Дело № 2-375/2025

УИД № 34RS0029-01-2025-000540-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2025 года г. Николаевск

Николаевский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Клименко С.В.,

при секретаре Диденко Н.А., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации Ленинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на здание зернохранилища в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд по следующим основаниям: в его владении находится здание зернохранилища, расположенное в <адрес>. Указанное имущество ему было предоставлено как работнику СПК «Фрегат « в 2009 году и с того времени он открыто владеет данным зданием как собственным. Владение осуществляется открыто и непрерывно более 15 лет. Здание находится на земельном участке, предоставленном ему для ведения личного подсобного хозяйства. Он оплачивает коммунальные услуги, несет бремя по его содержанию. Однако зарегистрировать свое право на здание в ЕГРН не может, так как нет документов на его приобретение.

Просит суд признать за ним право собственности на здание зернохранилища площадью 632,2 кв. метров, расположенное в <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель истца поддержала требования.

Ответчик в судебное заседание представил заявление о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие.

Признание иска ответчиком судом принимается.

Выслушав сторону, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ здание зернохранилища по адресу: <адрес>, построено в 1960 году, правообладатель не установлен.

Согласно уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе на указанное выше здание зернохранилища отсутствуют.

Согласно выписки из похозяйствнной книги земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 675,8 кв. метров под зданием зернохранилища, принадлежит ФИО2 и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

В судебном заседании установлено, что с 2009 года по настоящее время ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием зернохранилища, расположенными на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу: <адрес>, как своим собственным, и в силу приобретательской давности приобрел право собственности на это здание.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на здание зернохранилища, общей площадью 632,2 кв. метра, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Волгоградский облсуд через Николаевский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: