурысева, 63" в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила отзыв на заявление ответчика о пропуске срока исковой давности.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против иска, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, пояснив, что является пенсионером, находится на инвалидности, не отказывается платить, но просит освободить от процентов.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В силу ч. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из материалов дела следует, что в доме .... создано Товарищество собственников жилья «....» (л.д.6-11).
Внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме .... в г. Тольятти от 08.11.2018 принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД .... с формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого было выбрано ТСЖ «....» (л.д.12-14).
Таким образом, правом требовать взыскания возникшей задолженности по взносам за капитальный ремонт с собственников помещений в доме .... в г. Тольятти наделено ТСЖ «....».
По сведениям из ЕГРН от 01.03.2022 собственником жилого помещения по адресу: г. Тольятти, ул. ...., является ФИО1 (л.д.15-18).
Согласно выписке из финансового лицевого счета ответчиком ненадлежащим образом вносились взносы за капитальный ремонт. Задолженность по лицевому счету ... по взносам за капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 01.02.2022 составила 49711,70 руб. (л.д.19).
В связи с тем, что обязательства по взносам за капитальный ремонт собственником квартиры исполнялись несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность, на которую истец насчитал пени в размере 12087,69 руб.
В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 было заявлено ходатайство о применении к исковым требованиям истца срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Из п. 1 ст. 200 ГК РФ следует, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Статья 199 ГК РФ регламентирует применение исковой давности. Согласно п. 2 данной статьи, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Пунктом 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", установлено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд полагает, что расчет произведен верно, однако им пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.01.2018 по 01.10.2019 (включительно).
Первоначально истец обратился с заявлением о взыскании задолженности в порядке приказного производства 06.10.2022.
06.10.2022 мировым судьей судебного участка № 107 Комсомольского судебного района г.Тольятти Самарской области выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 01.02.2022 в размере 49711,70 руб., пени – 12087,69 руб., расходы на оплату государственной пошлины 1120,64 руб.
25.10.2022 мировым судьей судебного участка № 107 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области судебный приказ отменен на основании возражений ФИО1 (л.д.22).
06.04.2023 исковое заявление поступило в Комсомольский районный суд г. Тольятти (направлено почтой 03.04.2023).
Учитывая совокупное содержание приведенных нормативных положений, а также принимая во внимание тот факт, что истец знал о нарушении своих прав на момент образования данной задолженности ответчика, что истец обратился к мировому судье судебного участка № 107 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа 06.10.2022, т.е. более чем через 3 года после окончания периода, на который ссылается в иске при расчете задолженности (с 01.01.2018 по 01.10.2019), а также тот факт, что истец не обращался в суд с ходатайством о восстановлении срока исковой давности с указанием уважительности его пропуска, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ходатайства ответчиком о применении к требованиям истца последствий пропуска срока исковой давности, поэтому сумма задолженности в размере 34323,61 руб. подлежит исключению из суммы основного долга и не подлежит взысканию с ответчика.
Из материалов дела видно, что истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.01.2018 по 01.02.2022. В своем отзыве истец описывает расчет задолженности с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, ссылаясь на наличие у ответчика задолженности за период с 01.10.2019 по 01.10.2022 в размере 21008,50 руб., а также на расчет пени по состоянию на 04.05.2023 в размере 6755,68 руб. Однако истец свои требования не увеличивал в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, иные требования, кроме первоначальных, судом не принимались, поэтому суд в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям – то есть о взыскании задолженности с ответчика за период с 01.01.2018 по 01.02.2022.
Учитывая представленные по делу доказательств и руководствуясь указанными выше нормами права, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 15388,09 руб.
В силу закона неустойкой (штрафом, пеней) признается обусловленная договором или законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки обязательства (ст. 330 ГК РФ).
Текущая неустойка, т.е. санкция за каждый день просрочки, должна стимулировать должника к выполнению принятых на себя обязательств.
Согласно абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Учитывая то обстоятельство, что неустойка является средством предупреждения нарушения прав, стимулируя выполнение обязательств в добровольном порядке, с учетом заявления ответчика, ее положения (нахождение на пенсии, присвоение инвалидности), суд полагает, что заявленная истцом неустойка (12087,69 руб.) явно не соответствует последствиям нарушения обязательства (сумма задолженности – 15388,09 руб.), поэтому находит возможным уменьшить размер неустойки за просроченный основной долг до 2 000 рублей, что также отвечает интересам истца, поскольку указанная сумма соразмерна при нарушении обязательств в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
Требование истца о возмещении уплаченной государственной пошлины подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части требований – в размере 695,52 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 199, 333 ГК РФ, ст.ст.10, 12, 56, 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ТСЖ "...." удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (... года рождения, паспорт ...) в пользу ТСЖ "...." (ИНН <***>) задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.10.2019 по 01.02.2022 в размере 15388,09 руб., пени с применением положений ст. 333 ГК РФ – 2000 рублей, а всего 17388 рублей 09 копеек.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Взыскать с ФИО1 (... года рождения, паспорт ...) в пользу ТСЖ "...." (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 695,52руб.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области.
Судья Морозова Ю.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2023 года.
Судья Морозова Ю.А.