Решение по делу № 2-134/2023 от 20.04.2023

УИД 74RS0032-01-2022-008560-69

Дело № 2-134/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 г. г. Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Нигматулиной А.Д,

при секретаре Гиззатуллиной Ю.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, не связанного с лишением владения, сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки (т. 1 л.д. 5-7, т. 3 л.д. 75-77).

В обоснование требований указано, что истец-ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым НОМЕР по АДРЕС, и расположенного на нем жилого дома. Собственником смежного земельного участка с кадастровым НОМЕР, расположенного по АДРЕС, является ФИО2 В ДАТА. ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера координаты границ существующего на местности участка АДРЕС, пересекаются с поставленными с ошибкой на учет в ГКН границами участка по АДРЕС.

С учетом уточнения просит определить общую площадь участка с кадастровым НОМЕР с учетом исправления реестровой ошибки в размере ... кв.м., погрешность: +/- 12 кв.м.

Исключить сведения о следующих координатах характерной точки границ участка с кадастровым НОМЕР (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м):

точка 716: х - 615 458,20; у - 2 245 933,22;

точка 717: х -615 448,26; у - 2 245 980,35;

точка 718: х - 615 438,29; у - 2 246 018,24

Внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости о следующих координатах характерной точки границ участка с кадастровым НОМЕР (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м):

точка н1: x-615 452,47; y- 2 245 933,13;

точка н2: x - 615 452,05; y- 2 245 936,08;

точка н3: x- 615 449,82; y- 2 245 951,06;

точка н4: x- 615 446,51; y- 2 245 973,49;

точка н5: x-615 446,42; y- 2 245 974,08;

точка н6: x-615 446,09; y-2 245 973,82;

точка н7: x-615 445,72; y-2 245 977,18;

точка н8: x-615 445,30; y-2 245 979,92;

точка н9: x-615 445,28; y- 2 245 980,47;

точка н10: x-615 444,61; y- 2 245 984,19;

точка н11: x-615 442,37; y- 2 245 995,66;

точка н12: x-615 442,16; y- 2 245 996,99;

точка н13: x-615 441,80; y- 2 245 998,64;

точка н14: x-615 441,40; y- 2 246 000,41;

точка н15: x-615 440,23; y- 2 246 005,26;

точка н16: x-615 439,49; y- 2 246 009,20;

точка н17: x-615 439,31; y- 2 246 010,13;

точка н18: x-615 437,42; y- 2 246 016,41;

точка н19: x-615 437,10; y- 2 246 017,86

Сведения о характерных точках н1 – н19 необходимо добавить в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах участка с кадастровым НОМЕР между точками 719 и 60 (характерные точки 716, 717, 718 подлежат исключению) по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м):

точка 719: x - 615 440,69; y - 2 245 932,93;

точка 60: x - 615 421,95; y - 2 246 013,05

Просит установить часть южной и восточной границы земельного участка, расположенного по АДРЕС, по следующим координатам характерных точек(средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м):

точка н1: x-615 452,47; y- 2 245 933,13;

точка н2: x - 615 452,05; y- 2 245 936,08;

точка н3: x- 615 449,82; y- 2 245 951,06;

точка н4: x- 615 446,51; y- 2 245 973,49;

точка н5: x-615 446,42; y- 2 245 974,08;

точка н6: x-615 446,09; y-2 245 973,82;

точка н7: x-615 445,72; y-2 245 977,18;

точка н8: x-615 445,30; y-2 245 979,92;

точка н9: x-615 445,28; y- 2 245 980,47;

точка н10: x-615 444,61; y- 2 245 984,19;

точка н11: x-615 442,37; y- 2 245 995,66;

точка н12: x-615 442,16; y- 2 245 996,99;

точка н13: x-615 441,80; y- 2 245 998,64;

точка н14: x-615 441,40; y- 2 246 000,41;

точка н15: x-615 440,23; y- 2 246 005,26;

точка н16: x-615 439,49; y- 2 246 009,20;

точка н17: x-615 439,31; y- 2 246 010,13;

точка н18: x-615 437,42; y- 2 246 016,41;

точка н19: x-615 437,10; y- 2 246 017,86

Определить площадь земельного участка, расположенного по АДРЕС, ... кв.м., погрешность +/- 12 кв.м.

