Решение по делу № 2-2057/2024 от 21.01.2026 - о признании реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

Искитимский районный суд (Новосибирская область)

Категория дела Об исправлении реестровых ошибок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику <ФИО> о признании реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец <ФИО> в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, обеспечила явку своего представителя <ФИО>, который уточненные исковые требования в судебном заседании поддержал, пояснил, что земельный участок истца

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО> о признании реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-61/2025 (2-2057/2024)

Номер

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» декабря 2025 года г. Искитим Новосибирской области

Резолютивная часть решения оглашена 26.12.2025

Мотивированное решение составлено 21.01.2026

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

председательствующего судьи Казак Ю.А.,

при ведении протокола секретарем Большаковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО2 о признании реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, где просит (том 3 л.д. 54-58):

1. Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>;

2. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер расположенного по адресу: <Адрес>;

3. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>. <Адрес>, в соответствии с координатами,указанными в Заключении Э. Автономной некоммерческой организации Центр независимой экспертизы и оценки «О.Э.» Номер от Дата, а именно:

№

Координаты,м

Номер

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес> сельсовет, <Адрес>

Владельцем соседнего земельного участка, с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>, Искитимский муниципальный район, <Адрес>, является ФИО2

В Дата года истец ФИО1 обратилась в ООО «Агентство кадастровых работ и оценки недвижимости», при проведении кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером Номер пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером Номер, что является следствием реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер, площадь пересечения составляет 86 кв.м. Для устранения данного пересечения необходимо исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер, что возможно одним межевым планом или путем обращения в суд для исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером Номер, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО

Дата истец ФИО1 направила ответчику ФИО2 предложение об исправлении кадастровой ошибки путем обращения к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана, на что ответчика ответил отказом.

Заключением Э. АНО «Центр независимой экспертизы и оценки О.Э.» Номер также была установлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков и установлены координаты границ земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>, Искитимский муниципальный район, сельское <Адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, обеспечила явку своего представителя ФИО3, который уточненные исковые требования в судебном заседании поддержал, пояснил, что земельный участок истца всегда находился в неизменных фактических границах, смежная граница с участком ответчика проходит по стене строения на участке ответчика и частично по забору, никогда не изменялась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, обеспечил явку своего представителя ФИО4, которая исковые требования не признала, не оспаривая расположение фактической смежной границы с участком истца, которая была установлена до приобретения ответчиком земельного участка, полагала, что исправление реестровой ошибки приведет к уменьшению площади участка ответчика и нарушению его прав.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации <Адрес> ФИО5 в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении, ранее в ходе судебного разбирательства указала, что полагает возможным оставить разрешение исковых требований на усмотрение суда, претензий к кому-либо из сторон не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, ранее в ходе судебного разбирательства пояснил, что фактическая граница между земельными участками сторон существует с момента образования участков, споров по ней никогда не было.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, ФИО9, кадастровые инженеры ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70 ЗК РФ).

Исходя из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от Дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Пунктами 3 и 9 части 4 этой статьи предусмотрено, что описание местоположения объекта недвижимости и его площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

По смыслу приведенных норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке, его площадь и постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы земельного участка являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от Дата N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ст. 21 Закона N 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 указанного Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Закона N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ст. 39 Федерального закона Дата N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст. 40 ФЗ "О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Статья 6 ЗК РФ определяет, что без установления границ земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 2 ч. 1 и п. 2 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Абзацем 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от Дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>, Искитимский муниципальный район, сельское поселение <Адрес>

Собственником смежного земельного участка, с кадастровым номером Дата, расположенного по адресу: <Адрес>, Искитимский муниципальный район, сельское поселение Совхозный сельсовет, <Адрес>, является ФИО2 Согласно выписке из ЕГРН, площадь земельного участка составляет 1450+/- 13 кв. м.

Как указывает истец, при проведении кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером Номер пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером Номер, что является следствием реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер, площадь пересечения составляет 86 кв.м.

В связи с чем, возникли разногласия относительно смежной границы между земельными участками истца и ответчика.

