Решение по делу № 2-34/2023 от 06.02.2023

гр.дело № 2-34/2023

УИД 19RS0007-01-2022-000708-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Боград Боградского района Республики Хакасия 06 февраля 2023 года

Боградский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи – Пискулина В.Ю.,

при секретаре – Кирилловой А.М.,

с участием: истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Большеербинского сельсовета Боградского района Республики Хакасия о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Большеербинского сельсовета Боградского района Республики Хакасия, в котором просит признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженкой: (адрес), право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), в порядке приватизации.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, (дата) года рождения, уроженца села (адрес), умершего (дата), ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Установить факт принятия наследства ФИО1. (дата) года рождения, уроженкой: (адрес) на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) принадлежащую ФИО5, (дата) года рождения, уроженца села (адрес), умершего (дата).

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженкой: (адрес), право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) принадлежащую ФИО5, (дата) года рождения, уроженца села (адрес), умершего (дата).

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата) ей и ее супругу ФИО5, умершему (дата), в собственность передана квартира, расположенная по адресу: (адрес). Данный договор зарегистрирован в исполнительном комитете, что подтверждается оттиском печати на указанном договоре.

В преамбуле договора имеется запись, что квартира передается в совместную собственность истцу и ФИО5, в адресах сторон в качестве покупателя указан только ФИО5.

Право собственности на квартиру при жизни ФИО5 не оформлено, по наследству никому его доля не оформлена, завещания ФИО5 не оставил, вымороченным имуществом квартира не признана, поскольку право собственности не оформлено к нотариусу с заявлением об открытии наследства истец не обращалась.

В настоящее время у истца появилась необходимость получить правоустанавливающий документ на наследственное имущество, однако нотариус разъяснил ФИО1, что не сможет выдать свидетельство о праве на наследство на указанное имущество, поскольку принадлежащая ФИО5 доля в праве собственности в договоре приватизации не определена.

Как указано, в договоре имеются неточности в части того, передана ли данная квартира истцу (так как истца в качестве покупателя не указали). При этом, истец проживает совместно с умершим супругом и своими детьми в данной квартире, когда дети выросли, а супруг умер истец стала проживать и следить за домом сама.

Возможность определить доли и оформить документы на дом, в том числе право собственности, в досудебном порядке путем заключения соглашения для истца утрачена, в связи со смертью одного из участников договора, то есть ее умершего супруга, а также ввиду того, договор подписан только от имени ФИО5. Кроме того, истец в договоре, ордере указана с неправильным написанием имени: Имя (правильное написание Имя).

Указанные обстоятельства нарушают права истца, препятствуют регистрации права собственности на квартиру, полученную в порядке приватизации, а также не позволяют ей получить свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежавшую наследодателю долю.

В связи с этим, имеются основания для обращения в суд с настоящим исковым заявлением и признанием за ней права собственности, в силу следующего правового обоснования.

Поскольку после смерти мужа ФИО1 фактически приняла наследство, платила коммунальные услуги, возделывала огород, проживала в спорной квартире, несла бремя ее содержания, то она фактически приняла наследство.

В судебном заседании 18 января 2023 года истец ФИО1 увеличила и уточнила исковые требования, просила суд:

Установить факт принадлежности истцу, ФИО1, родившейся (дата) в (адрес) договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата), выданного на имя ФИО1.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженкой: (адрес), право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес)., в порядке приватизации.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, (дата) года рождения, уроженца (адрес), умершего (дата), ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Установить факт принятия наследства ФИО1. (дата) года рождения, уроженкой: (адрес) на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), принадлежащую ФИО5, (дата) года рождения, уроженца села (адрес), умершего (дата).

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженкой: (адрес), право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), принадлежащую ФИО5, (дата) года рождения, уроженца села (адрес), умершего (дата).

Определением Боградского районного суда от 15 декабря 2022 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнительно пояснив суду, что в исковом заявлении все доводы подробно изложены, однако уточнила квартира находится в (адрес) и полный ее адрес: (адрес), в исковом заявлении допущена опечатка в наименовании населенного пункта указано (адрес), вместо (адрес).

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились, в адресованных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, возражений по поводу признания права собственности на квартиру за ФИО1 не возражают, на квартиру и наследство отца ФИО5 не претендуют, просят исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Ответчик администрация Большеербинского сельсовета Боградского района Республики Хакасия надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Исследовав и оценив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

(дата) по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в совместную собственность ФИО5 и ФИО1 (адрес) передана квартира, расположенная по адресу: (адрес) (л.д. 19-20).

Иным путем кроме судебного заявитель истец лишена возможности установить факт принадлежности указанного договора.

(дата) заключен брак между ФИО5 и ФИО6, (дата), после заключения брака супругам присвоена фамилия К-вы (л.д.23).

Паспорт на имя ФИО1, (дата) года рождения (л.д.8).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что (дата) по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в совместную собственность ФИО5 и ФИО1, в связи, с чем считает необходимым установить факт принадлежности ФИО1 указанного договора.

Установление факта принадлежности договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ФИО1 необходимо для оформления своих прав собственника и наследника, а также регистрации права собственности на квартиру.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку при рассмотрении дела установлен факт принадлежности указанного договора, в связи, с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений п. 1, 2 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации, содержащимся в п. 15 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

(дата) ФИО5 исполнительным комитетом Большеербинского сельского совета народных депутатов выдан ордер (номер) на квартиру по адресу: (адрес) Республики Хакасия, (адрес). В ордер включены жена ФИО1, (дата) года рождения, сын ФИО2, (дата) года рождения, сын ФИО4, (дата) года рождения, дочь ФИО3, (дата) года рождения (л.д.17).Согласно справке от (дата) ФИО5 проживает в (адрес) Республики Хакасия, (адрес), имеет следующий состав семьи: жена ФИО1, (дата) года рождения, сын ФИО2, (дата) года рождения, сын ФИО4, (дата) года рождения, дочь ФИО3, (дата) года рождения (л.д.18).

(дата) по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в совместную собственность ФИО5 и ФИО1 с/с Б-Ерба передана квартира, расположенная по адресу: (адрес) (л.д. 19-20).

Из справки о соответствии адресов от (дата) следует, что квартира, указанная в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата), удостоверен администрацией Боградского района 25 октября 1993 года по адресу: (адрес) и объект квартира имеющий по данным ЧФ ГУП РХ УТИ адрес: (адрес) является одним и тем же объектом недвижимости (л.д.21).

Согласно справке администрации Большеербинского сельсовета от 20 января 2023 года квартира, указанная в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, расположенная по адресу: (адрес) и объект квартира, расположенная по адресу: (адрес) является одним и тем же объектом недвижимости.

Договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от (дата) не определены доли собственников.

Согласно части 1 статьи 3.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего; при этом указанные доли в праве обшей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п. 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

Поскольку договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от (дата) не определены доли собственников, а квартира переда в совместную собственность ФИО5 и ФИО1 суд приходит к выводу о том, что доли собственников составляют по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) в едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается выписками (л.д.27-28, 41)

Земельный участок по адресу: (адрес) принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (адрес) (л.д.34).

Поскольку право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, в течении срока исковой давности своих прав никто не заявил, ФИО1 с (дата) года владела своей ? долей квартиры как своим собственным имуществом открыто и добросовестно.

С учетом изложенного, поскольку в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным имуществом более 18 лет владела ? долей квартиры, расположенной по адресу: (адрес), неся бремя содержания и риск случайной гибели или повреждения имущества в силу ст. 210, 211 Гражданского кодекса РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в течение срока исковой давности спорное имуществом ни кем из владения истца не истребовано.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.п. 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

(дата) заключен брак между ФИО5 и ФИО6, после заключения брака супругам присвоена фамилия К-вы (л.д.23).

ФИО5, (дата) года рождения, умер (дата) (л.д.23 оборот).

После смерти ФИО5 открылось наследство в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: (адрес).

ФИО1 является женой ФИО5.

Таким образом, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ ФИО1 является наследником первой очереди наследодателя ФИО5.

Кроме того, наследниками первой очереди являются дети ФИО5 – ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые не претендуют на наследственное имущество.

Из ответа на запрос нотариуса Боградского нотариального округа Республики Хакасия от 25 января 2023 года следует, что наследственное дело к имуществу ФИО5, (дата) года рождения, умершего (дата) им не заводилось.

В силу п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

На основании вышеизложенного, суд полагает необходимым включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО5, (дата) года рождения, умершего (дата) ? долю в праве обще долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес), принадлежащей ФИО5 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата)

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Свидетель Ш.И.И. пояснил суду, что ему известно о том, что ФИО1, длительное время с (дата) года проживает в квартире по адресу (адрес), продолжала она проживать там и после смерти мужа в (дата) году, она продолжала следить за квартирой и у него не возникало сомнений, в том, что она фактически принята наследство после смерти мужа.

Свидетель К.Ю.С. пояснила суду, что ей известно, о том, что после смерти мужа ФИО5, фактически наследство, в том числе квартиру по адресу (адрес), приняла ФИО1, которая до настоящего времени продолжает следить и ухаживать за жильем.

У суда не вызывают сомнение показания свидетелей, поскольку её показания согласуются с другими материалами дела.

Поскольку истец ФИО1 продолжала проживать и проживает до настоящего времени в квартире, находящейся по адресу: (адрес), приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несет бремя ее содержания.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес), принадлежащей ФИО5 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата).

С учетом изложенного, требования истца о признании его принявшим наследство и признании за ним право собственности на вышеуказанную земельную долю подлежат удовлетворению.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ) к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Большеербинского сельсовета Боградского района Республики Хакасия о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1, родившейся (дата) в (адрес) (паспорт 95 ) договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата), выданного на имя ФИО1.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженкой: (адрес) (паспорт ) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес)..

Признать ФИО1 (паспорт ) принявшей наследство, открывшегося после смерти наследодателя ФИО5, умершего (дата) в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес).

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженкой: (адрес) (паспорт ) право собственности в порядке наследования по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), принадлежащую ФИО5, (дата) года рождения, уроженца села (адрес), умершего (дата).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Ю. Пискулин