дело № 2-2777/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05.10.2022 года г. Липецк
Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Титовой Н.В.,
при секретаре Щербаковой П.А.,
при участии
представителя истца по доверенности ФИО1
представителя ответчика по доверенности ФИО2 Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Горицы» к ФИО3 о взыскании задолженности за содержание общего имущества,
установил:
Садоводческое некоммерческое товарищество «Горицы» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за содержание общего имущества. Свои требования истец обосновал тем, что ФИО3 является собственником земельных участков по <адрес> размером 2392 кв.м. и <адрес> расположенные в границах СНТ «Горицы». Ответчик членом СНТ «Горицы» не является, заявление о приеме в члены СНТ от нее не поступало, вступительные членские взносы она не оплачивала, договор о пользовании имуществом общего пользования с истцом не заключала. Данные обстоятельства не могут освобождать ответчика от несения расходов, связанных с содержанием общего имущества в СНТ «Горицы», так как в силу законодательства РФ пользование общим имуществом предполагается платным. За ответчиком числится задолженность за содержание общего имущества в размере 69417 руб.. Указанная сумма складывается из задолженности за 2019г. – 23 139 руб. (77,13 соток х 300 руб.); за 2020г. – 23 139 рубль (77,13 соток х 300 рублей); за 2021г. – 23 139 рублей (77,13 соток х 300 рублей). Размер взносов для собственников участков установлен на основании протокола общего собрания садоводов СНТ «Горицы» от 23.03.2019, от 15.05.2021 - 300 руб. за одну сотку + 2 000 руб. целевые взносы за воду. Поскольку ответчиком денежные средства своевременно не были внесены, подлежат взысканию проценты на основании ст. 395 ГК РФ, размер которых исходя из ключевой ставки Банка России составляет 4 425,32 рублей. Кроме того, истцом понесены судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 2415 рубль, судебные издержки в сумме 230 руб., расходы за оказание помощи представителем в размере 5000 рублей.
В последующем истец требования увеличил, просил взыскать с ответчика 70 188,30 руб. расходы, связанные с содержанием общего имущества с 01.01.2020 по 2022, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 653,70 руб., расходы по оплате госпошлины и судебные издержки и расходы на оплату услуг представителя.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме просил их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, указал, что ответчик не является член товарищества в связи с чем решения общего собрания к нему не имеет никакого отношения, кроме того ответчик не использует имущество товарищества, не находится в его границах, у него заключены отдельные договора на вывоз мусора, свет, на земельном участке имеется своя скважина. Дорога к участку не чистится и кроме того ответчик не ездит по дороге садоводства, а с дороги местного поселения съезжает к своему земельному участку.
В судебное заседание ответчик не явилась, о рассмотрении дела извещена по адресу регистрации своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщала.
Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.д., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчику принадлежат на праве собственности земельные участки ул.15 № 53 размером 2929 кв.м., по ул. 17 № 43 размером 2392 кв.м. и № 41 размером 2392 кв.м., расположенные в границах СНТ «Горицы» Добровского района Липецкой области, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
Садоводческое некоммерческое товарищество «Горицы» (СНТ «Горицы») зарегистрировано в качестве юридического лица, постанвлено на налоговый учет, присвоен ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 482501001, что подтверждается свидетельствами серия 48 № 000803118, форма № 1-1-Учет код по КНД 1121007.
В соответствии со ст.20 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. Учредительным документом садоводческого товарищества является Устав.
Согласно положениям Устава СНТ «Горицы» предметом деятельности товарищества является содействие его членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих, социальных, культурных целей, указанных в настоящем пункте, а также защиту прав и охраняемых законом интересов членов Товарищества, решение общих социально-хозяйственных задач в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией прав членов Товарищества. Целями деятельности товарищества являются, в том числе обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся дачные и садовые земельные участки членов товарищества, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов товарищества в соответствии с целями, установленными в настоящем пункте; благоустройство и озеленение территории, поддержание ее в состоянии, отвечающим современным культурно-эстетическим требованиям ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов пользования за счет средств товарищества, так и силами подрядных организаций и ИП привлекаемых для этих целей, обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения, электроснабжения, канализации в пределах домов и земельных участком членов товарищества, их аварийный и текущий ремонт.
В п. 5.3.4 устава определено, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово- экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества.
Из представленного истцом протокола № общего собрания садоводов некоммерческого товарищества «Горицы» от 23 марта 2019г. следует, что на собрании утвердили размер взноса на 2019г. для индивидуальных пользователей инфраструктуры в размере 300 руб. за 1 сотку (5 вопрос собрания).
Из протокола заседания правления СНТ «Горицы» № от 22.03.2020 следует, что определили оставить взносы в размере 300 руб. за сотку. Собрание не проводилось в связи с карантином.
Из представленного истцом протокола общего собрания садоводов некоммерческого товарищества «Горицы» от 15.05.2021 следует, что на собрании утвердили размер взноса на 2021г. для индивидуальных пользователей инфраструктуры в размере 300 руб. за 1 сотку + целевые взносы за воду 2 000 руб. за сезон.
Из протокола общего собрания членов СНТ «Горицы» от 14.05.2022 следует, что размер членских взносов за 2022 г определен 310 руб. за сотку.
Из протокола также следует, что вопрос об отсыпке техпроездов на линиях № заложен в смету на 2022.
Принцип добровольного членства в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан закреплен в статье 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", согласно которой садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.
Отсутствие договора между собственником земельного участка и СНТ «Горицы» о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
СНТ «Горицы» является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является содействие его членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих, социальных, культурных целей, а также защиту прав и охраняемых законом интересов Товарищества, решение общих социально-хозяйственных задач в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией прав членов Товарищества. СНТ вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов партнерства, ее обслуживание и эксплуатацию, благоустройство и озеленение территории, поддержание ее в состоянии, отвечающим современным культурно-эстетическим требованиям, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства и садоводства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет средств Товарищества собственными силами товарищества, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров, обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения, электроснабжения, канализации в пределах домов и земельных участков членов товарищества, их аварийный и текущий ремонт, и иная деятельность.
Размер задолженности в указанном размере ответчиком оспорен не был. Доказательств внесения им в СНТ «Горицы» денежных средств за пользование объектами инфраструктуры садоводческого товарищества, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, представлено не было. При этом наличие у СНТ «Горицы» объектов инфраструктуры, необходимость несения расходов по их содержанию, ответчиком также оспорено не было. Истцом представлены доказательства подтверждающие факт несения расходов на содержание общего имущества, а именно дорог, сетей электроснабжения и водоснабжения, вывоз мусора, уборку территории. У истца заключены необходимые договора, по сбору, транспортировке, размещению ТБО, опиловке деревьев, электроснабжению. СНТ «Горицы» производит выплату заработной платы, для осуществления ее деятельности требуются расходы на материалы и оборудование.
Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ «Горицы» и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ «Горицы», являются обязательными платежами.
Следовательно, отсутствие договорных отношений между СНТ «Горицы» и собственником не освобождает последнего от необходимости уплаты взносов на содержание инфраструктуры СНТ.
Довод представителя ответчика о том, что у него заключены отдельные договора на вывоз мусора, электроэнергию, имеется своя скважина, не свидетельствует о том, что ответчик не пользуется общим имуществом СНТ. Довод о том, что по общим дорогам ответчик не проезжает, также не является основанием для освобождения от уплаты взносов.
С учетом изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика перед истцом за пользование объектами инфраструктуры за период 2019г. – 2022г. составляет 70 188,30 руб.. Представленный истцом расчет ответчиком и его представителем не опровергнут.
Таким образом, с ответчика в пользу истца по приведенным выше основаниям подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на содержание объектов инфраструктуры, за период 2019г. -2022г. в указанном размере.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истцом было заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, сумма согласно расчета истца составила: 3 653,70 руб..
Вышеуказанный расчет ответчиком не оспорен. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ у суда не имеется, поскольку ответчик (должник) не просил о снижении процентов.
Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов, понесенных с рассмотрением данного дела.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
За оказание юридической помощи представителем истца СНТ «Горицы» оплачено 5000 рублей, что подтверждается платежным поручением.
Из материалов дела усматривается, что интересы истца на основании доверенности, представлял ФИО1
Согласно договора поручения № 1 от 15.06.2022г., заключенному между садоводческим некоммерческим товариществом «Горицы» (доверитель) и ФИО1 (поверенный) доверитель поручает, а поверенный берет на себя обязательство совершать от имени и за счет доверителя следующие юридические действия: составление искового заявления и представление интересов в суде первой инстанции по иску СНТ «Горицы» к ФИО3 о взыскании задолженности. Поверенным оказаны доверителю услуги в соответствии с п. 1.1. договора поручения, что подтверждается актом о выполнении работ от 30.06.2022 и распиской в получении денежных средств в сумме 5 000 руб..
При решении вопроса о взыскании расходов на оплату услуг представителя за оказание юридической помощи, суд учитывает сложность дела, учитывает объем выполненной работы, продолжительность рассмотрения дела в суде. Учитывая позицию, изложенную в определении Конституционного Суда РФ от 17.07.2007г., исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы за услуги представителя в размере 5 000 рублей, поскольку полагает их справедливыми и соразмерными.
С ответчика в пользу истца также подлежа изысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2 415 руб. и почтовые расходы в сумме 230 руб..
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Горицы» к ФИО3 о взыскании задолженности по расходам, связанным с содержанием общего имущества удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Горицы» задолженность за содержание общего имущества 70 188,30 руб., неустойку в сумме 3 653,70 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 415 руб., почтовые расходы в сумме 230 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб..
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Председательствующий Н.В. Титова
Мотивированное решение изготовлено 12.10.2022