Дело № 2 – 151/2025

35RS0018-01-2025-000182-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена 17 ноября 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2025 года.

17 ноября 2025 года с. Нюксеница

Нюксенский районный суд Вологодской области в составе судьи Согриной Е.В.,

При секретаре Чуриной Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 к ФИО6 о возложении обязанности не осуществлять парковку автомобиля и по исковому заявлению ФИО7 к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности не осуществлять парковку и стоянку автомобиля,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратились с исковым заявлением к ФИО6 о возложении обязанности не осуществлять парковку автомобиля на расстоянии ближе 10 метров от фасада <адрес> по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ФИО6, имеющий 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение в двухквартирном жилом доме по указанному адресу, вторая квартира принадлежит ФИО2, ФИО3, ФИО4, членом их семьи является ФИО1. ФИО6 на протяжении длительного времени паркует автомобиль <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером № с видом разрешенного использования для эксплуатации и обслуживания двухквартирного жилого дома, напротив входа в квартиру семьи Т-вых, на расстоянии менее одного метра от входных дверей, здесь же производит техническое обслуживание автомобиля, чем создает невыносимые для жизни условия, выхлопные газы автомобиля при открывании дверей попадают в квартиру, кроме того, автомобиль создает неудобства в использовании принадлежащего истцам имущества, в случае возникновения непредвиденных ситуаций будет служить препятствием для проезда к многоквартирному дому специализированной техники. В результате парковки в непосредственной близости с входом в квартиру, нарушаются права на благоприятное проживание в многоквартирном доме, в том числе благоприятную окружающую среду, беспрепятственное пользование принадлежащим имуществом.

ФИО7, обратилась с аналогичным исковым заявлением, с требованием возложить обязанность не осуществлять парковку и стоянку автомобиля на расстоянии ближе 10 метров от фасада многоквартирного дома, кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, мотивируя теми же доводами, что в результате парковки и стоянки автомобиля <данные изъяты>, нарушаются ее права на благоприятное проживание в многоквартирном доме и может создать препятствия для проезда специальной техники, в том числе пожарных автомобилей, считала, что подъезд пожарных автомобилей к жилым и общественным зданиям должен быть обеспечен по всей длине, с одной продольной стороны к одноэтажным зданиям, просила взыскать судебные расходы за подачу искового заявления в размере 3000 рублей.

Определением Нюксенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела объединены в одно производство.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению истцов Т-вых к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО7

Определением Нюксенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Т-вых к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Нюксенского муниципального округа, Тотемский территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Вологодской области.

В дальнейшем представитель по доверенности ФИО5 исковые требования уточнила, просила признать незаконным использование ФИО6 и ФИО7 территории общего пользования под автостоянку транспорта на расстоянии менее чем десять метров до фасада многоквартирного жилого дома на не разграниченных землях кадастрового квартала №, смежных с земельным участком с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для эксплуатации и обслуживания двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>; возложить на ФИО6, ФИО7 обязанность не использовать территорию общего пользования под автостоянку транспорта на расстоянии менее, чем десять метров до фасада многоквартирного жилого дома на не разграниченных землях кадастрового квартала №, смежных с земельным участком с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для эксплуатации и обслуживания двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, действуя как истец и ответчик, о времени и месте рассмотрения дела извещен посредством ГЭПС ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился.

Истец ФИО2, действуя как истец и ответчик, о времени и месте рассмотрения дела извещена посредством ГЭПС ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась.

Истец ФИО3, действуя как истец и третье лицо о времени и месте рассмотрения дела извещена посредством ГЭПС ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась.

Истец ФИО4, действуя как истец и третье лицо, о времени и месте рассмотрения дела извещена посредством ГЭПС ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась.

