УИД 68RS0012-01-2022-000625-58
Дело № 2-445/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2022 г. г. Мичуринск Тамбовская область
Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего Назаровой О.Н.,
при секретаре судебного заседания Рей Н.Б.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и администрации Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и администрации Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок.
Свои требования ФИО1 мотивирует тем, что решением Мичуринского районного суда Тамбовской области от 15 мая 1998г. между истцом и ответчиком ФИО2 произведен в равных долях раздел совместно нажитого имущества в виде 55/100 долей домовладения №15 по , согласно которого в собственность истца выделена комната №3, в собственность ответчика - квартира №2 с выходом. Также данным решением предусматривалось проведение ряда работ для реализации раздела дома в натуре. Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля Мичуринского района истцу выдано разрешение на производство работ по реконструкции части домовладения и строительство тамбура согласно решению суда. Впоследствии данные работы истцом были выполнены.
В настоящее время согласно данным технического паспорта в пользовании истца находится жилое помещение площадью 21,8 кв.м, состоящее из жилой комнаты № 7 площадью 15,4 кв.м, жилой комнаты № 6 площадью 6,4 кв.м, а также холодной пристройки YII площадью 3 кв.м.
Постановлением главы Новоникольского сельсовета Мичуринского района № 4 от 04.02.2002 г. произведена смена номера дома с № 15 на № 13.
В связи с тем, что с момента вынесения судом решения существенно изменилось законодательство, а также учитывая то обстоятельство, что истцом акт ввода в эксплуатацию реконструированного объекта получен не был, в настоящее время истец не имеет возможности осуществить постановку объекта на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него.
Кроме того, на основании свидетельства № 984 от 29.07.1992 г. истцу предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,17 га под домовладением. Вместе тем, при вынесении решения Мичуринским районным судом не был разрешен вопрос о разделе земельного участка с учетом раздела домовладения, находящегося на этом земельном участке.
В настоящее время в пользовании истца находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 850 кв.м, что подтверждается схемой границ земельного участка. В пользовании ответчика находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 850 кв. м.
Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение и земельный участок с кадастровым номером № площадью 850 кв.м, по точкам координат н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н1 согласно совмещенной схеме границ земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 17.01.2022г., расположенные по адресу: , д. 13, кв. 2.
К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и администрация Мичуринского района Тамбовской области, так как заявлены требования о признании права собственности на земельный участок по точкам координат, граничащий с земельным участком по точкам н14 до н1 с земельным участком, принадлежащим ФИО3 по точкам н1 до 1 и от 5 до н14 с неразграниченными землями Мичуринского района.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание также не явилась, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. В деле имеется заявление представителя администрации Мичуринского района ФИО5 о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения иска.
Судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав доводы истца, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.
В силу п.п. 1,2,3,7 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами. Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или арендаторов земельных участков.
Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Согласно ч.ч. 8-10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Согласно п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Мичуринского районного суда Тамбовской области от 12.05.1998г. установлено, что в период брака с ФИО2 истец в 1993 году приобрела по договору купли-продажи 55/100 долей домовладения № 15 по , оформив его на свое имя. В 1996 году брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. Указанным решением произведен раздел 55/100 доли домовладения № 15 по , зарегистрированной за ФИО1, по 1/2 доли за ФИО1 и ФИО2 ФИО1 выделена комната № 3 и маленький сарай № 2, а ФИО2 выделена квартира № 2 с выходом и большой сарай № 1.
Для раздела дома необходимо произвести работы:
- разобрать перегородки между комнатами 6 и 7, 7 и 10;
- устроить звукоизоляционную стену от фасадной стены на расстоянии 4,6 м от внутренней стены дома, 0,86 м перпендикулярно к внутренней стене дома и параллельно ей;
- устроить на месте оконного проема комнаты 7 дверной проем для входа в квартиру № 3;
- пристроить к дверному проему тамбур глубиной не менее 1,2 м шириной не менее 2,2 м;
- на месте излома разделяющей стены установить перегородку, разделяющую вновь образованную квартиру № 3 на кухню и жилую комнату;
- установить в квартире №3 отопительный аппарат;
- произвести отделочные и электромонтажные работы.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу.
27.09.2002 г. на основании решения Мичуринского районного суда от 12.05.1998 г. ФИО1 выдано разрешение на производство строительных работ по реконструкции части жилого дома и тамбура размером 1,4х2,8 кв. м по адресу: . Срок окончания работ - сентябрь 2002 год.
Постановлением главы Новоникольского сельсовета № 4 от 04.02.2002 г. произведена смена номера жилого дома ФИО1 с № 15 на № 13.
Из технического паспорта на жилой дом № 13 по , следует, что жилой дом разделен на три изолированные квартиры каждая с отдельным входом.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения дома № 13 по данное жилое помещение с инвентарным номером № общей площадью 21,8 кв. м. состоит из жилой комнаты №7 (Лит. А) площадью 15,4 кв. м, жилой комнаты № 6 (Лит. А) площадью 6,4 кв. м, а также холодной пристройки YII (лит. а4) площадью 3 кв. м.
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 984 от 15.01.1993 г. решением администрации Новоникольского сельсовета Мичуринского района ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,17 га для личного подсобного хозяйства.
Впоследствии в 1997 году после расторжения брака по соглашению бывших супругов М-вых указанный земельный участок разделен на два равных земельных участка: ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью 850 кв.м и ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 850 кв.м. 02.12.1997г. указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет.
Жилое помещение ФИО1 находится на земельном участке с кадастровым номером №, жилое помещение ФИО2 расположено на земельном участке с кадастровым номером №.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его волеизъявление относительно земельного участка и жилого помещения, выделенного ему в натуре решением Мичуринского районного суда от 12.05.1998 г. не выражено. Возражения относительно настоящего иска не поступили.
Из совмещенной схемы границ земельных участков с кадастровым номером №, по адресу: , д.13, кв.2 и с кадастровым номером №, по адресу: , д.13, кв.3 следует, что земельный участок истца по точкам н1-1 и от 5 до н14 граничит с неразграниченными землями администрации Мичуринского района; по точкам н1-н18-н17-н16-н15-н14 граничит с земельным участком ответчика ФИО3; по точкам н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13 граничит с земельным участком ответчика ФИО2
Согласно выписке из ЕГРН от 06.06.2022 г. сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № площадью 850 кв. м, расположенного по адресу: , д. 13, кв. 2, отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН от 31.03.2022 г. сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № площадью 850 кв. м, расположенного по адресу: , д. 13, кв. 3, также отсутствуют.
Исходя из вышеизложенного, суд, проверив представленные материалы в полном объеме, оценив доказательства в совокупности, принимая во внимание наличие решения суда, вступившего в законную силу, отсутствия спора относительно границ земельного участка, полагает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия на 55/100 долей жилого дома, с инвентарным номером №, расположенного по адресу: , д. 13.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия .) право собственности жилое помещение, расположенное по адресу: , д. 13, площадью 21,8 кв.м., состоящее из жилой комнаты № 7 площадью 15,4 кв.м., жилой комнаты № 6 площадью 6,4 кв.м., а также холодной пристройки YII площадью 3 кв. м согласно техническому паспорту жилого помещения, изготовленному по состоянию на 24 декабря 2021 г. (текущая инвентаризация 23.05.2022 г.) и считать его самостоятельным объектом кадастрового учета.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия .) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , д. 13, кв. 2, площадью 850 кв. м, по точкам координат н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н1 согласно совмещенной схеме границ земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 17.01.2022 г.
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 в отсутствие другой стороны.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2022 г.
Председательствующий Назарова О.Н.