ФИО2 предъявлено в суд встречное исковое заявление (с учетом уточнения) к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, не связанного с лишением владения, сносе самовольной постройки (т. 2 л.д. 140, т. 3 л.д. 81).

В обоснование требований указано, что ответчику-истцу жилой дом АДРЕС принадлежит на праве собственности с ДАТА, земельный участок под домом принадлежит на праве собственности на основании постановления Администрации Миасского городского округа от ДАТА. Часть земельного участка, расположенного между домом и земельным участком НОМЕР по АДРЕС шириной ... м ... см, длиной примерно ... м от северо-восточного угла дома до северо-западного угла бани, ранее использовал в целях технического обслуживания, поддержания дома и принадлежащих построек. Ответчик-истец примерно в ДАТА. разрушил старый дом, построил новый, поставил забор, лишил возможности пользования частью земельного участка.

Просит возложить на ФИО1 обязанность прекратить нарушение права пользования частью земельного участка, расположенного по АДРЕС, участок 7, шириной 1 м 50 см, длиной 40 м от северо-восточного угла дома АДРЕС до северо-западного угла бани на земельном участке НОМЕР по АДРЕС. Обязать ФИО1 демонтировать туалет (исследуемое строение НОМЕР, имеющее координаты: 1 – х 615 443,39, у 1 245 998,93; 2 – х 615 443,09, у 2 246 000,12; 3 – х 615 441,81, у – 2 245 999,81; 4 – х 615 442,12, у 2 245 998,56; 1 – х 615 443,39, у – 2 245 998,93) и сарай-навес (исследуемое строение НОМЕР, имеющее координаты: 5 – х 615 445,98, у – 2 246 001,98; 6 – х 615 446,04, у – 2 246 006,69; 7 – х 615 445,35, у 2 246 006,75; 8 – х 615 445,06, у – 2 246 008,23; 9 – х 615 442,59, у 2 246 008,97; 10 – х 615 439,98, у – 2 246 008,48; 11 – х 615 441,36, у 2 246 001,12; 5 – х 615 445,98, у 2 246 001,98), расположенные на земельном участке по АДРЕС, с кадастровым НОМЕР в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу

Истец-ответчик ФИО1, представитель ФИО4 в судебном заседании поддержали уточенные исковые требования, возражали относительно уточненных встречных исковых требований.

Ответчик-истец ФИО2, его представители ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании поддержали уточненные встречные требования, возражали относительно первоначального иска.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Земельный участок с кадастровым НОМЕР площадью ... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ФИО1 на праве собственности с ДАТА (т. 1 л.д. 12, т. 2 л.д. 228).

На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью ... кв.м с кадастровым НОМЕР принадлежащий на праве собственности ФИО1 (т. 2 л.д. 228).

Земельный участок с кадастровым НОМЕР площадью ... кв.м, расположенный по адресу: установлено АДРЕС, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, принадлежит ФИО2 на праве собственности с ДАТА (т.1 л.д. 19-21, т. 2 л.д. 142, 227).

На указанном земельном участке расположен жилой дом НОМЕР, хозяйственные постройки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ст.6 ЗК РФ).

В силу ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

Частями 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, при разрешении требований об исправлении реестровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости.

Судом по ходатайству сторон было назначено проведение комплексной судебной экспертизы (т. 2 л.д. 215-219).

Согласно заключению судебной экспертизы, составленному экспертом ООО «...» ФИО3 от ДАТА местоположение фактической смежной границы земельных участков с кадастровыми НОМЕР и НОМЕР не соответствует местоположению северной границы участка с КН НОМЕР по сведениям ЕГРН (являющейся смежной с земельным участком с КН НОМЕР).

Установить границы участка с кадастровым НОМЕР согласно правоустанавливающим документам не представляется возможным.

Земельный участок с кадастровым НОМЕР предоставлен в собственность ФИО2 в границах по сведениям ЕГРН.

Фактическая смежная граница земельных участков с кадастровыми НОМЕР и НОМЕР существует на местности как минимум с ДАТА. (при этом часть границы как минимум с лета 2003 года).

Таким образом, причиной наложения границ участка с кадастровым НОМЕР по сведениям ЕГРН на фактические границы участка с кадастровым номером НОМЕР является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о границах участка с кадастровым НОМЕР.

Для устранения реестровой ошибки, содержащейся в сведениях о границах участка с кадастровым НОМЕР, необходимо следующее:

Определить общую площадь участка с кадастровым НОМЕР с учетом исправления реестровой ошибки в размере ... кв.м., погрешность: ... кв.м.

точка 716: х - 615 458,20; у - 2 245 933,22;

точка 717: х -615 448,26; у - 2 245 980,35;

точка 718: х - 615 438,29; у - 2 246 018,24

точка н1: x-615 452,47; y- 2 245 933,13;

точка н2: x - 615 452,05; y- 2 245 936,08;

точка н3: x- 615 449,82; y- 2 245 951,06;

точка н4: x- 615 446,51; y- 2 245 973,49;

точка н5: x-615 446,42; y- 2 245 974,08;

точка н6: x-615 446,09; y-2 245 973,82;

точка н7: x-615 445,72; y-2 245 977,18;

точка н8: x-615 445,30; y-2 245 979,92;

точка н9: x-615 445,28; y- 2 245 980,47;

точка н10: x-615 444,61; y- 2 245 984,19;

точка н11: x-615 442,37; y- 2 245 995,66;

точка н12: x-615 442,16; y- 2 245 996,99;

точка н13: x-615 441,80; y- 2 245 998,64;

точка н14: x-615 441,40; y- 2 246 000,41;

точка н15: x-615 440,23; y- 2 246 005,26;

точка н16: x-615 439,49; y- 2 246 009,20;

точка н17: x-615 439,31; y- 2 246 010,13;

точка н18: x-615 437,42; y- 2 246 016,41;

точка н19: x-615 437,10; y- 2 246 017,86

точка 719: x - 615 440,69; y - 2 245 932,93;

точка 60: x - 615 421,95; y - 2 246 013,05

На территории участка с кадастровым НОМЕР расположен туалет (исследуемое строение НОМЕР) и сарай-навес (исследуемое строение НОМЕР).

Данные строения полностью расположены за пределами границ участка с кадастровым НОМЕР с учетом исправления реестровой ошибки.

Туалет и сарай-навес, расположенные на территории участка с кадастровым НОМЕР, нарушают градостроительные, пожарные и санитарные (только туалет) нормы и правила, и не нарушают строительных норм и правил, предъявляемых к кровлям (т. 3 л.д. 3-41)

Учитывая, что между сторонами существует спор о местоположении смежной границы, принадлежащих им земельных участков, суд полагает возможным согласиться с вариантом определения местоположения смежной границы, указанным в заключении судебного эксперта от ДАТА

Суд учитывает, что данное заключение эксперта подробно аргументировано, выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства, подписано экспертом, имеющим надлежащую квалификацию, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Изложенные в экспертном заключении выводы последовательны, иными доказательствами по делу не опровергнуты.

При таких обстоятельствах оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Доказательств, опровергающих указанные выводы эксперта, со стороны истца вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

По требованию о сносе самовольных построек установлено следующее.

Конституционное право граждан на охрану частной собственности относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством охраны имущества, находящегося в собственности граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, и никто не может произвольно, без оснований, быть лишен права собственности.

В ч. 3 ст. 55 Конституции РФ указано, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из п. 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

П. 3 ст. 209 ГК РФ устанавливает, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 1 ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Пункт 2 ст. 263 ГК РФ предусматривает, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и или недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяется ст. 222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В силу с подпункта 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Пунктом 8 статьи 1 ГрК РФ предусмотрено, что Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

В ст. 2 ГрК РФ установлено, что градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов; требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам; требований охраны окружающей среды и экологической безопасности; требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

Граждане обязаны осуществлять градостроительную деятельность в соответствии с градостроительной документацией, правилами застройки; проводить работы по надлежащему содержанию зданий, строений и сооружений в соответствии с градостроительными нормативами и правилами, экологическими, санитарными, противопожарными и иными специальными нормативами.

