УИД: 77RS0033-02-2025-007605-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 02 сентября 2025 года

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3786/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками помещения общей площадью 134,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

МКД, расположенный по вышеуказанному адресу, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Учитывая, что ФКР Москвы ранее обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с июля 2015 года по сентябрь 2024 года, сумма задолженности за указанный период составляет: сумма В связи с изложенным истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт с июля 2015 по сентябрь 2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела. В просительной части искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражали против удовлетворения исковых требований в части требований, ходатайствовали о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Суд, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании вышеназванной нормы и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 являются собственниками помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Помещение включено в состав МКД, составляя единый имущественный комплекс с идентичным адресом, присвоенным ГБУ МосгорБТИ и единым унифицированным номером дома, являясь одним из видов помещений в здании, что подтверждается выпиской из ЕГРН на МКД и экспликацией на МКД.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 - сумма, с 01.07.2017 - сумма, с 01.01.2019 - сумма, 01.01.2020 - сумма, с 01.01.2021 - сумма, с 01.01.2022 - сумма, с 01.01.2023 - сумма, с 01.01.2024 - сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

МКД, расположенный по адресу: адрес включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» опубликовано 30.12.2014 на официальном сайте Правительства Москвы http://www.mos.ru, а также в изданиях «Вестник Мэра и Правительства Москвы», № 2, том 1,2,3,5,5,6,7-13.01.2015.

Поскольку собственниками помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 ст.170 не реализован способ формирования фонда капитального ремонта, в соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ, в связи с чем Приказом Департамента капитального ремонта многоквартирных домов адрес «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» от 30.06.2015 № 07-02-51/5 утвержден способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, на счёте регионального оператора.

Учитывая изложенные обстоятельства, исходя из положений, приведенных выше норм, у собственника помещения, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого собственника в расходах по содержанию общего имущества является следствием самого права собственности.

В соответствии с Жилищным кодексом (п.1 ч. 1 ст. 166) и постановлением Правительства Москвы (п. и. п. п. 1,2,3,4, "Перечня работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории гг. Москва, адрес, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт", утв. Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах") ремонт магистралей электроснабжения, водоснабжения ХВС и ГВС, теплоснабжения входит в состав работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фондов капитального ремонта.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Срок исковой давности о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг начал течь с момента образования задолженности.

Истец заявил период задолженности с июля 2015 года по сентябрь 2024 года. Мировым судьей судебного участка № 232 Чертановского судебного района адрес 19 декабря 2024 года был вынесен приказ о взыскании с ответчиков вышеуказанной суммы задолженности, который был отменен определением от 14 января 2025 года. С исковым заявлением истец обратился в суд 27 мая 2025 года.

Таким образом, за период с июля 2015 года по ноябрь 2021 года истёк срок исковой давности.

При этом каких-либо доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истцом не представлено в связи с чем суд приходит к выводу о том, что за указанный период требования удовлетворению не подлежат.

С учетом представленного расчета истца задолженность за период с декабря 2021 г. по сентябрь 2024 г. составит сумма.

Суд соглашается с данным расчетом задолженности, поскольку он является арифметически правильным и соответствует фактическим обстоятельствам дела.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с декабря 2021 г. по сентябрь 2024 г. в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поэтому с фио, ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные......), ФИО2 (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН/ОГРН <***>/<***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт с декабря 2021 по сентябрь 2024 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 сентября 2025 г.

Судья Т.А. Ильинская