78RS0014-01-2025-003466-54
Дело 2-4831/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Санкт-Петербург 15 мая 2025 года
Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Малаховой Н.А.
при помощнике судьи Жуковой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "СМ-Сервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт,
установил:
ООО "СМ-Сервис" обратился с иском в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2029 по 31.10.2024 в сумме 77 381,71 руб., указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, однако обязанность по внесению платы за капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем, вынужден обратиться с настоящим иском в суд.
Представитель истца явилась извещенный судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в иске просит о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание явился заявил о применении срока исковой давности за часть периода.
Основываясь на положениях ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: в том числе, взнос на капитальный ремонт (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).
В соответствии с частью 6 статьи 167 ЖК РФ Органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, направленные на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории данного субъекта Российской Федерации, которыми: 1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) устанавливается порядок проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и настоящим Кодексом; 3) устанавливается порядок организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений; 4) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливаются порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора; 5) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, проведение обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации; 6) устанавливаются порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, порядок внесения изменений в такую программу, в том числе на основании результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к такой программе; 7) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 настоящего Кодекса, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений; 8) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом; 9) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности этих средств; 10) устанавливается порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта, а также о результатах обследования технического состояния многоквартирных домов, если обследование технического состояния таких многоквартирных домов было проведено в соответствии с частью 2 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.
По статье 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (часть 7).
Частью 1 статьи 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с п. 8 ст. 6 Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 N 690-120 "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге", Финансирование региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, осуществляется в порядке, установленном в статье 190 Жилищного кодекса Российской Федерации, с привлечением в том числе средств государственной поддержки.
В соответствии ст. 2 Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 N 690-120 "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге" решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 № 84 «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в Санкт-Петербурге» (Источник публикации Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга http://www.gov.spb.ru, 21.02.2014), была утверждена программа капитального ремонта в которую включен дом по адресу: <адрес> 01 августа 2014 года. Собственники помещений в доме приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, выбрали формирование его на специальном счете, утвердили минимальный установленный Правительством Санкт-Петербурга размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, утвердили перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, выбрали владельца специального счета, выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет.
Фонд капитального ремонта, в соответствии со ст. 170 ЖК РФ формировался на специальном счете, владельцем которого с 01 августа 2014 года является истец, соответственно право на взыскание взносов на капитальный ремонт у истца возникло с этой даты.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что ответчиком не оспаривается и подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 36).
ООО «СМ-Сервис» (далее по тексту - истец) управляет общим имуществом дома № корпус <адрес> (далее по тексту - дом), оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества дома, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме.
За период с 01.01.2029 по 31.10.2024 образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД.
Истец просит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, кроме того истцом заявлены требования о взыскании пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за тот же период.
Общая сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с 01.01.2029 по 31.10.2024 составляет 77 381,71 руб.
Не согласившись с заявленными требованиями, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности за период до апреля 2022 г.
Указанные доводы заслуживают внимание.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке.
В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.07.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Как усматривается из материалов дела, истец обратился с настоящим иском в суд 12.03.2025 г. Между тем, до обращения в суд с данным иском истец обратился 20.12.2024 к мировому судье судебного участка № 120 с заявлением о вынесении судебного приказа по заявленным в данном иске требованиям. Судебный приказ № 2-54/2025-120 был вынесен 23.01.2025, однако, по заявлению ответчика отменен определением от 23.01.2025 (л.д. 13-14).
Поскольку судебным и приказом взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества не производилось, в пределах срока исковой давности находится период платежей, начиная с 20.12.2021 (по сроку уплаты 10.01.2022).
В п. 17 и 18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации также разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Поскольку с настоящим истец обратился в суд 12.03.2025 года, то срок исковой давности по заявленным истцом требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по платежам, срок уплаты которых наступил до 10.01.2022, является пропущенным, то истец вправе требовать задолженность по платежам, которые должны быть внесены в пределах трехлетнего срока, предшествующего обращению с исковым заявлением в суд, то есть по платежам за период с 20.12.2021 (по сроку уплаты 10.01.2022) по 31.10.2024 года.
Исходя из расчета задолженности, выполненного истцом и признанного судом арифметически правильным, составленным с учетом требований действующего жилищного законодательства, за период с 01 января 2022 года по 31.10.2024 года задолженность ответчика по взносам за капитальный ремонт составляет 42 254,70 руб., а задолженность по пени 10729,32 руб.(л.д. 8), указанные суммы подлежат взысканию с ответчика.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб. (л.д. 30), поскольку при цене иска до 100 000 руб., размер государственной пошлины не изменяется, государственная пошлина в указанном размере подлежит взысканию с ответчика.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО "СМ-Сервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт –– удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "СМ-Сервис" (ИНН<***>) задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с января 2022 года по октябрь 2024 года в размере 42 254 руб. 70 коп., пени за период с января 2022 года по октябрь 2024 года в размере 10 729 руб. 32 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Малахова
Мотивированное решение изготовлено 26.05.2025