В силу п. 3 ст. 85 ЗК РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Застройка земельных участков в соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее также - ГрК РФ), п. 6 ст. 2 Федерального закона от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" осуществляется на основании разрешения на строительство, оформленного в порядке, установленном законодательством РФ, а также в строгом соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиями технических регламентов.

Из ч. 1 ст. 51 ГрК РФ следует, что разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании п. п. 1 - 1.1, 5 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества; строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства; иных случаях, если в соответствии с настоящим кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 1 ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Таким образом, положения ст. 222 ГК РФ, закрепляющие в том числе признаки самовольной постройки и последствия такой постройки (пункты 1 и 2), обеспечивают необходимый баланс публичных и частных интересов; при этом обязанность снести самовольную постройку представляет собой санкцию за совершенное правонарушение, которое может состоять в нарушении как норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, так и градостроительных норм.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ, решение о сносе самовольной постройки, либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, не может быть принято в соответствии со статьей 222 Кодекса в отношении объектов индивидуального жилищного строительства, построенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, и в отношении жилых домов и жилых строений, созданных соответственно на дачных и садовых земельных участках, при наличии одновременно следующих условий:

1) права на эти объекты, жилые дома, жилые строения зарегистрированы до 1 сентября 2018 года;

2) параметры этих объектов, жилых домов, жилых строений соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, и (или) предельным параметрам таких объектов, жилых домов, жилых строений, установленным федеральным законом;

3) эти объекты, жилые дома, жилые строения расположены на земельных участках, принадлежащих на праве собственности или на ином законном основании собственникам этих объектов, жилых домов, жилых строений.

Возможность сноса самовольной постройки связывается законом не только с соблюдением требований о получении разрешения на ее строительство, но и с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использовать такую постройку ввиду ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 23 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наличие регистрации права собственности на строение не исключает возможности предъявления требования о его сносе.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении вопроса о сносе самовольной постройки или ее сохранении необходимо установить, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, в предмет доказывания по искам о сносе самовольного строения входит установление наличия (отсутствия) признаков самовольного строительства (реконструкции), указанных в ст. 222 ГК РФ, в том числе отсутствие отведения в установленном порядке земельного участка для строительства; соответствие возведенного строения виду разрешенного использования земельного участка; обстоятельства создания такой постройки; отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию); допущенные при создании постройки (реконструкции) существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил при возведении постройки (реконструкции), а также нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц сохранением самовольной постройки, включая вопрос, создает ли такой объект угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению экспертизы от ДАТА на территории участка с кадастровым НОМЕР расположен туалет (исследуемое строение НОМЕР) и сарай-навес (исследуемое строение НОМЕР).

Туалет и сарай-навес, расположенные на территории участка с кадастровым НОМЕР нарушают градостроительные, пожарные и санитарные (только туалет) нормы и правила, и не нарушают строительных норм и правил, предъявляемых к кровлям.

Так, возведение туалета нарушает градостроительные нормы и правила - п. 2.12* СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утв. Постановлением Государственного строительного комитета СССР от 16.05.1989 г. №78, п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», пр. Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 г. №94. (в период возведения строения);

противопожарные нормы и правила - прил. 1 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утв. Постановлением Государственного строительного комитета СССР №78 от 16.05.1989 г.

Нарушение противопожарных норм и правил, заключающееся в несоответствии расстояния до жилого дома АДРЕС, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Устранение выявленного нарушения возможно путем демонтажа исследуемого строения.

Возведение сарая-навеса нарушает градостроительные нормы и правила - п. 2.12* СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утв. Постановлением Государственного строительного комитета СССР от 16.05.1989 г. №78, п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», пр. Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 г. №94 (в период возведения строения);

противопожарные нормы и правила - при учете его возведения после 01.05.2009 года (дата введения в действие СП 4.13130.2009) не соответствует требованиям п. 4.3 СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным решениям и конструктивным решениям» утв. Приказом МЧС России от №174 от 25.03.2009 г. Если исследуемое строение №2 было возведено до 01.05.2009 года (дата введения в действие СП 4.13130.2009), то его местоположение не соответствует требованиям прил. 1 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утв. Постановлением Государственного строительного комитета СССР №78 от 16.05.1989 г.

Нарушение противопожарных норм и правил, заключающееся в несоответствии расстояния до жилого АДРЕС, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Устранение выявленного нарушения возможно путем демонтажа исследуемого строения.

Суд соглашается с выводами эксперта, которые являются последовательными. Иными доказательствами по делу не опровергнуты.

В силу положений ч. 1 ст. 3 ГПК РФ именно нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов лица является обязательным условием реализации права на его судебную защиту.

В соответствии с приведенными положениями статьи 222 ГК РФ для признания постройки самовольной требуется существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Из разъяснений, содержащихся в п. 45 этого Постановления следует, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенное в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года), к существенным нарушениям строительных норм и правил относятся, например, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, cyд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, или судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации и руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

В соответствии с абз. 4 п. 4 ст. 222 ГК РФ срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Учитывая изложенное, суд считает не подлежащими удовлетворению требования ответчика-истца об обязании ФИО1 демонтировать спорные постройки в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Учитывая конкретные обстоятельства по делу, необходимость соблюдения баланса интересов сторон, необходимые подготовительные мероприятия, суд считает возможным установить ответчику срок для исполнения указанной обязанности в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу. Установление трехмесячного срока не повлечет нарушение реальной защиты прав сторон, что при установленных в настоящем деле обстоятельствах соотносится задачами гражданского судопроизводства, установленными ст. 2 ГПК РФ.

Рассматривая заявление представителя ФИО1 о пропуске ФИО2 срока исковой давности, суд не находит правовых оснований для его применения, исходя из следующего.

Согласно абзацу 5 статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Соответствующие разъяснения об этом содержатся и в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в соответствии с которым исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, к которым относятся требования ФИО8

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на встречные исковые требования ответчика-истца ФИО2 исковая давность не распространяется.

С учетом указанных выводов эксперта и при отсутствии иных доказательств, опровергающих заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, о частичном удовлетворении встречных исковых требований.

Гражданским процессуальным законодательством предусмотрено право суда вызвать эксперта в суд для личного участия в судебном заседании и ответа на вопросы, связанные с проведенным исследованием и данным им заключением (статьи 85, 113, 168 ГПК РФ).

Определением суда от ДАТА. в удовлетворении ходатайства стороны ответчика-истца о вызове эксперта в судебное заседание посредством использования видео-конференцсвязи через Советский районный суд АДРЕС либо Центральный районный суд АДРЕС отказано в связи с отсутствием технической возможности (т. 3 л.д. 107, 108, 109).

На вопросы, адресованные стороной ответчика-истца судебному эксперту, даны письменные ответы (т. 3 л.д. 113-114).

Возражения ответчика-истца о наличии противоречий в выводах заключения объективно ничем не подтверждены. Каких-либо противоречий выводы судебного эксперта не содержат.

Кроме того, судом разъяснено право заявить ходатайство о назначении повторной экспертизы, стороны указанным правом не воспользовались.

Истцом-ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о взыскании с ФИО2 расходов по оплате судебной экспертизы в размере 21000 руб., об оплате расходов на услуги представителя в размере 30000 руб.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ и п. 10 постановления Пленума от 21 января 2016 г. N 1).

В ходе рассмотрения дела определением суда от ДАТА назначено проведение комплексной судебной экспертизы. Расходы по оплате экспертизы были возложены на истца-ответчика ФИО1, ответчика-истца ФИО2, которые в течение 15 дней с момента вынесения настоящего определения обязаны внести денежные средства в размере 42 000 руб. из расчета: с ФИО1 – 21 000 руб., с ФИО2 – 21 000 руб. с каждого, в счет предварительной оплаты эксперту на депозитный счет Управления Судебного департамента по Челябинской области.

ДАТА ФИО1 произведена оплата стоимости судебной экспертизы в размере 21000 руб., ДАТА произведена оплата ФИО2 в размере 21000 руб.

По смыслу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с разъяснениями, приведенными в пункте 2 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество, ответчиком по которому выступает правообладатель земельного участка, граница которого устанавливается.

Требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в ЕГРН.

Следовательно, спор о границах земельных участков относится к спорам о правах на недвижимое имущество, которые могут быть разрешены посредством предъявления требований к правообладателю земельного участка.

Заявленные в рамках настоящего дела иск, встречный иск с учетом фактических обстоятельств дела являются по своей сути спором о смежной границе между земельными участками сторон.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов понесенных по проведению судебной землеустроительной экспертизы, суд исходит из того, что в рамках настоящего дела предметом спора являлось установление смежной границы между земельными участками с кадастровыми НОМЕР и НОМЕР. Бремя предоставления доказательств о местоположении смежной границы в силу ст. 56 ГПК РФ лежало как на стороне истца-ответчика ФИО1, так и на стороне ответчика-истца ФИО2 Выводы эксперта положены в основу решения суда, внесены исправления в сведения, содержащиеся в ЕГРН.

С учетом того, что при установлении смежной границы между земельными участками решение суда принимается в интересах обеих сторон, суд приходит к выводу о распределении указанных судебных расходов между сторонами в равных долях.

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу об отказе в удовлетворении ходатайства истца-ответчика ФИО1 о взыскании с ФИО2 расходов по оплате стоимости судебной экспертизы в размере 21000 руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Пунктом 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» предусмотрено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Таким образом, расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны. Законом предусмотрено, что сторона, заявляющая такое требование, обязана представить доказательства несения данных судебных издержек, а также подтверждающие связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Однако, как следует из разъяснений абзаца 2 пункта 21 указанного постановления положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13).

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Часть 3 статьи 67 ГПК РФ предусматривает, что суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В подтверждение доводов заявителем представлены: договор от ДАТА., расписка от ДАТА. (т. 3 л.д. 136).

Из материалов дела следует, что составлено исковое заявление, уточненное исковое заявление, ходатайство о назначении экспертизы, ходатайство о взыскании судебных расходов, письменные пояснения, представительство интересов истца осуществлялось в четырех судебных заседаниях ДАТА., ДАТА. – ДАТА., ДАТА ДАТА (т. 1 л.д. 5-7, т. 2 л.д. 160-162, 194, 209-212,т. 3 л.д. 75-76, 78, 84-86, 135, 138-142).

Также суд учитывает возражения представителя ФИО5, сведения, предоставленные Южно-Уральской торгово-промышленной палатой по запросу суда, согласно которым стоимость юридических услуг в судах общей юрисдикции Челябинской области составила: устные консультации – 800 руб., письменные консультации – 1200 руб., составление иска – 3 000 руб., составление апелляционной, кассационной, надзорной жалоб – 4 000 руб., подготовка отзыва на иск, апелляционную, кассационную жалобы – 3300 руб., представительство в суде первой инстанции – 2 700 руб. за одно заседание, в апелляционной и кассационной инстанциях – 3 400 руб. за одно заседание, составление ходатайств и других процессуальных документов – 1 000 руб. (т. 3 л.д. 137).

Учитывая характер оказанных услуг, объем защищаемого права и проделанной работы, сложность дела, представление документов, подтверждающих оплату этих расходов, судом с учетом принципов разумности и справедливости размер подлежащих взысканию судебных расходов по оплате услуг представителя определяется в размере 25000 рублей.

Обозначенный размер понесенных истцом-ответчиком ФИО1 расходов на оплату услуг представителя не выходит за пределы его разумности и не носит явно чрезмерный характер.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, не связанного с лишением владения, сносе самовольной постройки удовлетворить частично.

