...RS0...-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чегем 23 января 2023г.
Чегемский районный суд КБР в составе:
председательствующего Дорохина А.В.,
при секретаре Пшуноковой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч к Г о взыскании суммы задатка, судебных расходов и расходов по уплате госпошлины,
Установил:
Ч обратился в суд с иском к Г о взыскании долга по соглашению о задатке в размере ..., судебных расходов в размере ... и расходов по уплате госпошлины в размере 1700рублей.
Мотивирован иск тем, что .... между Ч и Г был заключен договор о задатке, в соответствии с которым Ч передал Г ... с обязательным условием, что в срок до .... между ними будет заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: ...., блок-секция Г, .....
Пунктом 9 соглашения предусмотрено, что если основной договор не будет заключен по вине продавца, либо с случае уклонения от его заключения, продавец возвращает сумму задатка и дополнительно выплачивает покупателю ... в течение трех дней с момента требования.
Г отказался от исполнения своих обязательств, выставив на сайт «АВИТО» вышеуказанную квартиру. На требование Ч снять объявление о продаже данного недвижимого имущества ответил отказом, возвратив сумму задатка в размере ... посредством перевода, тем самым нарушив договор о задатке.
Предусмотренную договором задатка выплату в размере ... он не произвел, на телефонные звонки не отвечает.
Истец просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца.
Судебное извещение, направленное ответчику Г возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.п. 63 постановления ... от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского Кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.
Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).
Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.
Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).
При таких условиях, судебные извещения в адрес Г считаются доставленными, в связи с чем, суд приходит к выводу о его надлежащем извещении о дате и времени рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.
В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Согласно ст.381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании договора задатка от 26.09.2022г. истцом ответчику была передана сумма ... рублей, в счет предстоящей покупки квартиры стоимостью ....
в соответствии с пунктом 9 данного соглашения, продавец обязуется в течение 3-х суток со дня требования о возврате задатка помимо суммы задатка выплатить покупателю ....
Ответчику было предложено вернуть полученные денежные средства в счет оформления будущих правоотношений в добровольном порядке и сумму неустойки, предусмотренную договоров в размере ...( претензия от ....).
Сведений о добровольном исполнении претензии суду не представлено.
В силу ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом заявлено требование о взыскании судебных издержек, в размере ... на расходы по оказанию юридических услуг от ..., а также расходы по уплате госпошлины, в размере ... В подтверждение понесенных расходов приложены соответствующие документы.
Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства оплаты расходов по договору оказания юридических услуг от ..., в ... руб.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению с взысканием долга по соглашению о задатке в размере ... и расходов по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Ч к Г о взыскании о взыскании долга по соглашению о задатке в размере ..., судебных расходов в размере ... и расходов по уплате госпошлины в размере 1700рублей, удовлетворить частично.
Взыскать с Г в пользу Ч задолженность по договору задатка от ...., в размере ..., а также расходы по уплате госпошлины, в размере ....
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Чегемский районный суд КБР в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ....
Председательствующий-подпись
Копия верна: Судья Чегемского
районного суда КБР А.В. Дорохин