Дело № 2- 4467/2022

27RS0004-01-2022-005382-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.,

при секретаре судебного заседания Бодрухиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Лидер» к ФИО2 о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Лидер» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <данные изъяты>

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Собственник не в полном объеме вносит плату за помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, в связи, с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. из них: по коммунальным услугам и содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; пени за неоплату ЖКУ в размере <данные изъяты>.; по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; пени по взносам на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>.

Претензия о наличии имеющейся задолженности направлена письмом от ДД.ММ.ГГГГ №. Задолженность в указанный срок не погашена, ответ на претензию не направлялся.

Просит взыскать со ФИО2 в пользу ТСЖ «Лидер» задолженность за помещение, коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.; задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.; расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>; расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил исковые требования, в связи с частичной оплатой задолженности, просил взыскать со ФИО2 в пользу ТСЖ «Лидер» пени за ЖКУ в размере 3 <данные изъяты> расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 30, 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как установлено судом ответчик является собственником квартиры <данные изъяты>, что подтверждается копий выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно материалам дела ТСЖ «Лидер» осуществляет управление многоквартирным домом <данные изъяты>, имеет право взыскивать задолженность по коммунальным платежам.

Согласно расчету, представленному истцом, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилого помещения в размере <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены пени в размере <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>, начислены пени по взносам на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>

После обращения истца в суд ответчиком были произведены оплаты в счет погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., с учетом оплаты за текущие начисления (июль, август); в счет погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>., что следует из заявления истца и не оспаривалось ответчиком.

Поскольку образовавшаяся задолженность была оплачена ответчиком после поступления искового заявления в суд, требования о взыскании пени в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению в полном объеме. Проверив расчет пени, представленный истцом, суд находит его верным.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате истцом государственной пошлины, в связи с предъявлением иска в суд в размере <данные изъяты>., которые подтверждены платежным поручением.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, подтверждаются договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, распиской в получении денежных средств по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные расходы суд признает обоснованными, разумными и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ТСЖ «Лидер» удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Лидер» (ОГРН <***>) пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Цыганкова Т.Д.

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2022 года