Решение по делу № 2-2522/2022 от 21.02.2023

Дело №2-4/2023 (2-2522/2022)

УИД:34RS0008-01-2022-003459-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Мягковой Е.А.,

при секретаре Ушаковой А.А.,

с участием представителя истца ООО «Рекламный дом» – А.В., представителя ответчика ФИО1 – С.В., действующих на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 февраля 2023 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ООО «Рекламный дом» к ФИО1 о расторжении договора уступки права требования (цессии), взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Рекламный дом» обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ №..., взыскании судебных расходов. Свои требования мотивирует тем, что 25.09.2020 года между ООО «Рекламный дом» и ФИО1 был заключен договор уступки права требования (цессии) №.... В соответствии с условиями договора ООО «Рекламный дом» (цедент) уступает, а ФИО1 (цессионарий) принимает в полном объеме право требования принадлежащее цеденту от ООО «Лига Сервис» по договору участия в долевом строительстве №... от 02.09.2019 года: ..., проектной площадью 470,4 кв.м. Объект расположен в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Волгоград, ....

Согласно п. 1.5 договора цессионарий уплачивает цеденту за уступаемое право требования денежные средства в размере 31 750 000 рублей, путем перечисления денежных средств на расчетный счет цедента в следующем порядке: оплата 50% стоимости квартиры в размере 15 875 000 рублей должна быть произведена в срок до 30.09.2020 года; оплата 25% стоимости квартиры в размере 7 987 500 рублей должна быть произведена в срок до 15.10.2020 года; оплата 25% стоимости квартиры в размере 7 987 500 рублей должна быть произведена в срок до 30.10.2020 года.

Во исполнение п. 1.7, 3.5 договора цессии, ООО «Рекламный дом» передал ответчику первичные документы и 13.10.2021 года зарегистрировал договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Вместе с тем, ФИО1 нарушены договорные обязательства по оплате уступаемого права требования в установленной договором сумме и в предусмотренные сроки. Так, был произведен единственный платеж в сумме 15 000 000 рублей, а размер задолженности по договору уступки права требования (цессии) от 25.09.2020 года №215 составил 16 750 000 рублей, оплата не производится до настоящего времени и составляет более 16 месяцев.

ООО «Рекламный дом» неоднократно направлял ответчику уведомления от 03.12.2020 года, 22.06.2021 года с указанием на необходимость оплаты образовавшейся задолженности по договору в сумме 16 750 000 рублей, однако ответчиком данное требование проигнорировано.

В связи с чем, ООО «Рекламный дом» 11.03.2022 года направило в адрес ФИО1 уведомление и дополнительное соглашение о расторжении договора цессии от 25.09.2020 года №215, вместе с тем ответчик в установленный уведомлением срок документы не подписал, задолженность не погасил, возражения не представил.

В связи с чем, истец просил суд расторгнуть договор уступки права требования (цессии) от 25.09.2020 года №215, заключенный между ООО «Рекламный дом» и ФИО1, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела ООО «Рекламный дом» уточнил исковые требования и окончательно просил суд расторгнуть договор уступки права требования (цессии) от 25.09.2020 года №..., заключенный между ООО «Рекламный дом» и ФИО1, взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за просрочку оплаты по договору цессии за период с 30.10.2020 года по 13.02.2023 года в размере 3 668 389,57 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Рекламный дом» по доверенности А.В. исковые требования поддержал и настаивал на их полном удовлетворении. Пояснил, что ФИО1 длительное время уклонялся от исполнения договора цессии более 20 месяцев, хотя и произведена частично 20.02.2023 года в ходе рассмотрения оплата в размере 13 600 644,90 рублей, однако период просрочки значительно вырос, чем существенно нарушены условия договора уступки права требования (цессии), в связи с чем он подлежит расторжению. Полная сумма задолженности до настоящего времени не произведена и составляет 3 149 355,10 рублей. Кроме того, просил не применять определенную заключением судебной экспертизы площадь квартиры, поскольку она существенного значения для разрешения настоящего спора не имеет.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю С.В.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 по доверенности С.В. исковые требования не признал, пояснил, что неуплата задолженности по договору уступки права требования (цессии) была вызвана невозможностью определить действительную площадь квартиры по указанному договору, в настоящем споре площадь квартиры определена заключением судебной экспертизы, которая значительно отличается от проектной площади в меньшую сторону, в связи с чем ответчик произвел доплату исходя из площади передаваемого имущества по договору цессии. Также просил взыскать с истца расходы по оплате судебной экспертизы и установить в решении площадь квартиры по договору уступки в соответствии с заключением судебной экспертизы, а также снизить размере неустойки.

