Дело № 2а-1191/2022 (УИД 69RS0040-02-2022-003009-77)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2022 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Райской И.Ю.
при секретаре Соколовском А.Д.,
с участием: представителя административного ответчика ФИО1,
заинтересованного лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери административное дело по административному исковому заявлению ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области о признании незаконным действий по отказу в регистрации права собственности на объект недвижимости и внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с административным иском, в котором просит признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области по отказу в государственной регистрации права собственности и внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, выраженных в уведомлении об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 13 апреля 2022 года № КУ ВД-001/2022-14617030/1.
В обоснование заявленных требований административный истец указал, что административному истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, а также жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер инвентарного дела №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости было признано за административным истцом решением Калининского районного суда Тверской области от 07 июля 2015 года. На основании указанного решения административный истец зарегистрировала за собой право собственности на земельные участки. 13 апреля 2022 года в регистрации права собственности на жилой дом истцу было отказано в связи с тем, что в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости с наименованием – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты>, кадастровый №. Ранее истец неоднократно обращалась с заявлениями о регистрации за ней права собственности на жилой дом, однако, получала отказ по вышеизложенным основаниям. Вместе с тем, жилой дом, принадлежащий истцу, и жилой дом с кадастровым номером № являются разными объектами недвижимости. Ранее жилой дом истца имел №, впоследствии на основании приложения к постановлению № 18 от 22 июня 2001 года «Об упорядочении нумерации домов в населенных пунктах Красногорского сельского округа» номер дома был изменен на 47. Полагая незаконными действия Управления Росреестра по Тверской области по отказу в регистрации права собственности на жилой дом, выраженные в сообщении об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05 октября 2016 года, уведомлении от 13 апреля 2022 года № КУВД-001/2022-14617030/1, ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском. В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абзац первый пункта 5 статьи 8.1 ГК РФ. статья 13 ГПК РФ, статья 16 АПК РФ). Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ). основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Административный ответчик являлся участником дела № 2-798/2015, в рамках которого за истцом было признано право собственности на жилой дом. Таким образом, исходя из вышеприведенных положений законодательства административный ответчик был обязан произвести регистрацию права собственности на жилой дом за ФИО3 Жилой дом с кадастровым номером № является совершенно иным объектом недвижимости, что подтверждается различным адресом данных объектов, их различной площадью. Тот факт, что по данным Управления Росреестра по Тверской области инвентарный № относится к дому с кадастровым номером № не может служить основанием для отказа в регистрации права собственности за домом <адрес> за ответчиком с учетом вышеприведенных положений законодательства. Кроме того, как следует из технического паспорта на жилой дом №, справки ТУП «Тверское областное БТИ» от 14 ноября 2012 года, номер инвентарного дела № относится к жилому дому, принадлежащего истцу. Согласно вышеуказанной справке от 14 ноября 2012 года, в ГУП «Тверское областное БТИ» 03 июня 1997 года было зарегистрировано право собственности на жилой дом за ФИО, у которой ФИО3 приобрела спорный жилой дом. Таким образом, у административного ответчика не имелось оснований для отказа в регистрации права на спорный объект, как ранее учтенного объекта недвижимости. При изложенных обстоятельствах, действия Управления Росреестра по Тверской области надлежит проверить на соответствие ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В результате действий административного ответчика, ФИО3 не имеет возможности в полной мере реализовать свои права как собственника объекта недвижимости, поскольку распоряжение данным объектом возможно только после государственной регистрации права собственности. В связи с чем, административный истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.
Определениями Центрального районного суда г. Твери от 23 мая 2022 года, от 15 июня 2022 года, от 07 июля 2022 года, от 04 августа 2022 года, от 29 августа 2022 года к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены администрация Красногорского сельского поселения Калининского района Тверской области, ФИО2, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, ГБУ «Центр кадастровой оценки», администрация МО Калининского района Тверской области.
В судебное заседание административный истец ФИО3 и ее представитель ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явились, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, ранее представили письменные пояснения по существу заявленных требований (т. 1 л.д. 210-211).
В судебном заседании представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ФИО1, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных административным истцом требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, приобщенным к материалам дела (т.1 л.д. 212-215).
В судебном заседании заинтересованное лицо ФИО2 оставил решение вопроса на усмотрение суда.
В судебное заседание представители заинтересованных лиц администрации Красногорского сельского поселения Калининского района Тверской области, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, ГБУ «Центр кадастровой оценки», администрации МО Калининского района Тверской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явились, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, отзыв на иск суду не представили.
Ранее от представителей заинтересованных лиц администрации Красногорского сельского поселения Калининского района Тверской области, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, ГБУ «Центр кадастровой оценки» поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии (т. 2 л.д. 2-3, 8, 11).
В связи с изложенным, руководствуясь положениями п. 6 ст. 226 КАС РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся административного истца и представителей заинтересованных лиц.
Выслушав представителя административного ответчика и заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из положений ст. 4 КАС РФ следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также вправе обратиться в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица.
Частью 2 ст. 46 Конституции РФ установлено право каждого обжаловать в суд решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединения и должностных лиц. Порядок реализации данного права предусмотрен главой 22 КАС РФ.
В силу положений ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
Частью 1 ст. 219 КАС РФ предусмотрено, что если Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
Согласно ч. 9 ст. 226 КАС РФ если иное не предусмотрено Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.
В настоящее время отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением содержащихся в нем сведений, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
С 01 января 2017 года государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений, содержащихся в нем; государственный кадастровый учет недвижимого имущества в установленном законодательством Российской Федерации порядке осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, что следует из Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01 июня 2009 года № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии».
Согласно п. 4 данного Положения Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы, а также подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.
Согласно п. 2-6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В соответствии с п. 2 ст. 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.
В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что заинтересованному лицу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью <данные изъяты> кв., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с кадастровым номером №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о правах в отношении вышеуказанного объекта недвижимости внесены в ЕГРН 17 августа 2012 года, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – 03 июля 2011 года (т. 1 л.д. 72, 88-89).
В соответствии с ответом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тверской области» от 29 июля 2022 года сведения об объекте капитального строительства – здания с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, как о ранее учтенном объекте, внесены в государственный кадастр недвижимости на основании данных, представленных Нелидовским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ». 09 августа 2018 года в отношении указанного объекта государственным регистратором был осуществлен государственный кадастровый учет изменений основных характеристик (в части описания местоположения ОКС на земельном участке и изменения площади с 18 кв.м. на 26,4 кв.м.) на основании документов, представленных по соответствующему заявлению от 01 июня 2018 года на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером (т. 1 л.д. 232).
В силу положений ч. 1 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
На момент рассмотрения дела право собственности заинтересованного лица ФИО2 на вышеуказанных объект недвижимости с указанными его основными уникальными характеристиками в установленном законом порядке не оспорено.
В ходе рассмотрения дела также установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что административный истец ФИО3 на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенным на нем одноэтажным бревенчатым жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 108-109).
В соответствии с постановлением администрации Красногорского сельского округа Калининского района Тверской области № 18 от 22 июня 2001 года «Об упорядочении нумерации домов в населенных пунктах Красногорского сельского округа» номер земельного участка и дома владелицы ФИО3 изменен с № на № (т. 1 л.д. 106).
Решением Калининского районного суда Тверской области по делу № 2-798/2015 от 07 июля 2015 года, вступившим в законную силу 15 августа 2015 года, постановлено: «Иск ФИО3 к Администрации Красногорского сельского поселения Калининского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на жилой дом общей площадью 18 кв.м., номер инвентарного дела №, по адресу: <адрес>» (т.1. л.д. 45-46).
Из материалов дела также следует, что 25 мая 2016 года административный истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В качестве правоустанавливающих документов к заявлению были приложены, в том числе, решение Калининского районного суда Тверской области по делу № 2-798/2015, договор купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области № 10-08/54056-16 от 11 октября 2016 года административному истцу было отказано в регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в связи с неустранением противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными с 17 августа 2012 года за ФИО2
На момент поступления вышеуказанного заявления и принятия оспариваемого решения об отказе в государственной регистрации права действовал ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу абз. 3, 4 п. 1 ст. 13 указанного Закона в ходе проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество производится правовая экспертиза документов и проверка законности сделки и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.
На основании ч. 1 ст. 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на основании судебного акта может приостанавливаться государственным регистратором при возникновении у него сомнений в подлинности представленных документов, а также при наличии оснований, указанных в пункте 4 настоящей статьи.
Из материалов дела следует, что 07 июня 2016 года административным ответчиком принималось решение о приостановлении государственной регистрации с указанием оснований принятия такого решения, о чем заявитель ФИО3 была извещена, что в ходе рассмотрения дела стороной административного истца не оспаривалось.
В силу ч. 2 ст. 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов, за исключением случаев, указанных в пунктах 2.1 и 3 настоящей статьи.
Таким образом, поскольку на момент вынесения оспариваемого решения в ЕГРП имелись сведения о принадлежности на праве собственности ФИО2 жилого дома с кадастровым номером № и инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, причины, препятствующие государственной регистрации прав, устранены в установленный срок не были, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области обоснованно было отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 219 КАС РФ административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
Пропуск установленного срока обращения в суд не является основанием для отказа в принятии административного искового заявления к производству суда. Причины пропуска срока обращения в суд выясняются в предварительном судебном заседании или судебной заседании (часть 5).
Пропущенный по указанной в части 6 приведенной статьи или иной уважительной причине срок подачи административного искового заявления может быть восстановлен судом, за исключением случаев, если его восстановление не предусмотрено данным кодексом (часть 7).
Пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска (часть 8).
В ходе рассмотрения дела установлено, что оспариваемый отказ вынесен 05 октября 2016 года, получен административным истцом был в 2016 году, что его представителем не оспаривалось, согласно штампа на конверте административное исковое заявление направлено в Центральный районный суд г. Твери лишь 28 апреля 2022 года, то есть со значительным пропуском установленного 4.1 ст.219 КАС РФ трёхмесячного срока на обращение в суд. Доказательств того, что на протяжении 5 лет административный истец столкнулся с обстоятельствами, объективно препятствующими обращению его в суд в течение трехмесячного срока со дня, когда он узнали о нарушении прав, суду не представлено.
С ходатайством о восстановлении такого срока административный истец не обращался, в связи с чем, суд, принимая во внимание прямое указание закона на последствия пропуска срока обращения в суд, не вправе по собственной инициативе без соответствующего волеизъявления лица разрешать вопросы о его восстановлении.
Принимая во внимание то, что административным истцом пропущен срок обращения с административным исковым заявлением в суд об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, суд также приходит к выводу о том, что в соответствии с ч. ч. 3, 8 ст. 219 КАС РФ административный иск в указанной части удовлетворению не подлежит.
В ходе рассмотрения дела также установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что 08 апреля 2022 года административный истец ФИО3 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – здании площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Вместе с заявлением административным истцом был представлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом от 22 мая 1998 года и справка № 1286 от 14 ноября 2012 года, в которых указан инвентарный №.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области № КУВД-001/2022-14617030/1 от 13 апреля 2022 года административному истцу было отказано во включении в Единый государственный реестр сведений о ранее учтённом объекте недвижимости, поскольку в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости с наименованием жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером <данные изъяты>, кадастровым номером №.
В силу положений п. 3 ч. 8 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав принимает решение об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости, предусмотренных пунктом 25 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, в случае, если сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Как указано ранее, в ходе рассмотрения дела установлено, что заинтересованному лицу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью <данные изъяты> кв., № года постройки, с кадастровым номером №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.
Исходя из анализа представленного административным истцом технического паспорта на индивидуальный жилом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нем имеются исправления от ДД.ММ.ГГГГ в части наименования инвентарного номера с «<данные изъяты>» на «<данные изъяты>», а также в части адреса с «<адрес>» исправлено на «<адрес>
Как указывало ранее, инвентарный номер жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в силу положений ч. 4 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основной уникальной характеристикой.
Данных о том, что на момент рассмотрения дела сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, изменены как недостоверные суду не представлено.
Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области обоснованно было отказано во включении в Единый государственный реестр сведений о ранее учтённом объекте недвижимости.
С учетом положений ч. 1 ст. 111 КАС РФ проигравшему спор административному истцу расходы, понесенные в связи с рассмотрением настоящего дела, не возмещаются.
На основании изложенного, руководствуясь статьями ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области о признании незаконным действий по отказу в регистрации права собственности на объект недвижимости и внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Центральный районный суд города Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.Ю. Райская
Решение составлено в окончательной форме 10 октября 2022 года.
Председательствующий И.Ю. Райская
1версия для печати