Дело № 2-2456/2022 КОПИЯ
УИД 42RS0002-01-2022-003810-25
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,
при секретаре Кузнецовой Е.В.,
с участием представителя истца ФИО16, действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 26 октября 2022 года
дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
Свои требования мотивирует тем, что в 2000 году ее отец ФИО2, по частные расписке приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м.
В силу юридической неграмотности правоустанавливающие документы на спорный жилой дома оформлены не были, они считали, что право на жилой дом подтверждается регистрацией (пропиской) по <данные изъяты>, и записью в качестве правообладателя в органах БТИ.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.
После смерти отца, она считала, что стала единственным собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку они с матерью стали проживать в спорном жилом доме, а брак между ее родителями был, расторгнут.
Истец фактически приняла наследство, осталась проживать в доме, производить текущий ремонт, обрабатывать огород, оплачивать коммунальные платежи электроэнергию, водоснабжение.
Согласно Решению № исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ и решения № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам осуществлялось выделение земельных участков по <адрес> под строительства жилых домов, что свидетельствует о том, что дом по <адрес>, создан на земельном участке, отведенном для целей строительства жилых домов тресту Беловоуголь», который вел жилищное строительство <адрес> и шахт Чертинская 1, Чертинская 2/3, Чертинская Южная, Чертинская Западная.
После смерти отца и достижению истцом совершеннолетия, она обратилась в нотариальную контору для оформления своих наследственных прав. Оформить свои наследственные права не представилось возможности, поскольку отсутствуют первичные документы о праве собственности на спорный жилой дом, рекомендовано обратиться в суда за признанием права собственности в порядке наследования.
Согласно ст.ст.11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд; Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего наследство, наследственное имущество переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное».
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Просит признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 33,6 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.
Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.
В судебном заседании ФИО3 истца ФИО17 заявленные требования поддержала, подтвердила обстоятельства, на которых они основаны, дала показания, аналогичные, изложенному в заявлении.
Представитель Администрации Беловского городского округа ФИО18, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без участия представителя Администрации Беловского городского округа, по представленным в материалы дела доказательствам. Возражений по делу не представила.
Третье лицо ООО «ММК-УГОЛЬ» своего представителя в судебное заседание не направило. Представителем ФИО19 направлено возражение, в котором просит отказать в удовлетворении требований истца в связи с их необоснованностью.
В судебном заседании свидетель ФИО20 пояснил, что истец приходится ему внучкой. После смерти отца ФИО2, внучка проживает в спорном доме, других наследников нет.
В судебном заседании свидетель ФИО21 пояснила, что истец приходится ей дочерью. На наследство ФИО21 не претендует, при жизни ФИО2 хотел, чтобы дом по наследству перешел дочери.
Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы по делу, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.17 Гражданского кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Содержание гражданской правоспособности определено в статье 18 Гражданского кодекса РФ, согласно которой граждане могут иметь имущество на праве собственности.
Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.
Поскольку правоспособность граждан в силу пункта 2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии со ст.1156 Гражданского кодекса РФ по истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со ст.1155 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что решением № Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ тресту "Беловуголь" для промышленного, жилищного, дорожного строительства и углеразработок отведено 1512,25 га земли oт колхозов <адрес> в том числе: от колхоза "Телеут" - 404,50 га, от колхоза "Канат." — 320,25 га,от колхоза им.18—гопартс– 477-40 га, от колхоза им.ФИО8 – 219,50 га, от колхоза "Красный пахарь" - 71,70 га, от колхоза "Красное знамя" - 18,50 га.
Решением № Исполнительного комитета Беловского городского совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено наименование улиц в поселке Чертинском, среди которых в районе Шахты «Черта» 2/3» числится <адрес>.
Согласно <данные изъяты> №№ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС ФИО14 <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО2 и ФИО4.
ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты>№ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Согласно <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Органом ЗАГС <адрес>, ФИО5 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак. Супругам присвоена фамилия «ФИО23» (л.д.10).
Как следует из технического паспорта ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации <адрес>» Филиал № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района (л.д.12-18), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составляет 33,6 кв.м., жилая площадь – 25,1 кв.м.
Из исторической справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ <адрес> «ЦЕНТР ГКО и ТИ» Филиал № БТИ следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> с даты первичной инвентаризации БТИ (от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о собственниках (пользователях): ФИО7 - право собственности не зарегистрировано, документы к регистрации не предоставлены. ФИО8 - право собственности не зарегистрировано, документы к регистрации не предоставлены. ФИО9 - куплен в ДД.ММ.ГГГГ документы к регистрации не предоставлены. ФИО10 - право собственности не зарегистрировано, документы к регистрации не предоставлены. ФИО11 - куплен по частной расписке ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 - куплен по частной расписке ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13 – наследство. ФИО2 - куплен по частной расписке ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о жилом доме (по данным последней инвентаризации дома от ДД.ММ.ГГГГ): Год постройки ДД.ММ.ГГГГ процент износа: 77 %. <адрес> 33,6 м. кв., в том числе жилая 25,1 м.кв.
Согласно техническому заключению по обследованию несущих конструкций жилого дома по адресу: РФ, <адрес>, шифр № «Сибстройпроект», техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания жилого дома работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет непосредственную опасность для жизни людей. Категория технического состояния несущих строительных конструкций жилого дома в целом, согласно ГОСТ № «Здания и сооружения «Правила обследования и мониторинга технического состояния», характеризуется как работоспособное состояние. Несущие конструкции жилого дома по адресу: РФ, <адрес>, на момент обследования, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. При этом собственнику необходимо выполнять требования Жилищного кодекса РФ раздел II, глава 5, ст. 30: «Права и обязанности собственника жилого помещения».
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 33,2 кв.м., числится за № (л.д.39-40). Права не зарегистрированы.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, числится за №(л.д.41-42). Права не зарегистрированы.
Судом установлено, что истец является дочерью умершего ФИО2, следовательно, в силу ст.ст.1142-1143 ГК РФ, является наследником первой очереди по закону.
В Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение.
Оценивая представленные истцом документы, в совокупности с показаниями его ФИО3 и свидетелей в судебном заседании, не доверять которым у суда нет оснований, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своего отца ФИО2
Суд полагает, что нашли свое подтверждение обстоятельства того, что истец ФИО1 фактически вступила в наследство, оставшегося после смерти собственника.
К доводам представителя третьего лица о том, что требования истца являются необоснованными суд относится критически, так как жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, построен на земельном участке, отведенном в соответствии с решением № Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, и для жилищного строительства.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования.
В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ паспорт серии № №, в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 33,6 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.
Мотивированное решение составлено 31 октября 2022 года.
Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов