РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,

при помощнике судьи Меграбовой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2866/2023 (УИД 71RS0023-01-2023-003533-04) по иску Шаготского А,Н. к администрации муниципального образования Щекинский район о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указал, что он (ФИО2) является собственником земельного участка, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., и гаража, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Указанный гараж и земельный участок были оформлены им (истцом) в упрощенном порядке по «дачной амнистии», замеры фактической площади гаража не выполнялись, площадь гаража была указана в соответствии с площадью земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный гараж располагается в ряду существующих гаражей. Он (истец) решил надлежащим образом оформить право собственности на гараж, для чего обратился в кадастровому инженеру ФИО1 При выезде на место кадастровым инженером было установлено несоответствии фактической площади гаража сведениям, внесенным ГКН. Согласно схеме расположения фактических границ объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровом плане территории, площадь спорного гаража по внешнему замеру составляет <данные изъяты> кв. м. В указанной схеме также установлены границы гаража. В соответствии с техническим паспортом, подготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автомотолюбитель №», гараж №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв. м., по наружному обмеру – <данные изъяты> кв. м.

Просит суд признать за ним (ФИО2) право собственности на гараж, площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м, по наружному обмеру – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения о местоположении объекта недвижимости объекта капитального строительства вышеуказанного гаража.

Определением Щекинского межрайонного суда Тульской области от 07.11.2023 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Тульской области, ГСК «Автомотолюбитель №19».

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Автомотолюбитель №19» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пункт 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3).

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР гражданам РСФСР и других союзных республик земельные участки в пожизненное наследуемое владение или в аренду предоставляются для строительства коллективных и индивидуальных гаражей.

Согласно ст. 30,32 Земельного кодекса РСФСР при передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, решением исполнительного комитета администрации г.Щекино от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, под строительство гаража в <адрес> что подтверждается свидетельством на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №

На основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 было зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на индивидуальный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №,серии №

Из выписки из ЕГРН усматривается, что земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете, кадастровый номер – №, собственник – ФИО2

Из выписки из ЕГРН усматривается, что индивидуальный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу<адрес> стоит на кадастровом учете, кадастровый номер – № собственник – ФИО2

В исковом заявлении ФИО2 указал, что право собственности на гараж и земельный участок было оформлено в упрощенном порядке, без проведения замера фактической площади.

Согласно справке председателя ГСК «Автомотолюбитель №» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является членом ГСК «Автомотолюбитель №», задолженностей по членским взносам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

Из технического паспорта на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что площадь по наружному обмеру – <данные изъяты> кв.м., площадь по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ год, сведения о произведенной реконструкции отсутствуют.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что спорный гараж был возведен ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ, его площадь н менялась.

Согласно схеме расположения фактических границ объекта капитального строительства с кадастровым номером №, подготовленной кадастровым инженером ФИО1, спорный гараж располагается в ряду существующих гаражей в ГСК «Автомотолюбитель №19», не заходит на придомовую территорию.

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо предписаний со стороны администрации МО Щекинский район с указанием на незаконность постройки гаража, в материалы дела не представлено, как и не представлено доказательств того, что администрация МО Щекинский район в установленном порядке ставила вопрос о сносе гаража или о его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО2 на данное имущество.

Сведений, что спорный гараж возведен с нарушением строительных норм и правил, в материалах дела не имеется.

Таким образом, оценивая в совокупности исследованные судом доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований о признании права собственности на гараж, площадью по наружному обмеру – <данные изъяты> кв.м., площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Щекинский район о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру – <данные изъяты> кв.м., площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права в органах ЕГРН и внесении соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.11.2023.

Председательствующий /подпись/ А.Б. Шлипкина