РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года с. Неверкино

Пензенской области

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Игошиной Л.В.,

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Неверкино Неверкинского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении доли недвижимого имущества в состав наследственного имущества и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении доли недвижимого имущества в состав наследственного имущества и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество.

В обоснование требований ФИО5 указал, что 17.01.2002 умер его отец ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей наследодателю на основании договора купли-продажи от 11.11.1992.

В настоящее время он (ФИО5), как наследник по закону первой очереди, обратился к нотариусу Неверкинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Постановлением нотариуса Неверкинского района Пензенской области № 58/147-н/58-2025-47 от 25.06.2025 в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано. Основанием для отказа явилось то обстоятельство, что согласно уведомлению № КУВИ-001/2025-128669472 от 25.06.2025 в ЕГРН отсутствуют сведения о кадастровом учете объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.

По указанной причине он (ФИО5) не имеют возможности оформить наследственные права после смерти ФИО1, кроме как в судебном порядке.

Ссылаясь на ст. ст. 11, 12, 218, 432, 433 ГК РФ, просит включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 17.01.2002, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ним, ФИО5, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 17.01.2002.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно. От главы администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, признании исковых требований ФИО5 в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области о месте, дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом. От государственного регистратора ФИО8 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. Разрешение заявленных требований полагают на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариус Неверкинского района Пензенской области ФИО9, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО10 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, изучив наследственное дело № к имуществу ФИО2, наследственное дело № к имуществу ФИО1, считает исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 11, абз. 2 ст. 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права.

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 8 постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер 17.01.2002, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЗ №, выданным отделом ЗАГС Неверкинского района Пензенской области 21.01.2002 (л.д. 17). В соответствии с положениями ст.1113 ГК РФ с 17.01.2002 открыто наследство после смерти ФИО1

По данным наследственного дела № к имуществу ФИО1 с заявлением о принятии наследства и просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону 05.02.2004 обратились его жена - ФИО2 и сын - ФИО5 (л.д. 94, 95).

Наследником ФИО1 по закону также является его дочь ФИО10, которая отказалась от причитающейся ей доли наследства, подав нотариусу соответствующее заявление (л.д. 96).

Сведений о других наследниках ФИО1 в наследственном деле не имеется.

Факт родства между ФИО1 (наследодателем) и ФИО2, ФИО5 (наследниками) подтверждается свидетельством о браке серии II-ЦЗ №, выданным 04.08.1966 Планским сельским <адрес> бюро ЗАГС <адрес> (л.д.98), свидетельством о рождении серии I-ЖЕ №, выданным 12.11.1975 Неверкинским районным бюро ЗАГС Пензенской области (л.д.19).

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего 17.01.2002, следует, что в состав его наследственного имущества входят: страховая сумма, находящаяся в Страховом отделе с. Неверкино РГС «Поволжье»; компенсация по закрытому денежному вкладу, находящемуся в Дополнительном офисе № 8153/69 Кузнецкого ОСБ № 8153, и доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В части наследственного имущества в виде страховой суммы, находящейся в Страховом отделе с. Неверкино РГС «Поволжье» на лицевом счете № <***>, и компенсации по закрытому денежному вкладу, находящемуся в Дополнительном офисе № 8153/69 Кузнецкого ОСБ № 8153, - ФИО5 и ФИО2 10.02.2004 и 07.06.2004 соответственно нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 108, 114).

Постановлением нотариуса Неверкинского района Пензенской области ФИО9 № 58/147-н/58-2025-47 от 25.06.2025 (л.д. 13) ФИО5 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на спорную квартиру отказано. Основанием отказа в совершении нотариального действия является то, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о кадастровом учете спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В связи с изложенным, истец, являющийся наследником ФИО1, умершего 17.01.2002, не имеет возможности реализовать свои права на наследственное имущество.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований по следующим основаниям.

На основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Как следует из договора купли-продажи от 11.11.1992, заключенного между Неверкинской «Ремтехснаб» Пензенской области и ФИО1 (л.д. 14), ФИО1 приобрел в собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью 59,0 кв.м., в том числе жилой 47 кв.м., по адресу: <адрес>. Договор удостоверен Государственным нотариусом Неверкинской государственной нотариальной конторы Пензенской области ФИО3 (рег.ном. №).