Представитель Т-вых по доверенности ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещена посредством ГЭПС ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, парковка автомобиля ФИО8 на землях общего пользования на придомовой территории непосредственно перед входными дверями создаёт препятствия в использовании мест общего пользования, личного имущества, оказывает негативное воздействие от выхлопных газов автомобиля, которые через входные двери поступают в жилое помещение, работающий двигатель автомобиля ранним утром создает шум. Неоднократно обращались в полицию о нарушении их прав, так как соседи автомобилем блокировали выход из жилого помещения, что подтверждается фото и видеоматериалами. решений об использовании придомовой территории под автостоянку на общем собрании собственников не принималось. С исковыми требованиями Юрченко не согласна, считала, что каких-либо нарушений при парковке автомобиля на обочине автодороги не допускается, доводы в части того нарушаются права ФИО8 полагала мнимыми, поскольку автомобиль паркуется на противоположной стороне дома от входа в квартиру соседей, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Истец ФИО7, действуя как истец и ответчик, о времени и месте рассмотрения дела извещена посредством ГЭПС ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в ее отсутствие, ранее исковые требования не признала, мотивируя тем, что Т-вы незаконно реконструировали жилое помещение, установили вторую (запасную) дверь, через которую ходят в дровяник, который также установлен незаконно, без соответствующего разрешения, с нарушением противопожарных разрывов до соседнего объекта. А также обратилась с аналогичными требованиями не осуществлять парковку и стоянку автомобиля на расстоянии ближе 10 метров от фасада многоквартирного дома, мотивируя тем, что автомобиль соседей Т-вых, припаркованный к многоквартирному дому со стороны дороги у входа в дом соседей, также нарушает ее права, поскольку выхлопные газы попадают к ней в квартиру, автомобиль препятствует подъезду к дому ее автомобиля и специальной техники, кроме того, в зимний период соседи препятствуют выезду с территории, так как складируют снег на выезде.

Ответчик ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещен посредством ГЭПС ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО6 адвокат Полозов С.Ю. о времени и месте рассмотрения дела извещен смс-сообщением ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что порядок пользования территорией сложился более двадцати лет назад, указанный участок является единственным проездом и проходом к <адрес>, где проживают ФИО8, обе стороны размещают свои автомобили на землях, прилегающих к жилому дому, считает, что временное размещение автомобилей не является автостоянкой или паркингом, спорная территория не относится к объектам улично-дорожной сети <адрес>. Считает, что размещение автомобиля на спорном земельном участке не чинит каких-либо препятствий истцам, поскольку имеется основной вход в <адрес>, которым они пользовались и продолжают пользоваться, доступ ко второму входу в пристрой, созданный в результате самовольной реконструкции жилья, также имеется. Требования истцов Т-вых не основаны на законе, направлены на создание неверного судебного прецедента, продиктованы мотивом наличия личных неприязненных отношений к ответчикам из-за длительных судебных разбирательств.

Третье лицо ФИО9 о времени и месте рассмотрения дела извещена посредством ГЭПС ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, доводов на заявленные требования не предоставила.

Третье лицо администрация Нюксенского муниципального округа о времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой, полученной ДД.ММ.ГГГГ, представитель по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть без участия представителя, направила отзыв, согласно которому пояснила, что согласно таб. 7.1.1 СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 автостоянка вместимостью до 10 машин должна быть на расстоянии не менее, чем 10 метров до фасада жилого дома. Разделом 2.6 Правил благоустройства на территории Нюксенского муниципального округа регламентировано расположение площадок автостоянок и парковок.

Третье лицо Тотемский территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Вологодской области о времени и месте рассмотрения дела извещено по электронной почте ДД.ММ.ГГГГ, начальник ФИО11 в судебное заседание не явилась, направила отзыв, согласно которому пояснила что стоянка частной автомашины на придомовой территории дома не является «автостоянкой» или «паркингом», на которые распространяются требования СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В части 3 статьи 17 Конституции РФ указано, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 42 Конституции РФ каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (далее - Закон о благополучии населения) среда обитания человека - совокупность объектов, явлений и факторов окружающей (природной и искусственной) среды, определяющая условия жизнедеятельности человека; вредное воздействие на человека - воздействие факторов среды обитания, создающее угрозу жизни или здоровью человека либо угрозу жизни или здоровью будущих поколений; благоприятные условия жизнедеятельности человека - состояние среды обитания, при котором отсутствует вредное воздействие ее факторов на человека (безвредные условия) и имеются возможности для восстановления нарушенных функций организма человека; безопасные условия для человека - состояние среды обитания, при котором отсутствует опасность вредного воздействия ее факторов на человека.

В силу абз.2 ст.8 Закона о благополучии населения граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. Как указано в абз.4 ст.10 Закона о благополучии населения граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Согласно статье 3 Федерального закона от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" хозяйственная и иная деятельность юридических и физических лиц, оказывающая воздействие на окружающую среду, должна осуществляться на основе таких принципов, как: соблюдение права человека на благоприятную окружающую среду; обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека; презумпция экологической опасности планируемой хозяйственной и иной деятельности.

В соответствии со статьей 34 данного Федерального закона хозяйственная и иная деятельность, которая оказывает или может оказывать прямое или косвенное негативное воздействие на окружающую среду, осуществляется в соответствии с требованиями в области охраны окружающей среды (п.1).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В ч. 4 ст.17 ЖК РФ указано, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 6 ст. 15 Жилищного кодекса РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

(часть 6 введена Федеральным законом от 30.12.2021 N 476-ФЗ)

П.4 ч.1 ст. 36 ЖК РФ закреплено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч. 2 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Ч.2 ст. 44 ЖК РФ определено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом; принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.

По смыслу изложенных выше правовых норм, граждане, проживая в жилом помещении, имеют право на благоприятную окружающую среду, свободную от негативного воздействия, в связи с чем право гражданина пользоваться принадлежащим ему имуществом, в том числе жилым помещением, автомобилем, земельным участком, свободно должно осуществляться таким образом, чтобы это не причиняло неудобства и вред другим лицам.

Пунктом 2.1 СанПиН 2.1.2.2645-10, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64, СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", определено, что места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей, должны соответствовать гигиеническим требованиям к санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов. На придомовых территориях запрещается производить мойку автомашин, слив топлива и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели. В соответствии с п. 4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10, естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках.

Решением Представительного Собрания Нюксенского муниципального округа от 12 июля 2023 года №64 утверждены Правила благоустройства территории Нюксенского муниципального округа, которые устанавливают единые нормы и требования по благоустройству территории Нюксенского муниципального округа, в том числе по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к планировке, размещению, обустройству и содержанию элементов объектов благоустройства, в том числе площадок автостоянок.

В Правилах используются следующие понятия:

- дворовая территория - сформированная территория, прилегающая к одному или нескольким многоквартирным домам и находящаяся в общем пользовании проживающих в нем лиц или общественным зданиям и обеспечивающая их функционирование. На дворовой территории многоквартирных домов размещаются детские площадки, места для отдыха, сушки белья, парковки автомобилей, зеленые насаждения и иные объекты общественного пользования;

- фасад - наружная, внешняя поверхность объекта капитального строительства, включающая архитектурные элементы и детали (балконы, окна, двери, колоннады и др.);

- прилегающая территория - участок территории с газонами, архитектурными объектами малых форм и другими сооружениями, непосредственно примыкающий к границе земельного участка, принадлежащего физическому или юридическому лицу (индивидуальному предпринимателя) на праве собственности, аренды, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на расстоянии 10 метров (границей прилегающей территории, находящейся вблизи дорог, на расстоянии менее 10 метров (для объектов мелкорозничной торговой сети, МАФ, отдельно стоящих рекламных конструкций) от основной территории, является кромка покрытия проезжей части улицы или бортовой камень);

- площадка автостоянки - специальная открытая площадка, предназначенная для хранения (стоянки) преимущественно легковых автомобилей и других мототранспортных средств (мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров);

- территория придомовая - земельный участок, на котором расположены данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, а также входящие в состав общего имущества такого дома объекты недвижимого имущества и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета;

- улица - обустроенная или приспособленная и используемая для движения транспортных средств и пешеходов полоса земли либо поверхность искусственного сооружения, находящаяся в пределах населенных пунктов, в том числе магистральная дорога скоростного и регулируемого движения, пешеходная и парковая дорога, дорога в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских зонах (районах).

Разделом 2.6. Правил определены виды стоянок, используемых на территории Нюксенского муниципального округа. Пункт 2.6.4 устанавливает, что размещение и хранение личного легкового автотранспорта на дворовых территориях жилой застройки населенных пунктов рекомендуется предусматривать в один ряд в отведенных для этой цели местах с обеспечением беспрепятственного продвижения уборочной и специальной техники.

Раздел 2.26 Правил закрепляет, что собственники или иные законные владельцы объектов индивидуального жилищного строительства, домов блокированной застройки, обязаны: не допускать хранения техники, механизмов, автомобилей, в том числе разукомплектованных, на прилегающей территории; не допускать производства ремонта или мойки автомобилей, смены масла или технических жидкостей на прилегающей территории.

Правила дорожного движения Российской Федерации, утвержденные постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 23 октября 1993 года № 1090, устанавливают единый порядок дорожного движения на всей территории Российской Федерации. Правила закрепляют следующие понятия:

- "Обочина" - элемент дороги, примыкающий непосредственно к проезжей части, отличающийся типом покрытия или выделенный с помощью разметки 1.2, используемый для движения, остановки и стоянки в соответствии с Правилами.

- "Парковка (парковочное место)" - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения.

- "Стоянка" - преднамеренное прекращение движения транспортного средства на время более 5 минут по причинам, не связанным с посадкой или высадкой пассажиров либо загрузкой или разгрузкой транспортного средства.

В соответствии с п.12.1 ПДД РФ остановка и стоянка транспортных средств разрешаются на правой стороне дороги на обочине, а при ее отсутствии - на проезжей части у ее края и в случаях, установленных пунктом 12.2 Правил, - на тротуаре.

Ставить транспортное средство разрешается в один ряд параллельно краю проезжей части.

По смыслу п.п. 17.2, 17.4 ПДД РФ, в жилой зоне и дворовых территориях стоянка с работающим двигателем вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест запрещена.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, площадью 75,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доле каждому, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ФИО3, ФИО4 совместно с ФИО1 проживают в указанном жилом помещении. ФИО1 принадлежит автомобиль <данные изъяты>.

ФИО7, ФИО9 являются собственниками жилого помещения, вид жилого помещения квартира, площадью 60, 3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, по ? доле каждому, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 совместно с супругом ФИО6 проживают в указанном жилом помещении. ФИО6 принадлежит автомобиль <данные изъяты>, ФИО7 – автомобиль <данные изъяты>.

Многоквартирный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с кадастровым номером №, в котором расположены указанные жилые помещения с кадастровыми номерами № и №, находится на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, по адресу: <адрес>.

ФИО6 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 456 ± 5 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 366 ±4,47 квадратных метра, местоположением: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - приусадебный участок личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка состоят из двух контуров, учетные Местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № уточнены в результате межевания, сведения об их описании внесены в ЕГРН.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 242 ± 5 квадратных метра, местоположением: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания 2-ух квартирного жилого дома, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются смежными земельным участкам по отношению друг к другу и землями общего (неразграниченного) пользования.

Между собственниками земельных участков и жилых помещений ранее существовали разногласия о порядке пользования земельными участками и общим имуществом, неоднократно являвшиеся предметом разрешения споров в судебном порядке.

Апелляционным определением Вологодского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Нюксенского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ с учетом определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято по делу новое решение. Исковые требования ФИО6 удовлетворены частично; встречные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворены. Многоквартирный дом с кадастровым номером №, общей площадью 190,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в реконструируемом виде, и расположенная в нем <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 75,5 кв.м, в перепланированном виде, с характеристиками, указанными в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Ш.Н.В., сохранены. За ФИО2, ФИО3, ФИО4 признано право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждой на жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером №, площадью 75,5 кв.м, расположенную в <адрес>. Право общей долевой собственности указанных лиц на жилое помещение (квартиру) до реконструкции прекращено.

В настоящее время между лицами, проживающими в двухквартирном жилом доме, возник спор по использованию придомовой территории для стоянки транспортных средств.

Согласно ч. 1 ст. 56 ППК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной Т-вых в качестве доказательств предоставлены фотографии и видеоматериалы, на которых запечатано, что автомобиль УАЗ3330301, государственный регистрационный знак <***>, осуществляет стоянку на придомовой территории в непосредственной близости к входным дверям, загораживая выход из квартиры, факты обращения в полицию с заявлениями о нарушении их прав.

ФИО7 предоставила фотографии двухквартирного дома (до реконструкции), из которых следует, что вторые (запасные) двери со стороны квартиры Т-вых отсутствовали.

Фотографии, выполненные в летний, весенний, зимний периоды времени ДД.ММ.ГГГГ годов подтверждают факт стоянки автомобиля <данные изъяты> на прилегающей территории многоквартирного жилого дома, в том числе в непосредственной близости от входа в квартиру Т-вых. Также представлены фотографии, из которых следует, что автомобиль КИА, принадлежащий ФИО12, находится на стоянке рядом с квартирой Т-вых с правой стороны дороги по <адрес>, в непосредственной близости от забора.

