61RS0023-01-2022-004588-80
ДЕЛО № 2-3483/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08.08.2022 г. г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Колосковой О.Р.
при секретаре Косовой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Шахты к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 о признании отсутствующим права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Шахты обратилась с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что право собственности на жилой дом №№ и земельный участок по , в г. Шахты зарегистрировано за ответчиками, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом № № по в г. Шахты является ветхим.
В апреле ДД.ММ.ГГГГ. семья ФИО9 была переселена из ветхого жилья Администрацией г. Шахты в иное жилое помещение, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
С 13 июля 2005г. в действие вступил новый Порядок предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков" (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 N 428 ) (далее - Порядок).
Пунктом 11 указанного Порядка (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 N 428 ) предусмотрено:
Социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.
Ответчиками был подписан договор № от ДД.ММ.ГГГГ. на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома на сумму 10 169 388 рублей.
Согласно п. 11 Правил утвержденных постановлением Правительства Федерации № 428 от 13.07.2005 года, ответчиком было подписано соглашение о безвозмездной сдаче-передаче жилого помещения, в п.1 которого указано: «В срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое ими жилое помещение, находящееся в частной собственности, безвозмездно передать Администрации по соглашению и сняться с регистрационного учета».
Ответчики снялись с регистрационного учета по адресу: (ветхое жилье) и зарегистрировались в новых жилых помещениях по указанным адресам в г. Шахты, приобретенных на денежные средства из федерального бюджета.
Однако, в нарушение требований указанных нормативно-правовых актов ответчиком не было выполнено основное условие предоставления социальной выплаты - безвозмездная передача этого жилого помещения органу местного самоуправления (Администрации г. Шахты) и правоустанавливающих документов.
Таким образом, обязательства по безвозмездной передаче ветхого жилья и правоустанавливающих документов Администрации г. Шахты не были исполнены ответчиками.
Пунктом 2.1. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ. на представление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома предусмотрены обязанности Администрации г. Шахты, которые были исполнены в полном объеме.
Пунктом 2.2. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ. предусмотрены обязанности «гражданина» ответчика, не исполненные в полном объеме на момент обращения Администрации г. Шахты в суд.
В соответствии с п. п. 2.2. указанного Договора ответчик также принял на себя обязанность безвозмездно передать Администрации жилое помещение и земельный участок.
Пунктом 4.2. Договора предусмотрено, что «договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств сторонами».
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств: односторонни отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права собственности.В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как следует из представленных документов собственник отказался от собственности на ветхое жилое помещение (), подписав обязательство на передачу жилого дома, числящегося в списках ветхого жилья, подлежащего сносу.
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В этой связи, следует, что право собственности, зарегистрированное за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом № № по в г. Шахты, подлежит прекращению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что собственники отказались от права собственности на указанное жилое помещение, соответственно право собственности на жилой дом № № в указанном доме прекратилось.
В настоящее время в жилом помещении по адресу : , зарегистрированы ответчики, семья не переселилась в иные жилые помещения.
Статьей 236 ГК РФ также установлено, что «гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Просит прекратить право собственности на жилой дом № № по в г. Шахты РО и земельный участок, зарегистрированное за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом № и земельным участком по в г. Шахты РО.
Признать за Муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на жилой дом № № и земельный участок, расположенные по адресу: .
Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представили суду заявления, исковые требования признали в полном объеме, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив письменные доказательства, учитывая признание иска ответчиками, которое принято судом в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска и принятие его судом.
В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет, от уплаты которой истец освобожден. Поскольку предметом спора является разрушенный объект, не имеющий стоимости, то с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб., как за спор имущественного характера, не подлежащего оценке.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности на жилой дом № № и земельный участок кадастровый номер № по в г. Шахты РО, зарегистрированное за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4
Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом № и земельным участком кадастровый номер № по в г. Шахты РО.
Признать за Муниципальным образованием «» право собственности на жилой земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу : Россия, .
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 госпошлину в размере 300 рублей солидарно.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 15.08.2022 года.
Судья О.Р. Колоскова