Определить общую площадь участка с кадастровым НОМЕР по АДРЕС, с учетом исправления реестровой ошибки в размере ... кв.м., погрешность: +/- 12 кв.м.

Исключить сведения о следующих координатах характерной точки границ участка с кадастровым НОМЕР по АДРЕС (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,3 м):

точка 716: х - 615 458,20; у - 2 245 933,22;

точка 717: х -615 448,26; у - 2 245 980,35;

точка 718: х - 615 438,29; у - 2 246 018,24

Внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости о следующих координатах характерной точки границ участка с кадастровым НОМЕР АДРЕС (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м):

точка н1: x-615 452,47; y- 2 245 933,13;

точка н2: x - 615 452,05; y- 2 245 936,08;

точка н3: x- 615 449,82; y- 2 245 951,06;

точка н4: x- 615 446,51; y- 2 245 973,49;

точка н5: x-615 446,42; y- 2 245 974,08;

точка н6: x-615 446,09; y-2 245 973,82;

точка н7: x-615 445,72; y-2 245 977,18;

точка н8: x-615 445,30; y-2 245 979,92;

точка н9: x-615 445,28; y- 2 245 980,47;

точка н10: x-615 444,61; y- 2 245 984,19;

точка н11: x-615 442,37; y- 2 245 995,66;

точка н12: x-615 442,16; y- 2 245 996,99;

точка н13: x-615 441,80; y- 2 245 998,64;

точка н14: x-615 441,40; y- 2 246 000,41;

точка н15: x-615 440,23; y- 2 246 005,26;

точка н16: x-615 439,49; y- 2 246 009,20;

точка н17: x-615 439,31; y- 2 246 010,13;

точка н18: x-615 437,42; y- 2 246 016,41;

точка н19: x-615 437,10; y- 2 246 017,86

Сведения о характерных точках н1-н19 необходимо добавить в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах участка с кадастровым НОМЕР АДРЕС, между точками 719 и 60 (характерные точки 716, 717, 718 подлежат исключению) по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, имеющими следующие координаты (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,3 м):

точка 719: x - 615 440,69; y - 2 245 932,93;

точка 60: x - 615 421,95; y - 2 246 013,05

Возложить обязанность на ФИО1, ДАТА рождения, уроженца АДРЕС, СНИЛС <***>, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет произвести демонтаж постройки - туалета, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 74:34:0109001:4 по адресу: АДРЕС, городской округ Миасский, АДРЕС, земельный участок 9, имеющего следующие координаты (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м):

точка 1: x - 615 443,39 ; y - 2 245 998,93;

точка 2: x - 615 443,09; y - 2 246 000,12;

точка 3: x - 615 441,81; y - 2 245 999,81;

точка 4: x - 615 442,12; y - 2 245 998,56;

точка 1: x - 615 443,39; y - 2 245 998,93

Возложить обязанность на ФИО1, ДАТА рождения, уроженца АДРЕС, СНИЛС НОМЕР, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет произвести демонтаж постройки сарай-навеса расположенного на земельном участке с кадастровым НОМЕР АДРЕС, имеющего следующие координаты (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м):

точка 5: x - 615 445,98; y - 2 246 001,98;

точка 6: x - 615 445,04; y - 2 246 006,69;

точка 7: x - 615 445,35; y - 2 246 006,75;

точка 8: x - 615 445,06; y - 2 246 008,23;

точка 9: x - 615 442,59; y - 2 246 008,97;

точка 10: x - 615 439,98; y - 2 246 008,48;

точка 11: x - 615 441,36; y - 2 246 001,12;

точка 5: x - 615 445,98; y - 2 246 001,98

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать.

В удовлетворении остальных встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2, ДАТА рождения, уроженца АДРЕС, СНИЛС НОМЕР в пользу ФИО1, ДАТА рождения, уроженца АДРЕС, СНИЛС НОМЕР, расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 руб.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья А.Д. Нигматулина

Мотивированное решение суда составлено 27.04.2023 г.