Решение по делу № 2-3802/2023 от 11.05.2023

Дело № 2-3802/2023 УИД №

Решение

именем Российской Федерации

11 мая 2023 года город Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при секретаре Ларионовой М.И.,

с участием представителей ответчика ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

установил:

ФИО3 обратился в Новгородский районный суд с иском к ФИО4 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, действующим по доверенности от имени ФИО3, и ФИО6 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> По условиям договора стоимость земельного участка и жилого дома составляет <данные изъяты> 864 083 руб. из которых перечислены на расчетный счет ФИО3, оставшаяся часть в сумме <данные изъяты> до настоящего времени не перечислена. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 84 170 руб. 82 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 550 руб.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчика привлечен несовершеннолетний ФИО7 в лице законного представителя ФИО4

Решением Новгородского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО3 к ФИО6 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи удовлетворены частично, постановлено взыскать с ФИО6 в пользу ФИО3 задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 590 руб. 34 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 550 руб., в остальной части требования оставлены без удовлетворения. Этим же решением с ФИО3 в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 420 руб. 85 коп., с ФИО6 в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 7 руб. 95 коп.

Определением Новгородского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО8 о восстановлении срока подачи заявления и пересмотре судебного решения по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворено; решение Новгородского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменено.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно телефонограммы просил рассмотреть в свое отсутствие в связи с удаленностью проживания.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители ответчика исковые требования не признали. Пояснили, что решением Новгородского районного суда спорный договор купли-продажи расторгнут.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, причем односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктами 2 и 3 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

На основании п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО9 и ФИО10, заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>

Условиями договора установлено, что стоимость земельного участка и жилого дома составляет <данные изъяты> из которых <данные изъяты> (собственные средства) перечисляются на расчетный счет продавца в день подписания договора, 864 083 руб. оплачиваются за счет средств социальной выплаты, предоставляемой на приобретение (строительство) жилья на территории Новгородской области в рамках реализации основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», которая перечисляет на расчетный счет продавцу в течение пятнадцати рабочих дней после государственной регистрации перехода прав собственности.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. сумма в размере 864 083 руб. перечислена на расчетный счет ФИО3

Решением Новгородского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО6 удовлетворены, постановлено расторгнуть договор купли-продажи жилого дома совместно с земельным участком, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3

Этим же решением на ФИО3 возложена обязанность по вступлении решения суда в законную силу возвратить ФИО6 денежные средства, уплаченные в порядке пункта 4 договора от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 864 083 руб. После исполнения обязательств ФИО3 по возврату ФИО6 денежных средств в сумме 864 083 руб. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ФИО6 возвратить в собственность ответчику ФИО3 жилой дом совместно с земельным участком.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Новгородского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи и взыскании денежных средств отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Новгородского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи и взыскании денежных средств отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Новгородского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений, а апелляционная жалоба ФИО3 без удовлетворения.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Исходя из того, что спорный договор в настоящее время расторгнут, суд приходит к выводу об оставлении требований ФИО3 без удовлетворения.

Учитывая, что ФИО3 при подаче иска государственная пошлина уплачена не в полном размере, с него в доход местного бюджета надлежит взыскать 420 руб. 85 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к ФИО6 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 420 руб. 85 коп.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.В. Зуев

Мотивированное решением изготовлено 12 мая 2023 г.