УИД 05RS0029-01-2022-004045-75

№ 2-1272/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Саидовой Д.М.,

с участием истца М., его представителя К., ответчика Б., её представителя А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Б. о признании договора купли-продажи торговой точки недействительным и применении последствий недействительности сделки, обязании возврата денежных средств,

установил:

М. обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что согласно договору купли-продажи торговой точки от 01.02.2016 ответчик Б. продала истцу М. торговую точку № 7, расположенную на 971 км федеральной автодороги «Кавказ» на кольце с. Манас Карабудахкентского района Республики Дагестан. Согласно п. 2.1 договора купли-продажи цена договора составляет 1 500 000 руб. Согласно п. 2.2 договора истец оплачивает всю сумму одновременно наличными Продавцу, то есть ответчику. Согласно расписке от 01.02.2016 Б. получила от М. 1 500 000 руб. за продажу данной торговой точки. Однако при выдаче расписки в получении денег от М.Б. исказила свою подпись в расписке и в договоре купли-продажи торговой точки. Торговую точку истец М. передал в безвозмездное пользование Ш. Впоследствии Б. подала иск к Ш. об обязаннее освободить торговую точку. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от 20.05.2021 исковые требования Б. удовлетворены. Торговая точка в настоящее время находится во владении Б. В ходе рассмотрения гражданского дела по иску Б. к Ш. установлено, что подпись в расписке и договоре купли-продажи торговой точки № 7 проставлена не Б., а другим лицом, то есть она умышленно исказила свои подписи в указанных документах. Б. намеренно умолчала об искажении ею подписи в расписке и в договоре купли-продажи торговой точки. Факт передачи денег Б. могут подтвердить И. и А. потому просит суд признать договор купли-продажи торговой точки № 7, расположенную на 971 км федеральной автодороги «Кавказ» на кольце с. Манас Карабудахкентского района Республики Дагестан недействительной сделкой и применить в отношении неё последствия её недействительности в виде возврата каждой стороне всё полученное по сделке; обязать ответчицу вернуть в пользу истца 1 500 000 руб. и расходы по госпошлине.

В судебном заседании истец М., его представитель К. исковые требования поддержали в полном объёме и просили суд их удовлетворить, по изложенным в нём основаниям.

В судебном заседании ответчик Б., её представитель А. исковые требования М. не признали. При этом Б. пояснила, что доводы истца являются незаконными и необоснованными. Она с М. не заключала договор купли продажи от 01.02.2016 и не подписывала его. Расписка от 01.02.2016 ею не подписана, она написала расписку под диктовку М., поскольку были близкие и очень доверительные отношения, но подпись не учинила. Никаких денежных средств от М. не получала. Согласно заключению эксперта рукописные записи в расписке от имени Б. выполнены самой Б., а подписи в договоре купли-продажи от 01.02.2016 и в расписке от 01.02.2016 выполнены не самой Б., а другим лицом, что свидетельствует об отсутствии доказательств продажи М. торговой точки и передачи М. ей денежных средств в размере 1 500 000 руб. данные обстоятельства подтверждены определением Верховного Суда РД от 25.05.2021 и определением Пятого кассационного суда от 21.09.2021. Кроме этого, с 2016 г. прошло 6 лет в течение которого М. ни разу не обращался о наличии у нее какой-либо задолженности и о необходимости погасить долг. Тем самым просила применить сроки исковой давности. Потому просила суд в иске М. отказать.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания статьи 209 ГК РФ следует, что только собственнику принадлежит право права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 2 статьи 456 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Исходя из смысла пункта 3 статьи 154 ГК РФ обязательным условием совершения двусторонней (многосторонней) сделки, влекущей правовые последствия для ее сторон, является наличие согласованной воли таких сторон.

Таким образом, действия стороны гражданско-правовых отношений могут быть признаны совершенными по ее воле только в случае, если такая воля была детерминирована собственными интересами и личным усмотрением указанной стороны.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу общего правила о распределении бремени доказывания истец М. обязан было доказать совокупность требуемых для применения указанных норм, а именно: сам факт совершения сделки (договора купли-продажи недвижимости) в установленной форме, наличие обстоятельств, образующих основания для признания сделки недействительной, т.е. обстоятельств свидетельствующих о незаконности содержания сделки, факт нахождение имущества у ответчиков на момент рассмотрения дела.

В обосновании исковых требований М. указывает о том, что Б. намеренно исказила свою подпись в расписке и в договоре купли-продажи торговой точки, что служит основанием для признания сделки недействительной как совершенной под влиянием обмана.

Так, из представленного истцом договора купли-продажи от 01.02.2016 следует, что Б. и М. заключили договор о приобретении торговой точки №7. Из текста расписки от 01.02.2016 следует, что Б. продала торговую точку №7 за 1 500 000 руб. и деньги получила от М.

Между тем, заключения эксперта ООО «Фирма «АСКОМ» №39-3-2021 от 13.04.2021 следует, что рукописные записи в расписке от имени Б. от 01.02.02016 о получении денежных средств в размере 1 500 000 руб. от имени получателя начинающееся словами «Я.Б.» выполнены самой Б., а не другим лицом. Подписи в договоре купли-продажи от 01.02.2016 от имени продавца и в расписке от 01.02.2016 о получении денежных средств в размере 1 500 000 руб., от имени получателя выполнены не самой Б., а другим лицом.

Данная экспертиза проводилась при рассмотрении судом апелляционной жалобы М. на решение Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от 19.11.2020 по иску Б. к Ш. об истребовании имущества (торговой точки № 7, расположенной на 971 км федеральной автодороги «Кавказ» на кольце с. Манас Карабудахкентского района) из чужого незаконного владения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 20.05.2021 было принято новое решение об удовлетворении иска Б., поскольку отсутствовали доказательства продажи Б.М. торговой точки № 7, расположенной на 971 км федеральной автодороги «Кавказ» на кольце с. Манас Карабудахкентского района.

При разрешения заявленных требований суд исходит из того, что допустимых доказательств намеренного и умышленного искажения Б. подписи истцом как того требует ст. 56 ГПК РФ истцом не предоставлено. Потому оснований для удовлетворения иска М. суд не находит.

Кроме этого по правилам п. 2 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается не только сообщение информации, не соответствующей действительности, но также и намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной, только если обстоятельства, относительно которых потерпевший был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки. При этом подлежит установлению умысел лица, совершившего обман (п. 99 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Сделка, совершенная под влиянием обмана, в силу ст. 166 ГК РФ является оспоримой.

Согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Из материалов дела следует, что спорный договор купли-продажи торговой точки, расписка составлены 01.02.2016.

Поскольку истец оспаривает договор купли-продажи от 01.02.2016, а ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по такому требованию, в удовлетворении иска также следует отказать в связи с пропуском срока давности.

Кроме этого, требования истца об обязании возврата денежных средств являются производными от первоначальных требований о признании договора купли-продажи недействительным и как следствие также являются необоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований М. к Б. о признании договора купли-продажи торговой точки № 7, расположенной на 971 км федеральной автодороги «Кавказ» на кольце с. Манас Карабудахкентского недействительной, применении в отношении нее последствий ее недействительности в виде возврата каждой стороне всего полученного по сделке; обязании Б. вернуть в пользу М. 1 500 000 руб. - отказать.

Взыскать с М. в доход бюджета государственную пошлину в размере 15 700 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2022.

Председательствующий: А.А. Казаватов