Решение по делу № 2-13315/2024 от 25.02.2025

УИД №72RS0014-01-2024-017359-25

Дело №2-1982/2025 (2-13315/2024)

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 11 февраля 2025 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Добрынина И.Н.,

при ведении протокола секретарем Семеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТКБ БАНК ПАО к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и просит взыскать с ответчика задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, определенную на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2674527,21 рублей, в том числе: 2605150,97 рублей основного долга, 35 162,42 рубля процентов, 14 856,97 рублей неустойки по основному долгу, 19 356,88 рублей неустойки по проценты, а также взыскать 61 745 рублей расходов по оплате госпошлины; взыскать проценты за пользование кредитом по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга 2605150,97 руб., исходя из процентной ставки 19% годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату основного долга; взыскать неустойку на сумму основного долга 2605150,97 руб. по договору по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из процентной ставки 0,30% за каждый календарный день нарушения обязательств, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату основного долга; взыскать неустойку на сумму просроченных процентов за пользование кредитом по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из процентной ставки 0,30 % за каждый календарный день нарушения обязательств, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату процентов; обратить взыскание на квартиру по адресу: Российская Федерация, <адрес>., кадастровый №, - путем её продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества в 4611200 руб..

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств ответчика по указанному кредитному договору.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть заявленные требования в форме заочного производства, поскольку ответчик об отложении судебного разбирательства не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Как следует из материалов дела, у ответчика (заемщика) имеются неисполненные обязательства перед истцом (кредитором), а именно: задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, определенную на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2674527,21 рублей, в том числе: 2605150,97 рублей основного долга, 35 162,42 рубля процентов, 14 856,97 рублей неустойки по основному долгу, 19 356,88 рублей неустойки по проценты, - что подтверждается расчетом задолженности; копией кредитного договора совместно с условиями о залоге квартиры по адресу: <адрес>., кадастровый №; копией договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>., кадастровый №.

В соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость вышеуказанной квартиры составляет 5 764 000 рублей.

В соответствии со ст.809, 810, 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику под проценты в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по кредитному договору.

Согласно ст.450 ГК РФ и в связи с наличием обстоятельств очевидно свидетельствующих о длительной невозможности погашения образовавшейся задолженности, суд приходит к выводу об обоснованности предъявления требований по досрочному возврату суммы кредита и существенности нарушения договора, свидетельствующей о возможности расторжения такого договора в судебном порядке.

Начисление неустойки по основаниям п.1 ст.330 ГК РФ является правомерным, оснований для снижения неустойки по правилам ст.333 ГК РФ не имеется ввиду её соразмерности.Принимая во внимание наличие доказательств выдачи кредита, не предоставление доказательств погашения задолженности, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поименованные в п.п. 1-3 ст. 348 ГК РФ условия соблюдены, просрочка составила более 3-х месяцев, сумма просрочки составляет более 5% от стоимости заложенного имущества (5 764 000 рублей * 5% = 288 200 рублей), доказательств обратного не имеется.

Поскольку в соответствии со ст.ст.334, 337, 349 ГК РФ у залогодержателя возникло право на удовлетворение неисполненных денежных обязательств за счет стоимости залогового имущества, обязательства по кредитному договору ответчиком не исполняются надлежащим образом, имеется задолженность по кредитному договору, суд считает требования об обращении взыскания на заложенное имущество законными и обоснованными.

В силу ст.54, п.2 ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество надлежит осуществить путем продажи недвижимого имущества с публичных торгов с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 4611200 рублей (80% от рыночной стоимости).

Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере.

На основании изложенного суд, руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТКБ БАНК ПАО к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ТКБ БАНК ПАО (ИНН <***>) задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, определенную на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2674527,21 рублей, в том числе: 2605150,97 рублей основного долга, 35 162,42 рубля процентов, 14 856,97 рублей неустойки по основному долгу, 19 356,88 рублей неустойки по проценты, а также взыскать 61 745 рублей расходы по оплате госпошлины; взыскать проценты за пользование кредитом по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга 2605150,97 руб., исходя из процентной ставки 19% годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату основного долга; взыскать неустойку на сумму основного долга 2605150,97 руб. по договору по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из процентной ставки 0,30% за каждый календарный день нарушения обязательств, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату основного долга; взыскать неустойку на сумму просроченных процентов за пользование кредитом по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из процентной ставки 0,30 % за каждый календарный день нарушения обязательств, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату процентов.

Обратить взыскание на квартиру по адресу: Российская Федерация, <адрес>., кадастровый №, - путем её продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества в 4611200 руб..

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет составлено 25 февраля 2025 года.

Председательствующий судья (подпись)

Решение в окончательной форме составлено 25 февраля 2025 года.

<данные изъяты>