Решение по делу № 2-799/2025 от 19.02.2025

Дело №

УИД 55RS0№-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Захаровой Н.Ю., при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, в обоснование требований указав, что размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: в период с № - 6,70 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 11,43 руб., по ДД.ММ.ГГГГ - 11,84 руб., на ДД.ММ.ГГГГ - 12,27 руб. Собственниками помещений в многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.В течение длительного времени собственник жилого помещения № не выполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 995,88 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ региональным оператором начисляются пени собственникам помещений, несвоевременно и/или не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной должнику пени за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 193,14 руб.

Начисление пени не осуществляется на период действия мораториев в соответствии с постановлениями Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». Из расчета исключены дни просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, с учетом уточнения РФКР МКД просил взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО5 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 995,88 руб., пени в размере 15 193,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 336 руб.

Заочным решением Куйбышевского районного суда <адрес> по делу № постановлено: «Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить. Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 56 995 рублей 88 копеек, пени в размере 15 193 рубля 14 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 366 рублей».

Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

В ходе производства по делу, с учетом поступившего от ФИО5 заявления о применении срока исковой давности, РФКР МКД исковые требования уточнил, просил взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО5 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 135,39 руб., в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 22 713,32 руб., пени в размере 5 422,07 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 044 руб., возвратить излишне уплаченную государственную пошлину, зачесть взысканные денежные средства по исполнительному листу ФС № от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в размере 6 587,06 руб. по взносам.

Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4.

В судебное заседание представитель истца РФКР МКД не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что собственником спорного жилого помещения не является, зарегистрирована в квартире с 1979 года. Квартира была предоставлена ей ПО «Полет», ордер не сохранился. В случае удовлетворения требований просила применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что собственником спорного жилого помещения не является, в квартире не зарегистрирована и не проживает. Также указала, что ответчик ФИО1 в квартире в спорный период также не зарегистрирован.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав ответчиком, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частые 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, вразмере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение пришло общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В свою очередь, частью 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

На основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в целях формирования на территории <адрес> долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов.

<адрес> принято Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ годы» (опубликовано на официальном портале <адрес> http://www.omskportal.ru, http://www.омская-область.рф, ДД.ММ.ГГГГ, «Омский вестник», №, ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» был утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД и в период с ДД.ММ.ГГГГ год включительно составлял 6,7 руб. за 1 кв.м. общей площади в месяц.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 11,43 руб. за 1 кв.м. общей площади в месяц – на ДД.ММ.ГГГГ год, в размере 11,84 руб. – на ДД.ММ.ГГГГ год, 12,27 руб. – на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, подтверждается копией лицевого счета, что в квартире по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы – ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, его несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной копии паспорта ФИО6 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по адресу <адрес>.

Согласно копии лицевого счета, ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа АО «ГКНПЦ им. ФИО7» на запрос суда следует, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, ул. <адрес> на балансе АО «ГКНПЦ им. ФИО7» («ПО «Полет»-филиала АО «ГКНПЦ им. ФИО7») не находится. Документами и сведениями о том, на каком основании предоставлялось указанное жилое помещение ФИО5 АО «ГКНПЦ им. ФИО7» (в лице филиала «ПО «Полет») не располагает.

На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О передаче в муниципальную собственность <адрес> объектов жилищного, нежилого фонда и инженерной инфраструктуры», находящихся на балансе ПО «Полет», постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении перечней объектов, передаваемых в муниципальную собственность, находящихся в ведении производственного объединения «Полет», вышеуказанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по <адрес>, БУ «Омский Центр КО и ТД» право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Из ответа Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что департамент, как уполномоченное подразделение Администрации <адрес>, ведет реестр муниципального имущества <адрес>, в котором учитываются объекты, являющиеся собственностью муниципального образования <адрес>. Квартира 2 (кадастровый №), расположенная в домостроении по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реестре не значится.

Из ответа Департамента жилищной политики Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что департамент является структурным подразделением Администрации <адрес>, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом в соответствии с возложенными на него задачами и функциями, в том числе по заключению договоров социального найма с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, департаментом не заключался.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просил взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в указанный период ни ФИО2, ни ФИО1 в квартире зарегистрированы не были, собственниками жилого помещения не являются.

Также установлено, что зарегистрированные в жилом помещении ФИО3 и его несовершеннолетний сын, а также ФИО5 собственниками жилого помещения не являются.

Поскольку в силу закона обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников помещений в многоквартирном доме, а ответчики таковыми не являются, оснований для взыскания с них задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, суд не усматривает.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2366 руб.. С учетом уточнения исковых требований до 28 135,39 руб. оплате подлежала государственная пошлина в размере 1044 руб. Следовательно, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ, после уточнения исковых требований излишне оплаченная государственная пошлина в размере 1 322 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1199 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ и государственную пошлину в размере 123 рубля по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Захарова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>