Таким образом, собранные доказательства подтверждают, что автомобиль <данные изъяты> года выпуска, принадлежащий семье ФИО8, находясь напротив входных дверей в жилое помещение Т-вых, в непосредственной близости на расстоянии около одного метра, осуществляет стоянку с периодически работающим двигателем, что затрудняет возможность беспрепятственного пользования входной группой, и допускает доступ выхлопных газов непосредственно в жилое помещение.

Согласно акту осмотра территории многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что автомобиль <данные изъяты> находился около <адрес> (за границами земельного участка), проводить замер расстояния между автомобилем и домом комиссия посчитала нецелесообразным, поскольку автомобиль является движимым имуществом.

Из представленных документов, пояснений сторон, судом установлено, что земельный участок, на котором располагает (паркует) автомобиль <данные изъяты> ФИО6 не входит ни в земельный участок, принадлежащий ФИО8, ни в земельный участок, принадлежащий ФИО12, ни в земельный участок, предназначенный для обслуживания многоквартирного дома, относится к землям неразграниченного пользования. Согласно ситуационному плану, составленному кадастровым инженером О.А.В., ширина между стеной <адрес> жилого дома и дровяником Т-вых составляет 4,4 метра.

Согласно правилам благоустройства Нюксенского округа суд пришел к выводу, что данный участок, на котором осуществляет стоянку автомобиль ФИО8, является прилегающей территорией, непосредственно примыкающей к границе земельного участка, предоставленного для обслуживания многоквартирного жилого дома блокированной застройки, и соответственно дворовой территорией жилого дома по <адрес>.

Исходя из Правил благоустройства Нюксенского округа не допускается хранение автомобилей на прилегающей территории; также запрещено обслуживание транспортного средства (ремонт, мойка, смена масла, технических жидкостей и т.п.). Доказательств, подтверждающих, что указанный земельный участок был выделен для размещения и хранения легковых или грузовых транспортных средств участниками не представлено.

Принимая во внимание изложенное, учитывая факт противоправного размещения для стоянки и хранения автотранспортного средства на дворовой (прилегающей) территории земельного участка к многоквартирному жилому дому в месте, не отведенном органом местного самоуправления для этих целей в установленном законом порядке, на расстоянии менее десяти метров от фасада здания, что может нарушить экологическую безопасность проживающих в <адрес> граждан, суд пришел к выводу, что исковые требования Т-вых подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы стороны ФИО7, представителя ФИО6 в части того, что запасной выход в квартиру ранее отсутствовал, что дровяник построен с нарушением градостроительных норм и правил, без отступа от других хозяйственных построек, правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеют.

Оснований для удовлетворения исковых требований ФИО7 суд не находит. Из представленных материалов следует, что стоянка автомобиля <данные изъяты>, осуществляется на обочине правой стороны автомобильной дороги <адрес>, проходящей в непосредственной близости от забора, ограждающего фасад жилого дома (боковой стороны) по <адрес>, в которой проживают Т-вы. Оснований, предусмотренных п.п. 12.4, 12.4 ПДД РФ, запрещающих остановку и стоянку автомобиля, не установлено. Согласно акту осмотра территории многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что расстояние от дороги <адрес> до забора составляет не более 0,5 метров. Данный факт также подтверждается выкопировкой с портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных, из которой следует, что автомобильная дорога проходит в непосредственной близости от жилого дома. Оснований полагать, что выхлопные газы автомобиля могут достичь жилого помещения, принадлежащего семье ФИО8, располагающегося во второй половине жилого дома, имеющего вход на противоположной стороне здания, не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (№) удовлетворить.

Признать незаконным использование ФИО6 и ФИО7 территории общего пользования под автостоянку транспорта на расстоянии менее чем десять метров до фасада многоквартирного жилого дома на не разграниченных землях кадастрового квартала №, смежных с земельным участком с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для эксплуатации и обслуживания двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Возложить на ФИО6 (СНИЛС №), ФИО7 (паспорт №) обязанность не использовать территорию общего пользования под автостоянку транспорта на расстоянии менее, чем десять метров до фасада многоквартирного жилого дома на не разграниченных землях кадастрового квартала № смежных с земельным участком с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для эксплуатации и обслуживания двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО7 (паспорт №) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) о возложении обязанности не осуществлять парковку и стоянку автомобиля на расстоянии ближе десяти метров от фасада многоквартирного дома, кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, отказать.

Составление мотивированного решения отложить на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Нюксенский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Е.В. Согрина