Дело №2-5723/2025
УИД:17RS0017-01-2025-008160-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2025 года г. Кызыл
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Сватиковой Л.Т., при секретаре Монделе С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Мэрии <адрес> о признании права собственности на квартиру,
с участием представителя истца ФИО15, представителя ответчика ФИО11,
установил:
истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Мэрии <адрес> об установлении факта родственных отношений между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Тыва (матерью), и истцом ФИО2 (дочерью); о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО3, ФИО2 был заключен договор № о передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, который зарегистрирован в Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, книга № №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, после ее смерти осталась наследственная масса в виде 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>.
На обращение истца о регистрации права собственности на указанную квартиру получено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что Администрация <адрес> должна была зарегистрировать право муниципальной собственности на квартиру, а для регистрации перехода права необходимо обращаться обоим собственникам, что невозможно, так как ФИО3 умерла.
На обращение истца к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону имущества умершей ФИО3 получен отказ в совершении нотариального действия в связи с тем, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости право долевой собственности не зарегистрировано.
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение было передано Администрацией <адрес> ФИО3 и ФИО2 в долевую собственность, поэтому считает, что 1/2 доля в праве переходит от ФИО3 к ФИО2 в порядке наследования, так как истец является дочерью ФИО3, а на 1/2 долю в праве истец имеет право по договору.
Кроме того, в свидетельстве о рождении ФИО17 (ФИО16) ФИО8 матерью указана ФИО4, а в договоре – ФИО3, что также препятствует оформлению права собственности.
Просит установить факт родственных отношений между ФИО3 и ФИО2; признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 23,1 кв.м., кадастровый №.
В судебном заседании представитель истца ФИО15, действующая на основании доверенности, отказалась от иска в части требования установления родственных отношений между ФИО3 и ФИО2, так как органом ЗАГС внесены изменения в актовую запись о смерти ФИО4, выдано новое свидетельство о смерти на имя - ФИО4, тем самым вопрос о родственных отношениях уже решен; в остальной части уточненные исковые требования поддержала.
Истец ФИО2 в судебное задание не явилась, о месте и времени извещена.
Представитель ответчика Мэрии <адрес> ФИО11, действующая на основании доверенности, пояснила, что квартира была передана истцу и ее матери по договору приватизации, поэтому решение оставляет на усмотрение суда,
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Производство по делу в части требования об установлении факта родственных отношений прекращено.
В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1); Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.7); При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8); В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ) (п.14).
В материалы дела истцом представлен ордер от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный исполкомом Совета депутатов трудящихся <адрес> ФИО4 с семьей из 2 человек на <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем МУП «Наш Дом», действующим от имени Агентства по управлению имуществом, и нанимателем ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Основанием заключения договора указан ордер от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> (продавцом) и ФИО3, № г.р., ФИО2, № г.р. (покупателями) был заключен договор №, согласно которому продавец передает в собственность покупателей бесплатно квартиру общей площадью 23,10 кв.м., по адресу: <адрес>.
Данный договор зарегистрирован в Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, книга № №.
Вместе с тем, право собственности на указанную квартиру покупатели не зарегистрировали в установленном законом порядке.
Согласно свидетельству о рождении I-ЛО № ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ее отцом является ФИО6, матерью – ФИО4.
Согласно свидетельству о заключении брака I-РЕ № ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего присвоены фамилии: мужу- ФИО16, жене- ФИО16.
В свидетельстве о смерти серии I-ЛЖ № были указаны данные: ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Тыва Россйской Федерации, о чем Органом ЗАГС Министерства юстиции Республики Тыва в <адрес> и <адрес> составлена запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно свидетельству о смерти «повторное» серии I-ЛЖ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, указаны данные: ФИО4, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Тыва Российской Федерации, о чем Органом ЗАГС Министерства юстиции Республики Тыва в <адрес> и <адрес> составлена запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.
На запрос суда Органом ЗАГС Министерства юстиции Республики Тыва в <адрес> и <адрес> сообщено, что фамилия «ФИО3» ФИО9 изменена на – «ФИО4» на основании заключения, дело по внесению изменения № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано повторное свидетельство I-ЛЖ №.
Таким образом, установлено, что ФИО4 является матерью ФИО2. Соответственно, договор приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит покупателям ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Постановлением ФИО12, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО13, от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО4, поскольку право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце третьем пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Согласно п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как разъяснено в п.34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В настоящем случае установлено, что договор приватизации был заключен ФИО4 и ФИО2, однако не была произведена государственная регистрация права собственности участников приватизации.
Из пояснений представителя истца следует, что спора о праве на наследственное имущество в настоящее время не имеется, более никто на спорное имущество не претендует.
В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Так как в договоре приватизации не было указано об определении долей, то доли покупателей ФИО4 и ФИО2 считаются равными, то есть каждому из покупателей принадлежит по 1/2 доле.
Помимо этого, постановлением Администрации г Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ФИО2 в связи с приватизацией квартиры передан в равную долевую собственность бесплатно из категории земель поселений земельный участок площадью 172,94 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под индивидуальной жилой застройкой.
Поскольку в настоящее время регистрация права собственности истца на принадлежащую ей 1/2 долю в праве на указанную квартиру и на 1/2 долю в порядке наследования невозможна по объективной причине, в связи со смертью второго участника долевой собственности, а из представленных документов установлено, что истец, как наследник фактически приняла наследство в виде 1/2 доли в праве на указанную квартиру, несет бремя содержания имущества, и спор о праве на наследственное имущество отсутствует, то иск подлежит удовлетворению: следует признать с момента вступления решения суда в законную силу право собственности ФИО2 на квартиру площадью 23,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности истца на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковое заявление ФИО2 к Мэрии <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать с момента вступления решения в законную силу право собственности ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> Республики Тыва, код подразделения №) на квартиру площадью 23,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО2 на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Л.Т. Сватикова
Мотивированное решение изготовлено
29 октября 2025 года