Указанный договор зарегистрирован в администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области, что подтверждается справкой администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области № 378 от 09.06.2025 (л.д. 50).

Из архивной справки, выданной администрацией Неверкинского района Пензенской области, № 75 от 22.08.2025, следует, что в соответствии с решением общего собрания трудового коллектива, на основании Постановления главы районной администрации № 156 от 20.08.1992 ремонтно-снабженческое предприятие «Агропромснаб» преобразовано в АОО «Агротехника». На основании Постановления председателя правительства Пензенской области № 1004 от 30.12.1998, распоряжения главы администрации Неверкинского района № 515 от 21.12.1998 АОО «Агротехника» реорганизована в ОАО «Неверкинская машинно-технологическая станция». На основании распоряжения главы администрации Неверкинского района № 162 от 10.06.2002 ОАО «Неверкинская машинно-технологическая станция» переименована в ООО «Неверкинская Сельхозтехника». Решением Арбитражного суда Пензенской области № А49-644б/2007-94б/3 от 26.11.2007 ООО «Неверкинская Сельхозтехника» признано банкротом.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пензенской области от 25.06.2025 № КУВИ-001/2025-128669472 (л.д. 120) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на 14.11.2013 (л.д. 20-26), общая площадь указанной квартиры составляет 69,7 кв.м.

В ходе судебного разбирательства по делу была допрошена свидетель ФИО4, которая подтвердила факт заключения договора купли-продажи от 11.11.1992 между Неверкинской «Ремтехснаб» Пензенской области и ФИО1 Площадь квартиры в договоре купли-продажи указана на основании бухгалтерской отчетности. На момент составления договора документация, содержащая технические характеристики квартиры, в том числе сведения о площади жилого помещения, не велась. С момента заключения договора ФИО1 использовал квартиру по назначению, проживал в ней вместе с членами своей семьи.

Суд принимает во внимание показания свидетеля, являющиеся в силу ч.1 ст. 55 ГПК РФ одним из видов доказательств по делу. Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется.

Совокупностью представленных суду доказательств подтверждается, что на основании договора купли-продажи квартиры от 11.11.1992, удостоверенного 11.11.1992 Государственным нотариусом Неверкинской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО3, зарегистрированного в реестре за №, наследодателю ФИО1 принадлежала на праве собственности квартира, площадью 69,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Материалами гражданского дела подтверждается, что спорная квартира не является объектом муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на квартиру не имеется. Доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни ФИО1 и членам его семьи соответствующего требования администрации сельского поселения прекратить право пользования квартирой, отсутствуют. От прав на квартиру при жизни ФИО1 никогда не отказывался.

Согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций <адрес> в <адрес>, проведенного 05.07.2025 ООО «Эксперт Групп» (л.д. 27-48), техническое состояние указанной квартиры соответствует требованиям градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, строительных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, является пригодным для постоянного проживания в ней, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов и если иное не предусмотрено договором между супругами, при определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

Согласно свидетельству о браке серии II-ЦЗ №, выданному 04.08.1966 Планским сельским Советом Неверкинского районного бюро ЗАГС Пензенской области, - 04.08.1966 был зарегистрирован брак между ФИО1 и ФИО2, о чем 04.08.1966 была произведена актовая запись №. После регистрации брака супругам присвоены фамилии ФИО11 и ФИО11 (соответственно).

Судом установлено, что квартира, являющаяся предметом спора, приобретена ФИО1 в период брака с ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует дата составления договора купли-продажи.

Согласно пункту 1 статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Судом установлено, что супруги ФИО1 и В.Ф. брачный договор или соглашение о разделе имущества, определении долей не заключали. Раздел совместно нажитого имущества после прекращения брака супругами не производился.

Таким образом, приобретенная супругами ФИО1С. и В.Ф. в период их брака квартира по адресу: <адрес> является общей совместной собственностью супругов.

В силу изложенного, суд приходит к выводу о том, что 1/2 доли в праве совместной собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, подлежат включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Более того, ответчик – администрация Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области признал иск, о чем суду представлено соответствующее заявление.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные положения законодательства и представленные суду доказательства, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 69,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 17.01.2002.

С согласия истца расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 69,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 580-002), право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 69,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 17.01.2002.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Л.В.Игошина