Представители заинтересованных лиц ООО «Лига Сервис», МУП «Центральное межрайонное БТИ», ПАО Банк ВТБ, Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями, односторонний отказ от исполнения обязательств, а также одностороннее изменение их условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что 25.09.2020 года между ООО «Рекламный дом» и ФИО1 заключен договор уступки права требования (цессии) №....

Согласно п. 1.1 договора уступки права требования (цессии) №... от 25.09.2020 года ООО «Рекламный дом» (цедент) уступает, а ФИО1 (цессионарий) принимает в полном объеме право требования принадлежащее цеденту от ООО «Лига Сервис» по договору участия в долевом строительстве №... от 02.09.2019 года объекта: жилое помещение – ..., проектной площадью 470,4 кв.м. (в том числе с учетом летних помещений и соответствующих коэффициентов из расчета согласно Жилищному кодексу Российской Федерации 60,6 кв.м.) на 23 этаже 1 секции.

Объект расположен в строящемся жилом доме, согласно разрешению на строительство на земельном участке по адресу: г.Волгоград, ... с кадастровым номером 34:34:040023:5334.

В настоящее время объект введен в эксплуатацию.

Вместе с тем, ФИО1 нарушены договорные обязательства по оплате уступаемого права требования в установленной договором сумме и в предусмотренные сроки.

ФИО1 на момент подачи иска в суд был произведен единственный платеж в сумме 15 000 000 рублей, а размер задолженности по договору уступки права требования (цессии) от 25.09.2020 года №... составил 16 750 000 рублей, оплата не производилась более 16 месяцев.

03.12.2020 года и 22.06.2021 года ООО «Рекламный дом» направил ответчику уведомления с указанием на необходимость оплаты образовавшейся задолженности по договору в сумме 16 750 000 рублей, однако ответчиком данное требование проигнорировано.

В связи с чем, ООО «Рекламный дом» 11.03.2022 года направило в адрес ФИО1 уведомление и дополнительное соглашение о расторжении договора цессии от 25.09.2020 года №..., вместе с тем ответчик в установленный уведомлением срок документы не подписал, задолженность не погасил, возражения не представил.

В соответствии со статьей 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По смыслу пункта 2 статьи 450 ГК РФ основанием для расторжения договора в судебном порядке по требованию одной из сторон является существенное нарушение договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Соответствующий подход к толкованию норм права подлежит применению и к отношениям, на основании которых происходит (цессия) уступка (пункт 4 статьи 454 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Представленными в дело доказательствами объективно подтверждается, что истец в досудебном порядке обращался к ответчику с требованием о расторжении договора цессии №... от 25.09.2020 года, однако в связи с отсутствием со стороны цессионария оплаты переуступленного права требования, данная претензия оставлена без удовлетворения.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт существенного нарушения прав и законных интересов истца, выразившегося в лишении цедента того, на что он рассчитывал при заключении договора цессии и дополнительного соглашения.Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 на момент подачи искового заявления в суд о расторжении договора уступки права требования (цессии) от 25.09.2020 года №... до 30.10.2020 года не оплатил за уступленное право предусмотренные договором денежные средства в сумме 16 750 000 рублей, чем лишил цедента того, на что он рассчитывал при заключении спорного договора, что является существенным нарушением условий договора, а также основанием для расторжения договора цессии.

Вместе с тем, ответчик в ходе рассмотрения дела произвел частичную оплату задолженности по договору уступки №... от 25.09.2020 года в сумме 13 600 644,90 рублей, что подтверждается платежным поручением №... от 20.02.2023 года.