Доводы истца подтверждаются представленными в материалы дела межевым планом от Дата по уточнению границ земельного участка истца и ответчика (том 1 л.д. 24-31), заключением кадастрового инженера ФИО от Дата (том 1 л.д. 32-37), а также пояснениями кадастрового инженера ФИО в ходе судебного разбирательства в качестве специалиста.

В результате проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, по итогам которой Автономной некоммерческой организацией центр независимой экспертизы и оценки «О.Э.» составлено заключение Э. Номер от Дата (том 3 л.д. 1-45), установлены истории образования границ спорных земельных участков.

Так, согласно выписке из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером Номер внесены в ЕГРН Дата (том 1 л.д. 16).

Согласно материалам дела первичным документом на данный участок является План границ земельного участка К№ НСОНомер (том 1 л.д. 53), отражающий участок по <Адрес>, площадью 2267 кв.м., пользователь ФИО10.

Согласно кадастровому делу данный земельный участок был учтен по Перечню ранее учтенных участков кадастрового квартала за Дата как «Ранее учтенный», о чем были составлены формы ЕГРЗ (Единый государственный реестр земель), где землепользователем указана ФИО10 на участок площадью 2267 кв.м. При этом графической части формы ЕГРЗ не содержат.

В деле также приложен фрагмент топографического плана на с. Лебедевка М 1:5000, на котором читаются ранее существующие границы участков на рассматриваемой территории. Участок Номер, соответствующий указанному на рисунке 1, обведен красным овалом на рисунке 2 (том 3 л.д. 11).

На л.д. 28 том 1 имеется копия землеустроительного дела Номер-Дата, утвержденного Дата начальником Управления Роснедвижимости по НСО, которым было проведено уточнение границ участка Номер. По результатам натурных обмеров площадь участка составила 2438 кв.м.

Перед проведением работ были запрошены сведения об участке Номер, площадь 2267 кв.м., представленные в виде Кадастрового плана территории от Дата (том 2 л.д. 31-32), содержащим графическую часть – чертеж участка, границы которого были ориентировочные, то есть изображены условно (рисунок 3 – том 3 л.д. 11).

Согласно Проекту землеустройства (том 2 л.д. 35) в составе Землеустроительного дела, видно как были уточнены границы участка, в том числе, усматривается, что Проект выполнен на растровой подложке.

По результатам натурных уточнений участка было выпущено Постановление Совхозного сельсовета <Адрес> Номер от Дата «О формировании земельного участка» (том 2 л.д. 36).

Далее, в материалах дела имеется Карта (план) границ от Дата, созданный по результатам межевания участка Центральная, 14 (том 2 л.д. 27) для последующего проведения раздела участка Номер

Согласно кадастровым делам от Дата на участки Номер, участок Номер Дата был разделен на два участка Номер. Внешние границы исходного участка при этом не менялись.

В материалах дела содержится План расположения строений на участке, составленный после проведения раздела (том 2 л.д. 24), выполненный МУП ИР «БАТИ» в сентябре Дата г., на котором видна линия раздела, а также размещение существующих строений по обоим участкам и планируемых к строительству.

Далее, Дата участки Номер были перераспределены межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО (том 1 л.д. 78). Чертеж перераспределения представлена на рисунке 8 (том 3 л.д.14).

Согласно процедуре перераспределения, от участка Номер с южной стороны была отделена часть участка, площадью 128 кв.м., и «прирезана» к участку Номер.

В результате Дата были образованы два новых участка с кадастровыми номерами Номер, сведения о координатах которых в ЕГРН актуальны на сегодняшний момент.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером Номер внесены в ЕГРН Дата (том 1 л.д. 61).

Предыдущим кадастровым номером данного участка являлся кадастровый Номер. Земельный участок с кадастровым номером Номер был поставлен на кадастровый учет Дата.

Согласно материалам кадастрового дела, первичным документом на участок ЗУ :6 являлось Свидетельство о праве собственности на землю Номер от Дата, выданное первичному собственнику участка по <Адрес>, ФИО11, площадью 2800 кв.м., которое явилось основанием для учета участка как «ранее учтенного», о чем составлены формы ЕГРЗ за Дата.

Свидетельство Номер не содержало координат точек участка и графического приложения.

Межевым планом от Дата, подготовленным кадастровым инженером ФИО, было проведено уточнение границ участка Номер В результате границы участка стали представлять из себя, указанные на рисунке 10 (том 3 л.д. 15) (красные контуры относительно смежных участков, существующих в ЕГРН). Площадь участка составила 2900 кв.м.

