Решение по делу № 2-2546/2025 от 25.12.2025 | Ахматовский районный суд г. Грозного (Чеченская Республика)

Категория дела О взыскании неустойки по договору купли-продажи недвижимого имущества Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с исковым заявлением к ООО «АТЛАНТ-М» о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества из-за неисполнения обязательства по оплате, мотивируя требования тем, что <дата> между <ФИО> (продавец)

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. При таких обстоятельствах суд находит возможным принять признание иска ответчиком ООО «АТЛАНТ-М» и удовлетворить исковые требования

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к ООО «АТЛАНТ-М» о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества из-за неисполнения обязательства по оплате – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 25 декабря 2025 года

Ахматовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гучигова С-М.Ш.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ООО «АТЛАНТ-М» о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества из-за неисполнения обязательства по оплате,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «АТЛАНТ-М» о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества из-за неисполнения обязательства по оплате, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ООО «АТЛАНТ-М» в лице директора ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельных участков расположенных по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Джамбула №, «а» площадью 600.0 (шестьсот целых) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку ИЖС кадастровый №. Чеченская Республика, <адрес>, Джамбула №, «б» площадью 600.0 (шестьсот целых) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку ИЖС кадастровый №. Чеченская Республика, <адрес>, Джамбула №, «г» площадью 600.0 (шестьсот целых) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку ИЖС кадастровый №. Чеченская Республика, <адрес>, Джамбула №, «д» площадью 600.0 (шестьсот целых) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку ИЖС кадастровый №. 15.01.2021г. Покупателю направлена претензия об исполнении обязательств по Договору. 25.01.2021г. от Покупателя получен ответ на претензию, согласно которому Покупатель признал задолженность по Договору и обязался произвести полное погашение не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако взятые на себя обязательства в указанный срок не выполнил. 14.03.2021г. Покупателю повторно направлена претензия о погашении долга по Договору, которая по настоящее время не рассмотрена. Неоднократные переговоры ни к чему не привели и по настоящее время задолженность по договору Покупателем не погашена. При этом, несмотря на указанное условие Договора Покупателем зарегистрировано право собственности на указанные земельные участки и расположенного на нем нежилого здания. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд подано заявление о рассмотрении дела без участия истца, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

В судебное заседание ООО «АТЛАНТ-М» заблаговременно извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания своего представителя не направило, подано заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела без участия ответчика, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит возможным принять признание иска ответчиком ООО «АТЛАНТ-М» и удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «АТЛАНТ-М» о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества из-за неисполнения обязательства по оплате – удовлетворить.

Расторгнуть заключенный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ООО «АТЛАНТ-М» в лице директора ФИО1 (покупатель) по земельным участкам расположенным по адресу:

Чеченская Республика, <адрес>, Джамбула №, «а» площадью 600.0 (шестьсот целых) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку ИЖС кадастровый №.

Чеченская Республика, <адрес>, Джамбула №, «б» площадью 600.0 (шестьсот целых) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку ИЖС кадастровый №.

Чеченская Республика, <адрес>, Джамбула №, «г» площадью 600.0 (шестьсот целых) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку ИЖС кадастровый №.

Чеченская Республика, <адрес>, Джамбула №, «д» площадью 600.0 (шестьсот целых) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку ИЖС кадастровый №.

Отменить государственную регистрацию права собственности, зарегистрированные на ООО «АТЛАНТ-М» (ИНН <***>, КПП 201301001), земельных участков, расположенных по адресу:

Восстановить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина Российской Федерации, паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Чеченской Республике в <адрес>, право собственности на земельные участки, расположенные по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С-ФИО4

Копия верна

Судья С-ФИО4

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →