Решение по делу № 2-5551/2023 от 13.10.2023

дело № 2–5551/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 13 октября 2023 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБОУ ВО «Дагестанский государственный педагогический университет» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ высшего образования «Дагестанский государственный педагогический университет» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из комнат №3,4, секции №11, общей площадью 36 кв.м., а также бывший кабинет коменданта, общей площадью 9 кв.м., общежития №4 ДГПУ, расположенного по адресу: <...>.

В обоснование иска указано, что ответчица ФИО1 с 2001 года самовольно вселилась совместно со своим сыном ФИО2, его супругой ФИО4 и дочерью ФИО3 без каких бы то ни было оснований для этого в общежитие № 4 ДГПУ по адресу: <...>, литер А, секция 4, в комнаты № 3,4, общей площадью 36 кв.м. С 2016 года самовольно заняла комнату 3,4 секции №11, общей площадью 36 кв.м., а также заняла бывший кабинет коменданта, площадью 9 кв.м. Общая площадь жилых помещений, занимаемых ответчиками, составляет 81 кв.м.

ФИО1 занимала должность дежурного в общежитии №4 согласно приказу № 168-к от 12.10.2001г., но в связи с сокращением штатной единицы 28.04.2018г. приказом ректора была уволена. В период работы ФИО1 жилые помещения в общежитии не предоставлялись.

Собственником общежития №4 является ДГПУ, действующий на основании Положения о студенческом городке ФГБОУ ВО ДГПУ.

Так, в разделе 2 п.2.1. данного Положения отмечается, что общежитие предназначается для размещения иногородних студентов, аспирантов, для временного проживания (в период обучения). П.2.5 Положения гласит, что проживание в студенческом общежитий посторонних лиц не допускается. Таким образом, общежитие ДГПУ №3 является студенческим и проживание в нем лиц, не являющихся студентами ДГПУ, является незаконным.

ФИО1 и члены ее семьи занимают указанные выше помещения без разрешительных документов, и вместе с тем, они пользуется коммунальными услугами, которые оплачиваются за счет финансовых средств ДГПУ, таким образом, истцу причинен материальный ущерб. Сумма затрат, понесенных ДГПУ и подлежащих возмещению в связи с тем, что ответчица проживает в общежитии составляет 724 615 рублей.

ФИО1 неоднократно направлялись письма с просьбами освободить занимаемые помещения, однако действий со стороны ответчицы не последовало.

Просит суд выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из комнат №3,4, секции №11, общей площадью 36 кв.м., а также бывший кабинет коменданта, общей площадью 9 кв.м., общежития №4 ДГПУ, расположенного по адресу: <...>.

Истец - ФГБОУ ВО «Дагестанский государственный педагогический университет» извещенное надлежащим образом в судебное заседание своего представителя не направило и об уважительности причин неявки суду не сообщило.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки в суд не сообщили.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Указанные права принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. (ст. 305 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, собственником общежития, площадью 3588,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Российская Федерация.

Распоряжением ТУ «Росимущества» по РД №03-р от 14.01.2009 за ФГБОУ ВО «ДГПУ» на праве оперативного управления закреплено общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, литер «А».

Предоставление служебных жилых помещений регулируется главой 10 Жилищного кодекса РФ, а служебное жилье законодателем отнесено к специализированному жилому фонду.

В соответствии ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников помещений, (действующих от имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые по договорам безвозмездного пользования.

Такое предоставление производится на основании ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения, составленного в письменной форме, за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Судом установлено, что ФИО1 занимала должность дежурного вобщежитии №4 согласно приказу №168-к от 12.10.2001г., но в связи с сокращением штатной единицы 28.04.2018г. приказом ректора была уволена.

В период работы ФИО1 жилые помещения в общежитии не предоставлялись. ФИО1 и члены ее семьи занимают указанные выше помещения самовольно, без разрешительных документов, и вместе с тем, они пользуются коммунальными услугами, которые оплачиваются за счет финансовых средств ДГПУ, таким образом, ВУЗу причинен материальный ущерб. Сумма затрат, понесенных ДГПУ и подлежащих возмещению в связи с тем, что ФИО1 и члены ее семьи проживают в общежитии №4 составляет 724615 рублей.

Как следует из п.2.1 Положения о студенческом городке ФГБОУ высшего образования «Дагестанский государственный педагогический университет», на основании которого действует ДГПУ, общежитие предназначается для размещения иногородних студентов, аспирантов, для временного проживания (в период обучения). П.2.5 Положения гласит, что проживание в студенческом общежитий посторонних лиц не допускается.

В п.5.5 Положения отмечается, что выселение лиц из общежития производится в соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Судом не установлены предусмотренные ч.2 ст. 102 и ч.2 ст.103 обстоятельства, при наличии которых выселение ответчика из служебных жилых помещений не допускается.

Из материалов дела следует, что в адрес ФИО1 истцом направлено предупреждение о выселении из жилого помещения. Однако, ответчица проигнорировала предупреждение истца.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь приведенными нормами, суд приходит к выводу, что, поскольку ответчица не состоит в трудовых отношениях с истцом, учебу у истца не проходит, к перечню лиц, указанных в ч.2 ст. 103 ЖК РФ, не относится, оснований для проживания в общежитии, расположенном по указанному выше адресу не имеется, в связи с чем, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, подлежат выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБОУ ВО «Дагестанский государственный педагогический университет» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из комнат №3,4, секции №11, общей площадью 36 кв.м., а также бывший кабинет коменданта, общей площадью 9 кв.м., общежития №4 ДГПУ, расположенного по адресу<адрес>

Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2023 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 20 октября 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты>