Дело № 2-344/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Оконешниково 14 сентября 2022 года
Оконешниковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Трофименко А.А., при секретаре судебного заседания Хохловой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Оконешниковского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Оконешниковского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, указав в его обоснование, что скончался ее муж - ФИО2, что подтверждено свидетельством о смерти от , серия №, после смерти которого нотариусом было открыто наследственное дело №. Среди прочего имущества в состав наследственной массы вошли жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: ... (далее - квартира), и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный относительно данной квартиры (далее - земельный участок).
Истцу в порядке наследования перешли права на земельный участок, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от 07.02.2022 и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от 07.02.2022.
В рамках процедуры оформления наследственных прав было выявлено, что квартира, принадлежавшая умершему, не состоит на государственном кадастровом учете и, соответственно, ей не присвоен кадастровый номер. Данное обстоятельство послужило препятствием для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону в отношении квартиры.
Принадлежность умершему квартиры подтверждается договором отчуждения жилого дома от 29.04.1992. Исходя из положений статьи 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в редакции, действующей на дату заключения договора, право собственности на приобретаемое в порядке приватизации жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Договор отчуждения жилого дома от 29.04.1992 был зарегистрирован в Чистовском сельском Совете народных депутатов за номером 343. Таким образом, право собственности ФИО2 на квартиру возникло.
В договоре отсутствовал адрес передаваемого в порядке приватизации жилого помещения. Постановлением от 12.07.2022 № Администрацией Чистовского сельского поселения Оконешниковского муниципального района ... квартире, принадлежащей ФИО2 по договору отчуждения жилого дома от 29.04.2022, был присвоен адрес: ....
Истцом предпринимались попытки для внесения в ЕГРН информации о квартире, как о раннее учтенном объекте недвижимости. Одновременно с заявлением (заявление подавал кадастровый инженер ФИО5) в Управление Росреестра по Омской области был представлен договор отчуждения жилого дома от 29.04.1992. Однако Управлением Росреестра по Омской области было отказано во включении в ЕГРН сведений о квартире как о раннее учтенном объекте, что подтверждается уведомлением от 30.06.2022. Дополнительно истцу было сообщено, что Управлением Росреестра по Омской области направлялся запрос в орган технической инвентаризации, в ответ на который орган технической инвентаризации сообщил, что в отношении ... в ... сведения о зарегистрированных правах и учетно-техническая документация отсутствуют.
При этом ... в ..., являющаяся смежной спорной квартире, состоит на государственном кадастровом учете и ей присвоен кадастровый №.
Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследником первой очереди после смерти ФИО2 являются супруга умершего (истец) - ФИО1, совершеннолетние дети - сын ФИО3, сын ФИО4.
ФИО1 приняла наследство после смерти мужа. Сыновья умершего отказались от прав на наследство. Квартира № в ... в ... принадлежала ФИО2 на дату смерти. Единственным препятствием для оформления истцом своих прав на квартиру является отсутствие сведений о квартире в ЕГРН.
Просила: осуществить постановку на государственный кадастровый учет жилое помещение, площадью 48,8кв.м., расположенное по адресу: .... Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение, площадью 48,8кв.м., расположенное по адресу: ....
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям указанным в иске и пояснила их.
Ответчик - администрация Оконешниковского муниципального района Омской области, третьи лица: ФИО4, ФИО3 и нотариус Оконешниковского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без своего участия, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Привлеченные в качестве третьего лица администрация Чистовского сельского поселения Оконешниковского муниципального района и Управление Росреестра по Омской области и нотариус Оконешниковского нотариального округа, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представили.
Выслушав истца, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст.ст.11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, в том числе путем признания права, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
В части 4 статьи 35 Конституции РФ включена норма о гарантии права наследования имущества, составляющего частную собственность гражданина.
Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996 года №1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных выше правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельствам о смерти и регистрации брака ФИО2 состоящий в браке с ФИО1, умер (л.д.20-21).
При определении имущества, входящего в состав наследства ФИО2 суд учитывает следующее.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как видно из дела, и нашло подтверждение в судебном заседании, спорная квартира площадью .м. была передана Чистовским совхозам, в порядке приватизации, по договору отчуждения жилого дома от 29.04.1992 ФИО2 (л.д.8-13, 15) на земельном участке площадтю . (л.д.15-19).
Согласно материалам наследственного дела, на момент смерти, наследодатель ФИО2 проживал по адресу: ..., как и истец проживает в настоящее время по вышеуказанному адресу.
На основании постановления Главы администрации Чистовского сельского ... № от 25.05.1992, земельный участок на котором расположена спорная квартира передан ФИО2 в бессрочное (постоянное) пользование для ведения подсобного хозяйства.
Постановлением главы администрации Чистовского сельского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области № от 12.07.2022 спорной квартире присвоен адрес: ... (л.д.14)
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что своих прав на спорный жилой дом наследодатель при жизни не зарегистрировал, в порядке, установленном ГК РФ и введенным в действие с 31.01.1998г. Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно требованиям п.2 ст.8, ст.ст.130, 131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре и возникают с момента указанной регистрации, если иное не установлено законом.
В п.1 ст.16 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Однако, по мнению суда, отсутствие государственной регистрации указанного права собственности на квартиру наследодателем ФИО2 не является препятствием для включения его в наследственную массу после его смерти.
Так, согласно п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Таким образом, по смыслу данной нормы и других положений названного Федерального закона государственная регистрация сама по себе не порождает право, а лишь подтверждает его наличие или возникновение путем внесения соответствующей записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, суд считает возможным включить спорную ..., расположенную по адресу: ... состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2.
Статья 1111 ГК РФ указывает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя наследуют по праву представления.
Согласно материалам наследственного дела, после смерти ФИО2 заведено наследственное дело по заявлению супруги ФИО1. Наследниками по закону имущества ФИО2 являются: супруга - ФИО1, дети ФИО4 и ФИО3, последние в заявлениях, адресованных нотариусу, отказались от принятия наследства после смерти ФИО2.
ФИО4 и ФИО3 приходящиеся наследодателю сыновьями, в заявлениях адресованных суду не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований.
Каких-либо иных наследников ФИО2, в том числе нетрудоспособных лиц, находившихся на иждивении умершего, имеющих право наследования, судом не установлено.
Из положений ст.1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.
В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из установленного в судебном заседании следует, что истец совершил необходимые действия для признания его принявшим наследство, каких-либо иных наследников ФИО2, принявших наследство и желавших бы вступить в наследственные права, в судебном заседании не установлено, и суд находит требования истца в части признания права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, разрешая требования истца о постановке на государственный кадастровый учет спорной квартиры суд полагает указать следующее.
В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом №218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом №218-ФЗ порядке.
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Закона №218-ФЗ вступивший в законную силу судебный акт может являться основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении недвижимого имущества.
Однако следует заметить, что согласно правовой позиции, изложенной в пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) (с 1 января 2017г. - ЕГРН), не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП (ЕГРН).
Таким образом, в силу приведенного выше, суд не находит оснований для удовлетворения, как самостоятельных, заявленных истцом требований о постановке на государственный кадастровый учет спорной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Заявленный иск удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, площадью .м., расположенное по адресу: ..., в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, года рождения, умершего .
В удовлетворении остальной части требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Оконешниковский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья А.А. Трофименко