Затем, межевым планом от Дата, подготовленным кадастровым инженером ФИО, были проведены работы по разделу участка Номер на два земельных участка. В результате Дата были образованы земельные участки с кадастровыми номерами Номер (том 1 л.д. 108). Внешние границы исходного участка при этом не менялись.

Далее, межевым планом от Дата кадастровым инженером ФИО проведены работы по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка Номер, которым одновременно были уточнены границы смежного участка с кадастровым номером Номер. По рисунку 12 (том 3 л.д. 16) видно, что границы обоих участков были сдвинуты в сторону <Адрес> без изменения конфигурации участков.

В результате таких работ у участков остались прежние кадастровые номера, которые соответствуют актуальным сведениям ЕГРН. Иных сведений по изменению их границ не имеется.

В заключении Э. Номер от Дата определены фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами Номер, расположенного по адресу: <Адрес>, Искитиский муниципальный район, сельское поседение Совхозный сельсовет, <Адрес> расположенного по адресу: <Адрес>, Искитиский муниципальный район, сельское поседение Совхозный сельсовет, <Адрес>, земельный <Адрес>

Графически участки представлены на Схеме Номер (том 3 л.д. 34). Точные координаты характерных точек границ земельных участков и длины сторон приведены в Ведомости координат в таблице 1 и таблице 2 соответственно (том 3 л.д.17-19).

<Адрес> земельного участка с кадастровым номером Номер составила 1648 кв.м., что больше указанной в сведениях ЕГРН (1386 кв.м.) на 262 кв.м.

<Адрес> земельного участка с кадастровым номером Номер:Дата кв.м., что меньше указанной в сведениях ЕГРН (1450 кв.м.) на 13 кв.м.

С учетом ответа на вопрос Номер определено, что существующие фактические границы земельного участка с кадастровым номером Номер и земельного участка с кадастровым номером Номер не соответствуют их границам, существующим в ЕГРН.

Кроме этого, сведения о координатах объектов капитального строительства (жилые дома), расположенных на этих участка, также не соответствуют фактически измеренным Э..

Расстояния несоответствий представлены на Схеме Номер (том 3 л.д. 35-36).

Э. выявлено наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером Номер расположенного по адресу: <Адрес>, Искитиский муниципальный район, сельское поседение Совхозный сельсовет, <Адрес>, земельный участок 16, на юридические границы земельного участка с кадастровым номером Номер расположенного по адресу: <Адрес>, Искитиский муниципальный район, сельское поседение Совхозный сельсовет, <Адрес>. Площадь наложения составила 124 кв.м., которая графически представлена на Схеме Номер (том 3 л.д. 33) и обозначена литерами А-Номер. Каталог координат площади наложения приведен в таблице:

Пощади пересечения (S=124 кв.м.)

№

Расстояние,м

Номер

Причиной выявленного пересечения является ошибка в обработке полученных на местности измерений, проведенных в отношении исходного участка с кадастровым номером Номер (<Адрес>) в Дата году, выраженная в сдвиге границ участка в одном направлении на примерно одинаковую величину. Данная ошибка впоследствии была воспроизведена в образованных из исходного участках с кадастровыми номерами Номер и далее в участках с кадастровыми номерами Номер

Кроме этого, выявленная ошибка повлияла на уточнение границ участка с кадастровым номером Номер в Дата году, являющегося исходным для участка с кадастровым номером Номер

Обозначенная ошибка подходит под определение реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков и подлежит исправлению в порядке п. 3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от Дата «О государственной регистрации недвижимости» путем подготовки любым кадастровым инженером Межевого плана по (одновременному) исправлению ошибки в местоположении границ участков с кадастровыми номерами Номер.

Допрошенный в судебном заседании Э. Автономной некоммерческой организацией центр независимой экспертизы и оценки «О.Э.» ФИО12, ознакомившись с письменными возражениями ответчика ФИО2, пояснила, что при выезде на местность присутствовали представители истца и ответчика, в присутствии которых ей был произведен натурный осмотр фактических контуров объектов местности, установлены фактические границы земельных участков. Ответчик на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО, исправил реестровую ошибку по фасадной и тыльной стороне земельного участка, проигнорировав при этом реестровую ошибку с боковых сторон. Однако в ходе экспертизы установлено, что земельный участок ответчика имел диагональный сдвиг – со всех сторон. Увеличение площади земельного участка истца с кадастровым номером Номер произошло в результате перераспределения, данная площадь увеличилась с фасадной стороны и никак не коснулась смежной с ответчиком границы. Внешние границы, смежная граница между участками сторон не менялась с Дата года. Если привести в соответствие весь кадастровый квартал, исправить реестровые ошибки, то не изменится площадь участков.

Суд полагает, что экспертное заключение АНО Центр независимой экспертизы и оценки «О.Э.» Номер от Дата в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, определяющей порядок подготовки экспертных заключений. Оно содержит подробное описание произведенных исследований и в нем даны ответы на поставленные судом вопросы. При даче заключения Э. предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Само заключение является полным, мотивированным, аргументированным, основанным на документации и не опровергнуто иными доказательствами. Оснований не доверять выводам судебных Э. у суда не имеется. Доводов, ставящих под сомнение выводы Э., не приведено.

В судебном заседании Э. ФИО12 подробно и исчерпывающе ответила на вопросы представителя ответчика ФИО4, исключив вероятность возникновения сомнений и неясностей.

Возражения представителя ответчика ФИО4 об уменьшении площади земельного участка ответчика не нашли своего подтверждения, поскольку ответчиком не опровергалось нахождение фактической смежной границы в установленных координатах, земельный участок ответчика никогда не располагался в юридических границах, что подтверждается исследованием истории его образования.

В заключении Э. Номер от Дата установлено также смещение границ земельного участка ответчика по ЕГРН. Границы по ЕГРН пересекают существующие строения земельного участка с кадастровым номером Номер. В отношении земельного участка с кадастровым номером Номер проводились работы по исправлению реестровой ошибки (Дата), заключавшиеся в прямом параллельном сдвиге участка в сторону <Адрес>, то есть, без учета несоответствия длинных сторон участка, которые имеют диагональный сдвиг. В связи с чем, существующие в настоящий момент границы земельного участка ответчика по ЕГРН в настоящий момент подлежат параллельному сдвигу только на восток к уже сдвинутым границам участка с кадастровым номером Номер. На рисунке 20 (том 3 л.д. 28) синим цветом отражены сдвинутые границы земельного участка ответчика относительно существующих в ЕГРН (оранжевых), указано направление сдвига, также видно, что сдвинутые границы (без изменения размеров и конфигурации) точно укладываются в существующие ограждения по длинным сторонам участка.

Согласно ст. 22 ч. 8 Федерального закона от Дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Таким образом, местоположение границы описывается координатами ее последовательно расположенных характерных точек, общее число которых фиксировано.

Смежная граница между двумя земельными участками является частью границы одного из этих земельных участков, которая одновременно является частью границы второго (смежного к первому) земельного участка (терминология ч. 2 ст. 39 Федерального закона от Дата N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Возражения ответчика относительно необходимости сохранения координат смежной границы земельных участков сторон с учетом сведений, внесенных в ЕГРН, суд находит необоснованными и опровергающимися исследованными доказательствами, в том числе собственными пояснениями представителя ответчика, пояснившего, что данная граница никогда фактически не находилась в координатах, внесенных в кадастр.

Оценив все исследованные в судебном заседании доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами Номер подлежит установлению по координатам, указанным в заключении судебной экспертизы, поскольку установление судом границы в указанных точках восстановит права истца, исключит наличие дальнейшего спора между собственниками участков, а граница будет соответствовать требованиям действующего земельного законодательства и фактически сложившемуся между сторонами порядку пользования своими земельными участками.

Исковые требования с учетом уточнения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 98. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>. Искитимский муниципальный район, сельское поселение Совхозный сельсовет, <Адрес>, в соответствии с координатами,указанными в Заключении Э. Автономной некоммерческой организации Центр независимой экспертизы и оценки «О.Э.» Номер от Дата, а именно:

№

Координаты,м

Номер

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд <Адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья \подпись\ Ю.А.Казак

Подлинник судебного акта находится в материалах гражданского дела Номер

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →