№
УИД: 50RS0028-01-2022-008424-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мытищи, Московская область 06 апреля 2023 года
Мытищинский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,
при секретаре Секриеру А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО7 о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ГСК №, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №Г, литер 10Б, инвентарный №, общей площадью 26,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, мкр. Пос.Пироговский, ГСК №. В обоснование исковых требований истец указала, что является членом ГСК № и в ее пользовании находится гаражный бокс №Г, в отношении которого она полностью выплатила паевые взносы. Однако в регистрирующем органе отказываются осуществить регистрацию права собственности на гаражный бокс, в связи с чем, истец вынужден обратиться с иском в суд.
Истец и ее представитель в судебном заседании исковое заявление поддержали по доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в его отсутствие.
Представители третьих лиц администрации городского округа Мытищи и Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в их отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Из положений ч.2 ст.8 ГК РФ следует, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, и в ее пользовании находится гараж №Г, общей площадью 26,5 кв.м
Паевые и членские взносы истцом оплачены полностью, что подтверждается представленной в материалы дела справкой гаражного кооператива.
Ранее Постановлением Главы Мытищинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, с ГСК № заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № для размещения коллективного гаража.
Гараж истца находится в ГСК № и на него имеется технический паспорт.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Для подтверждения того, что гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы, по ходатайству истца судом назначена судебная строительно-0техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ФИО9.
Согласно представленному в материалы дела экспертному заключению №, выполненному экспертом ФИО10 ФИО4, по результатам произведенного визуального обследования гаражного бокса №Г литер 10Б в ходе строительства и эксплуатации нарушений требований СНиП не выявлено. Основные конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии и обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.
Также из данного заключения следует, что гаражный бокс №Г литер 10Б, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, мкр. Пос.Пироговский, находится на земельном участке территории ГСК №, выделенном под размещение коллективных гаражей.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является членом ГСК №, полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс, а также учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы закона, суд удовлетворяет исковые требования о признании за истцом права собственности на гаражный бокс №Г, общей площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии со ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО8 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, инвентарный №, общей площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу: Московская №
Данное решение является основанием для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, а также является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и его территориальных подразделениях.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд <адрес>.
Судья А.В. Заякина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Заякина