Таким образом, размер задолженности с настоящее время ответчика перед истцом составляет 3 149 355,10 рублей (31 750 000 рублей (стоимость уступленного права) – 28 600 644,90 рублей (фактическая оплата).

Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (статья 486 ГК РФ).

При этом тот факт, что продавец может защитить свои права путем взыскания долга, сам по себе не препятствует предъявлению требования о расторжении договора как альтернативного способа защиты, выбор конкретного способа защиты находится в воле продавца.

Расторжение договора, влекущее прекращение правоотношений, является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны, а сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.

Такая мера ответственности, как расторжение договора, несоразмерна степени нарушенного обязательства и балансу интересов сторон, при условии погашенной в большей мере задолженности.

ООО «Рекламный дом» не лишен права обратиться в суд к ответчику для восстановления своего нарушенного права, в том числе о взыскании задолженности по договору уступки права требования (цессии) от 25.09.2020 года №... в размере 3 149 355,10 рублей.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела большая часть задолженности ответчиком оплачена, суд учитывая баланс интересов сторон и степень нарушенного обязательства, не находит оснований для расторжения договора уступки права требования (цессии) от 25.09.2020 года №..., заключенного между ООО «Рекламный дом» и ФИО1

Вместе с тем, доводы ответчика об установлении площади спорного объекта в соответствии с заключением судебной экспертизы, суд находит не состоятельными, поскольку в данном случае суд не вправе вмешиваться в изменение условий заключенного между сторонами договора, условия которые были согласованы стороны и не оспорены в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком или другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с чем, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов по ст. 395 ГК РФ, за период с 30.10.2020 года (дата последнего платежа по договору) по 13.02.2023 года (в рамках заявленных требований) в размере 3 668 389,57 рублей.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, признан математически верным и соответствующим фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании представитель ответчика просил о снижении суммы задолженности по процентам за просрочку платежей. Рассматривая ходатайство представителя ответчика о применении ст.333 ГК РФ, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание степень выполнения обязательств должником, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также учитывая также, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, с учетом общеправовых принципов разумности и справедливости, фактических обстоятельств дела, соотношения суммы неустойки со сроком нарушенного обязательства, длительности неисполнения обязательства, возможных финансовых последствий для каждой из сторон, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу, что сумма процентов за просрочку платежей является несоразмерной последствиям нарушенного ответчиком обязательства, в связи с чем полагает необходимым снизить до 3 000 000 рублей.

В силу ч.3 ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

Согласно ходатайству ООО «Лига права» по проведению экспертизы составили 200 000 рублей, которые определением Центрального районного суда г. Волгограда были возложены на ответчика ФИО1, экспертиза была назначена исключительно по ходатайству ответчику.

В добровольном порядке стоимость услуг эксперта не оплачена, учитывая, что требования истца были удовлетворены ответчиком только в ходе рассмотрения дела, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Лига права» расходы по возмещению затрат на производство судебной экспертизы в размере 200 000 рублей.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению истец при подаче искового заявления оплатил государственную пошлину в размере 6 000 рублей, которые подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Рекламный дом» к ФИО1 о расторжении договора уступки права требования (цессии), взыскании неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу ООО «Рекламный дом» (ИНН <***>, КПП 346001001, ОГРН <***>, адрес регистрации: 400074, г. Волгоград, ... литера А-А1, комн. 1) неустойку за просрочку оплаты по договору цессии за период с 30.10.2020 года по 13.02.2023 года в сумме 3 000 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Рекламный дом» к ФИО1 о расторжении договора уступки права требования (цессии) от 25.09.2020 года №..., заключенного между ООО «Рекламный дом» и ФИО1; взыскании неустойки свыше 3 000 000 рублей – отказать.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу ООО «Лига права» (ОРГН 1153443007266, ИНН <***>, г.Волгоград, ..., пом.1) расходы по возмещению затрат на проведение судебной экспертизы в размере 200 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 02.03.2023 года.

Судья Мягкова Е.А.

...