Решение по делу № 2-44/2026 от 20.01.2026 - о признании права общей долевой собственности на жилой дом на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Дело №

УИД 76RS0№-43

Мотивированное решение

изготовлено 20.01.2026 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2026 года г.Данилов Ярославская область

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Т.Ю.,

при секретаре Королевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Даниловского муниципального округа Ярославской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района <адрес>, администрации Даниловского муниципального района Ярославской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Требования свои мотивировала тем, что зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Совместно с ней в квартире зарегистрированы дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и супруг ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира предоставлена администрацией Даниловского муниципального района на основании ордера № серии А от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области с заявлением о передаче в личную собственность занимаемой квартиры. Администрацией Даниловского сельского поселения в приватизации квартиры отказано, в связи с тем, что вышеуказанное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области не числится. В ЕГРН запись о помещении, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №) имеет статус погашено, имеется запись в отношении многоквартирного жилого дома, площадью 50,1 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №. Согласно технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное здание состоит из двух изолированных жилых помещений, обозначенных в экспликации к поэтажному плану жилого дома как помещение №1 и помещение №2. Помещение под №1 находится в фактическом владении и пользовании ФИО4, которой принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Помещение под №2 находится в пользовании истца и членов её семьи - ФИО2 и ФИО3 на условиях социального найма.

На основании изложенного, истец просит признать за собой в порядке приватизации право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом, площадью 50,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчиков администрации Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области, администрации Даниловского муниципального района Ярославской области на Администрацию Даниловского муниципального округа Ярославской области в связи с реорганизацией юридических лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Третье лицо ФИО2 в удовлетворении исковых требований не возражала, пояснила, что от участия в приватизации отказывается добровольно, спора по квартире нет, проживает с родителями мужа в Ярославле.

Представитель ответчика - Администрации Даниловского муниципального округа Ярославской области, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представлен нотариальный отказ от права на приватизацию 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>

Дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца ФИО1, представителя истца ФИО5, третье лицо ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, с составом семьи 3 человека, администрацией Даниловского района выдан ордер № серия № на право занятия 1/2 части щитового дома по адресу: <адрес> (л.д.21).

Согласно сведениям ОМВД России «Даниловский» от 25.12.2025 в квартире <адрес> <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоявшее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В квартире <адрес> зарегистрированных граждан не значится.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Даниловского сельского поселения с заявлением о передаче в личную собственность занимаемой квартиры, в ответ на которое был получен отказ в связи с тем, что вышеуказанное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области не числится, предложено обратиться по данному вопросу в суд (л.д.25).

Согласно сведений ЕГРН запись о помещении, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №) имеет статус погашено (л.д. 22).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись в отношении многоквартирного жилого дома, площадью 50,1 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, правообладатель - ФИО4, общая долевая собственность, 1/2 доля.

Согласно технического паспорта, составленного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Даниловское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное здание с кадастровым номером: №, состоит из двух изолированных жилых помещений, обозначенных в экспликации к поэтажному плану жилого дома как помещение №1 и помещение №2 (л.д.26-40).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Статья 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Материалами дела подтверждается, что право на бесплатную приватизацию истец не использовала, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением муниципальным имуществом администрации Даниловского муниципального района, и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" даны разъяснения о том, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что истец вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, занимает жилое помещение на основании ордера № серии А от ДД.ММ.ГГГГ. Проживающие совместно с истцом члены семьи от участия в приватизации занимаемого жилого помещения отказались. Отсутствие в реестре муниципальной собственности Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области сведений о спорном объекте недвижимости – жилом доме <адрес>, не позволяет истцу реализовать свое право на приобретение в собственность принадлежащего ей по ордеру жилого помещения, что не соответствует положениям Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных в иске требований.

В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в порядке, установленном ст.131 ГК РФ и Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации права на указанное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия № №) к Администрации Даниловского муниципального округа Ярославской области (ИНН №) о признании права общей долевой собственности на жилой дом на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом, площадью 50,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, с момента государственной регистрации права собственности и внесения сведений об этом в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Грачева